지속된 고금리의 여파로 현금인출융자가 거의 사라진 요즘 집의 에퀴티(현재 집값에서 융자잔액을 뺀 금액)에서 현금을 인출할 수 있는 거의 유일한 수단이라고 할 수 있는 Heloc …
[2023-06-20]우리가 집이나 사업체를 살때 융자를 받아서 사는 경우가 대부분이다. 이때 융자를 받는 조건에 대하여 약속을 하고 계약서를 작성하는데 이를 융자계약서 (Promissory Note…
[2023-06-06]2022년을 기준으로 미국에서 주택을 구입한 외국인중 60%가 현찰로 구입했으며, 미국 이민자들중 2/3에 해당하는 사람들은 주택구입융자를 받기위하여 2-3년 동안 기다리며 cr…
[2023-05-23]미국에서 집을 살때 빌리는 융자, 즉 집모기지 융자는 보통 상환 기간이 15년, 20년, 혹은 30년이 대부분이다. 이 기간동안 원금과 이자를 동시에 갚아나가 15년, 20년, …
[2023-05-09]미국에서 집을 구입하는 일은 여간 힘든일이 아니다. 그것이 첫 집일 경우에는 더 말할 나위도 없다.첫 집을 구입한다는 설렘과 흥분으로 시작을 하지만 많은 장애물과 어려움으로 설렘…
[2023-04-25]몇주전 미국에서 16번째로 크다는 북가주의 Silicon Valley Bank (SVB)가 파산하면서 금융시장을 화들짝 놀라게 만들었다. 이틀 뒤엔 뉴욕의 시그니쳐은행이 문을 닫…
[2023-03-28]물가상승을 잠재우려는 연준의 지속적인 금리인상에도 불구하고 2월에 발표된 경제지표들은 아직도 연준으로 하여금 더 많은 금리인상의 가능성을 열어 놓았다. 이에 따라 지난 연말에서 …
[2023-03-07]집을 살 계획이 있는 사람들은 현금으로 사지 않는 한 융자를 받아서 사야한다. 따라서 집을 보러다니거나 부동산에이전트를 찾기 이전에 먼저 융자담당자를 찾아 자신이 융자받기에 충분…
[2023-02-07]신년 들어 겨울 폭풍의 영향으로 비가 많이 내렸다. 그간 계속되었던 비 폭풍은 가뭄해갈에 많은 도움을 주었지만 비로 인한 피해도 상당하여 켈리포니아는 연방 재해 지역으로 선포되었…
[2023-01-23]미국의 중앙은행에 해당하는 연준(연방준비제도, Fed)은 매 6주마다 일년에 8번에 걸쳐 공개시장위원회(FOMC)를 개최하여 통화정책을 수립한다. 이를 통해서 물가를 안정시키고 …
[2023-01-10]리버스모기지를 상담을 하다가 보면 많은 손님들이 잘 못 알고 있는 부분이나 질문을 많이 받는 것들이 있는데 오늘은 그 중 중요한 몇 가지를 살펴보기로 한다.첫째로, 리버스모기지를…
[2022-12-27]리버스모기지가 주택을 소유하고 있지만 은퇴 후 수입이 줄어든 사람들에게 집을 팔지 않고도 매월 수입을 안겨줄 수 있는 거의 유일한 방법임에도 불구하고 많은 사람들을 망설이게 하는…
[2022-12-13]최근들어 집값이 다소 내리는 모습을 보이지만 서브프라임 이후 십수년동안 집값은 많이 올라서 대부분의 집들은 에퀴티가 많이 쌓여있는 상태이다. 반면 물가를 잡으려는 연준의 지속적인…
[2022-11-29]금리가 많이 올라있는 요즘 손님들이 집의 에퀴티를 이용하여 현금을 확보할수 있는 방법은 Heloc(Home Equity Line of Credit)이 거의 유일하다고 볼수 있다.…
[2022-11-15]지난 2회에 이어 리버스모기지에 대하여 계속 살펴보고있다. 리버스 모기지를 받아서 월일정액을 지급받거나 일시불을 받는것은 현금흐름상으로는 수입에 해당하지만, 자신의 집을 담보로 …
[2022-10-18]지난 회에 이어 리버스모기지에 관하여 살펴보고 있다.62세이상 이상 혹은 상품에 따라 55세 이상에 해당하는 집주인이 여생을 모기지페이먼트없이 현재 집에서 거주할 수 있게하는 리…
[2022-10-04]Federal Reserve Board(연방은행)는 또 다시 금리를 한 번에 0.75% 올리는 Big Step을 단행하였다. 이제는 30년 모기지가 6.5%까지 올라가고 말았다.…
[2022-10-03]과학과 의학의 발달로 평균수명이 늘어나고 노인인구가 증가하면서 은퇴자들의 삶의 질이 중요한 문제로 인식된지 오래되었고 앞으로 더 늘어날 것이다.이는 은퇴자 자신들의 문제일 뿐만아…
[2022-09-20]미국의 중앙은행에 해당하는 연준(Fed)은 물가상승(인플레이션)을 통제하기 위하여 지속적으로 기준금리를 올리고 있다. 펜데믹직후 0%까지 내려갔던 기준금리는 현재 2.5%까지 올…
[2022-09-06]지난 수년간 집값이 많이 오르면서 쌓인 에퀴티를 활용하기 위한 문의가 최근 들어 많은 편이다. 하지만 연준의 계속되는 기준금리인상 여파로 시중금리가 많이 오르면서 에퀴티에서 자금…
[2022-08-23]"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도낮…
안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
법무사, 세무사, 부동산 자격증 소지자에게 맡기세요.이민/비자/시민권/소셜대행/부동산매매 등 각종 업무캘리포니아 법무사 자격증연방 공인세무사 자격증캘리포니아 부동산 브로커 자격증캘리포니아 Notary 자격증마이클 …
▶ 사고원인으로 선박 동력문제 추정⋯“테러 증거 없다”메릴랜드 볼티모어 항구 입구에 있는 1.6마일 길이의 교량이 26일 새벽 대형 컨테이너선…
제22대 한국 국회의원 총선거를 위한 재외선거가 오늘(27일) 시작됐다. 워싱턴한인커뮤니티센터에 투표소가 설치돼 내달 1일까지 6일간 운영된다…
오는 4월10일 한국에서 실시되는 22대 국회의원 선거를 앞두고 27일부터 SF총영사관을 비롯한 전세계 178개 재외공관 220개 투표소에서 …