융자이야기
폴리 / 우리금융
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이자율 동향: 이번주 30년 고정 주택 융자 이자율이 약간 올라간 것으로 조사 집계되었습니다. 프레디-맥 사의 9월 6일자 주택 융자 이자율 집계 보도에 따르면 30년 고정 이자율의 경우 6.46%로 지난주의 6.45%보다 0.01% 높아졌습니다. 1년전 30년 고정 이자율은 6.44%였습니다. 15년 고정 이자율은 6.15%로 지난주의 6.12%보다 0.03% 높아졌습니다. 1년전의 15년 고정 이자율은 6.14%였습니다. 5/1 ARM (5년 고정후 25년 변동) 이자율은 6.32%로 지난주의 6.35%보다 0.03% 낮아졌습니다. 1년전 5년 ARM 이자율은 6.11%였습니다. 1년 변동 이자율은 5.84%로 지난주의 5.60%보다 0.24% 높아졌습니다. 1년전 1년 변동 이자율은 5.59%였습니다. 프레디-맥 사의 부사장 겸 수석경제학자인 프랭크 노때프트(Frank Nothaft) 씨는 “이번주 경제 뉴스는 예상보다 경제가 풀리지 않고 있음을 알려주고 있습니다. 이로 인하여 장기 고정 이자율은 별다른 변화를 보이지 않고 있습니다”라고 말하였습니다.

9월 6일 경제 뉴스에 따르면 2/4분기 중서부의 차압율이 기록적으로 많았다고 발표되었습니다. 전체 주택 융자의 5.2%가 연체되고 있는 것으로 집계되었습니다. 작년의 4.39%보다 거의 0.8% 가량 높아진 수치입니다. 그 중 90일 이상 연체된 심각한 주택 융자도 전체의 1.11%를 차지한 것으로 집계되었습니다. 주택 융자 은행 협회의 덕 덩캔(Doug Duncan)씨는 한때 핫마켓이었던 캘리포니아, 아리조나, 플로리다 주의 상태가 더욱 심각하며 이는 투자의 목적으로 구입하였던 주택을 집값이 낮아지자 버리기 시작한것이 심각한 상태에 이르고 있다고 지적하였습니다.

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