S&P 쉴러지수 기준, 집값 작년보다 5.7% 올라
신축주택도 5년 만에 최고치 달해

시애틀지역 주택시장이 가격 및 신축열기 등에서 확실하게 안정된 모양새를 갖추고 있는 것으로 나타났다.

스탠더드 & 푸어스(S&P)가 26일 발표한 전국 20개 대도시 지역 케이스 쉴러지수에서 킹ㆍ스노호미시ㆍ피어스 카운티 등 광역 시애틀은 10월 141.82(계절 미조정치)를 기록했다. 이는 1년 전인 작년 10월 134.22에 비해 5.7%가 상승한 수치다.

통상적으로 미국에서는, 특히 비가 많이 오는 시애틀지역에서는, 매매가 한산해지는 가을과 겨울철에 집값이 떨어지는 것을 감안하면 이 같은 가격지수는 시애틀 주택경기가 안정적인 상승기류를 타고 있음을 보여준다. 전국적으로도 10월 가격지수는 1년 전에 비해 4.3%가 올랐다.시애틀지역 상승폭은 전국평균에 비해서도 높은 편이다.

다만 비수기인 계절적인 요인으로 인해 시애틀지역 10월 지수는 전달인 9월 142.09에 비해 0.2% 떨어졌다. 계절적인 요인을 고려한 10월 시애틀지역 쉴러지수는 140.15로 전달인 9월 139.81에 비해 0.2% 상승한 것으로 분석됐다.

S&P 관계자는 “미국 주택가격의 추이는 계절적 요인을 감안할 때 1년 전과 비교하는 것이 가장 좋다”며 “시애틀지역 주택가격은 확실하게 안정세에 들어섰음을 확인할 수 있다”고 평가했다.

오리건 포틀랜드 지역의 10월 쉴러지수 역시 142.44로 1년 전인 작년 10월 135.44에 비해 5.2% 높은 것으로 나타났다. 포틀랜드 역시 전국 평균에 비해 올 들어 집값 상승폭이 컸음을 보여주고 있다.

이 같은 주택가격 상승세에 힘입어 시애틀지역에서 신축되는 단독주택수도 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다.

올 들어 지난 10월까지 킹 카운티지역에서 신규 단독주택을 허가한 건수는 모두 3,257건에 달했다. 이는 시애틀지역 주택 침체가 가장 심했던 2009년에 비해서는 99%, 지난해에 비해서는 36%가 늘어난 것으로 부동산 침체가 시작된 2008년 이후 최고로 높은 것이다.

주택 전문가들은 “신규 단독주택 허가건수가 1월부터 10월까지 4,600여건에 달했던 2002~2007년 수준에는 미치지 못했지만 단독주택 허가건수가 다시 증가하고 있는 것은 수요가 그만큼 늘었다는 증거이며 부동산시장의 청신호”라고 분석했다.