LA 6월 전년대비 6.5% 인상, 평균 1,607달러

남가주일원 아파트 임대료 인상세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다.
19일 부동산시장 조사회사 ‘리얼팩츠’ 발표에 따르면 지난 2·4분기 LA와 오렌지카운티의 월 평균 아파트 임대료는 1,607달러로 전년동기대비 6.4% 올랐다.
하지만 이는 지난해 4·4분기에 7.5% 오른 것과 비교할 때 1.1% 포인트 줄어든 수치다.
특히 이 기간 남가주에서 아파트 임대료 인상폭이 두드러지게 둔화된 곳은 리버사이드와 샌버나디노카운티인 것으로 드러났다. 이곳 아파트 임대료는 4% 오른 1,153달러를 기록했으나 이 같은 증가폭은 1년 만에 최저치였다.
부동산 전문가들은 리버사이드와 샌버나디노카운티에는 부동산 경기침체로 매매되지 않은 새 주택이 많아 아파트 임대료 인상 둔화를 가져오고 있다고 분석했다. 또한 지난 12개월 동안 이곳에서는 거의 5,000유닛에 달하는 새로운 아파트 단지가 건설돼 아파트 과잉 공급 현상이 빚어지고 있다.
USC 경제학과 교수 드로레스 콘웨이는 “지난 1년 동안 리버사이드와 샌버나디노카운티의 아파트 공급이 이전 5년 동안의 공급을 뛰어 넘었다”고 밝혔다.
2·4분기 LA와 오렌지카운티의 아파트 입주율은 95.3%로 전년동기대비 0.6% 포인트 떨어졌다. 인랜드엠파이어의 입주율도 94.9%에서 93%로 하락했다.
한편 지난 6월 남가주 주택 소유주들이 지불하는 월 평균 모기지 페이먼트는 2,430달러로 지난해 같은 기간에 비해 소폭 늘어났다. 이 기간 남가주의 월 평균 아파트 임대료는 1,400달러를 기록했다.

<황동휘 기자>