백인 72％ 〉아시안 56.5％〉 히스패닉 45.5％〉흑인 42.3％

뉴욕시를 중심으로 하는 뉴욕 메트로 지역 주민들의 주택 소유율이 전국 하위 3위에 올랐다.

연방센서스국이 최근 공개한 자료에 따르면 2017년도 2분기 기준 뉴욕 메트로 지역의 주택 소유율은 49.8%를 기록해, 이 지역 주민 2명중 1명 이상은 렌트 생활을 하고 있는 것으로 나타났다.

지난 분기 미국 내 75개 대도시(메트로) 권역 중 주택 소유율이 가장 낮은 지역은 44.5%를 기록한 캘리포니아주 프레스노 카운티였고 역시 캘리포니아주 로스앤젤레스, 오렌지 카운티가 48.3%로 2위에 올랐다.

지난 2분기 미 전체 주택 소유율은 63.7%로 직전분기 63.6%보다는 0.1%포인트, 1년 전 같은 분기 62.9% 보다는 0.8%포인트 각각 상승했다.

주별 주택 소유율은 뉴욕주가 50.7%로 전국에서 두 번째로 낮았다. 전국에서 주택 소유율이 가장 낮은 주는 39.2%를 기록한 워싱턴DC였고 뉴욕에 이어 하와이가 53.7%, 캘리포니아가 53.8%로 각각 3위와 4위에 올랐다.

주택시장 전문가들은 주택 소유율이 낮은 지역은 대부문 주택가격이 너무 많이 올라 주민들의 현 소득수준으로는 집을 사기가 어려워진 지역이라고 지적했다.

한편 연방센서스국의 지난 1964년부터 2017년까지 자료에 따르면 전국적으로 주택 소유율이 가장 높았던 때는 지난 2004년 2분기와 같은 해 4분기로 69.2%의 주택 소유율을 기록해 10명중 7명이 주택을 소유하고 있었다. 하지만 주택 소유율이 가장 낮았던 때는 지난 2016년 2분기와 1964년 3분기, 1965년 1,2,3분기에 각각 기록한 62.9%였다.

한편 지난 2분기 뉴욕과 뉴저지, 커네티컷, 매사추세츠, 펜실베이니아 등 미 북동부 리저널의 주택 소유율은 60.4%로 직전분기 60.6%보다는 0.2% 하락했고 1년 전 같은 분기 59.2%보다는 1.2% 증가했다. 하지만 여전히 전국 평균 63.7%보다는 3.3%나 낮았다.

지난 분기 주택 소유율이 전국 평균보다 낮은 리저널은 캘리포니아와 하와이, 아리조나, 콜로라도, 알라스카 등을 포함하는 미 서부 지역으로 58.9% 기록해 미 북동부 리저널 보다도 낮았다.

반면 일리노이와 인디애나, 미주리, 노스다코타, 사우스다코타 등을 포함하는 미 중부지역과 델라웨어와 워싱턴DC, 조지아, 플로리다, 노스캐롤라이나, 텍사스 등을 포함하는 미 남부지역은 각각 68.0%와 65.5%를 기록해 전국 평균을 크게 웃돌았다.

연령별 주택 소유율은 나이가 많을수록 높았는데 지난 분기, 35세 이하는 35.3%, 35~33세는 58.8%, 45~54세는 69.3%, 55~64세는 75.4%, 65세 이상은 78.2%를 각각 기록했다. 특히 전년 동기대비 모든 연령대에서 주택 소유율이 증가했다.

인종별로 볼 땐 백인과 아시안, 히스패닉, 흑인 순이었다. 지난 분기 백인의 주택 소유율은 72.2%로 가장 높았고, 아시안(하와이, 태평양섬 원주민 포함)이 56.5%로 뒤를 이었다. 히스패닉은 45.5%였고 흑인은 42.3%로 가장 낮았다.

<이진수 기자>