첫 주택구입자에 대한 택스 크레딧 혜택이 종료되면서 지난달 전국 기존주택 판매가 15년만에 가장 큰 폭으로 감소했다.

전국부동산협회(NAR) 발표에 따르면 이 기간 거래량은 383만채로 전월에 비해 27.2% 줄었으며 1999년 이후 월간 기준 최대 하락폭이다. 전문가들의 예상치인 465만채도 밑돌았다.

이 기간 거래된 주택의 중간가는 지난해 같은 기간에 비해 0.7% 상승한 18만2,600달러로 집계됐다.

전문가들은 주택판매 부진의 가장 큰 이유로 첫 주택 구입자를 대상으로 실시한 8,000달러의 택스 크레딧 혜택 종료를 꼽고 있다.

모기지 금리가 사상 최저 수준을 보이고 있지만 10%를 육박하는 실업률과 주택압류 급증 등의 여파로 잠재구매자들이 주택매입을 미루고 있다는 분석이다.

레이몬드 제임스 앤 어소시에이츠의 스콧 브라운 이코노미스트는 “일반적으로 낮은 모기지 금리가 주택매매 활성화에 도움이 된다”며 “그러나 현재로서는 주택시장이 완전히 살아나기 위해서는 우선 고용시장부터 회복돼야 한다”고 강조했다.

기존주택 가운데 팔리지 않은 재고물량은 전월비 2.5% 증가한 398만채로 현 주택판매 추세가 이어질 경우 재고물량 소진에 12.5개월이 걸릴 것으로 예상됐다.