남가주 주택 판매가 꾸준한 호조세를 나타내고 있다.

주택정보업체 ‘MDA 데이터퀵’ 발표에 따르면 6월 중 LA, 오렌지, 리버사이드, 샌디에고, 벤추라, 샌버나디노 등 남가주 6개 카운티에서 거래된 주택은 2만3,871채로 전월의 2만2,270채에 비해서 7.2% 상승했다. 1년 전 2만3,262채와 비교하면 2.6% 늘었으며 지난해 7월 2만4,104채 이후 최고치다. 또한 6월 월간 판매를 기준으로 할 때도 2006년 3만1,602채 이후 가장 많은 것으로 집계됐다.

거래된 주택의 중간가격은 30만달러로 전월의 30만5,000달러에 비해 1.6% 하락했다. 하지만 1년 전 같은 기간의 26만5,000달러와 비교하면 13.2%나 뛴 가격이다. 지난 5월 20개월만에 처음 30만달러 선을 넘어선 남가주 집값은 2007년 중반 50만5,000달러로 최고점을 기록했으며 2009년4월에는 24만7,000달러로 바닥을 쳤었다.

지역별 중간주택가는 오렌지카운티가 지난해 보다 15.7% 오른 44만5,000달러를 기록해 가장 높았으며 샌버나디노는 16만달러로 6개 카운티 중 가장 낮았다.

주택거래가 비교적 호조를 보인 것은 첫 주택 구입 8,000달러 택스크레딧 마감을 앞두고 예비 바이어들이 매매를 서둘렀기 때문인 것으로 분석됐다. 택스크레딧의 경우 6월30일까지 에스크로가 끝난 경우 혜택을 받을 수 있다. 50만달러 이상 고급 주택시장의 거래도 활발했다. 전체 거래에서 차지한 비중은 전년 같은 기간의 19.3%에서 20.8%로 늘었다.

주택 차압사태가 한풀 꺾이면서 6월 전체 판매량 중 차압 매물이 차지하는 비중은 33%로 전월의 33.9%에 비해 소폭 감소했으며 1년 전 45.3%와 비교하면 12%포인트 이상 줄었다. 2009년2월에는 56.7%에 달했었다.


<이해광 기자>