연건평 부지의 50% 이내, 높이 35피트 이하로 제한 추진

일조권, 조망권, 프라이버시 침해 등 논란 따라

워싱턴주에서 가장 비싼 동네로 꼽히는 벨뷰시가 우후죽순처럼 늘어나는 대형주택을 제지하기 위해 신규주택의 크기를 제한하는 방안을 추진하고 나섰다.
벨뷰시가 추진중인 조례안은 신규 단독주택의 경우 연건평을 부지의 50% 이하로 제한하는 한편 건물 높이도 바닥에서 지붕까지가 35피트를 넘지 못하도록 하고 있다. 또 이웃집의 일조권과 조망권을 방해하지 않도록 대지 안에 측면 공간을 7.5피트 이상 확보하고 정면 길이를 40피트이상 넘지 못하도록 하는 것을 골자로 하고 있다.
벨뷰시는 이 조례안에 대해 다음달 3일 공청회를 거쳐 시의회에서 최종 결정할 방침이다.
벨뷰시가 이처럼 신규주택 크기 제한을 추진하고 나선 것은 연면적 4,000평방 피트이상, 높이 40~50피트 이상 되는 대형주택이 지난 5~6년 사이 레이크 워싱턴 연안을 중심으로 급격히 늘어나 일조권과 조망권은 물론 사생활 침해 등 피해가 빈발하고 있다는 판단에 따른 것이다.
시 관계자는 “벨뷰에서 오랫동안 살아온 주민들도 낡은 집을 허물고 새로운 집을 지으면 지역 집값이 올라간다는 데는 원칙적으로 찬성하는 입장”이라며 “하지만 상식을 벗어난 대규모 주택은 조망권과 프라이버시 침해 등 피해와 함께 주민간 위화감도 조성한다”고 말했다.
벨뷰시는 대형주택의 무분별한 난립을 막기 위해 2007년부터 대지에 있는 나무의 30% 이상을 유지하도록 하는 한편 파일을 박아 집의 높이를 더 올리는 것을 방지하고 있다.