LA 카운티 주택시장이 지난 5월에도 매물 부족 등으로 판매가가 전년 대비 높은 증가세를 이어갔다. 또 5월 중 판매된 단독주택 중간가가 40개월 연속 50만달러 선을 넘어섰으며 콘도 중간 판매가 역시 40개월 연속 40만달러 선을 넘어섰다. <도표 참조>

전문가들은 매물이 여전히 수요에 비해 많이 부족한 가운데 실수요자를 중심으로 모기지 금리가 더 오르기 전에 주택시장에 뛰어든 바이어들이 주택 구입에 나서면서 지속적인 판매 및 가격 증가세를 주도하고 있다고 분석했다. 또 5월은 여름철을 앞두고 판매가 본격적으로 늘어나는 시기다.

2일 부동산 조사기관 레드핀에 따르면 지난 5월 LA 카운티에서 단독주택 4,677채가 판매됐지만 매물 부족으로 전년 동기 대비 5% 감소했다.

반면 5월 LA카운티에서 판매된 단독주택의 중간가는 63만5,000달러를 기록하며 전 분기 대비 3%, 전년 동기 대비 9%나 상승했다.

콘도의 경우 5월 LA 카운티에서 1,634채가 판매됐으나 역시 매물 부족으로 전년 동기 대비 9% 줄었다. 반면 5월 LA 카운티에서 판매된 콘도 중간가는 51만5,000달러로 전년 동기 대비 7% 상승했다.

주택과 콘도 시장 모두 매물 부족으로 판매량은 감소했지만 판매가는 매입 경쟁에 따라 높은 상승세를 보였다.

실제로 5월 LA 카운티 단독주택 매물은 1만1,721채에 불과, 전년 동기 대비 8%나 감소했다. 매물 부족에 따른 매입 경쟁으로 5월 단독주택 매물 중간가는 75만달러를 기록하며 29개월 연속 60만달러 선을 넘었으며 스퀘어피트 당 매물 중간가는 425달러로 올랐다.

5월 콘도 매물의 경우도 3,526채로 전년 동기 대비 8%나 감소했다. 역시 매물 부족에 따라 5월 콘도 매물 중간가는 59만,9000달러, 스퀘어피트 당 매물 중간가는 428달러로 올랐다.

5월 중 판매된 주택 중간가가 전년 동기 대비 가장 많이 오른 지역은 웨스트 LA(우편번호 90025) 지역으로 판매된 7채의 중간 판매가 222만달러는 전년 동기 대비 76%나 급등했다.

이어 샌타모니카(90402) 지역의 9채 중간 판매가 388만8,000달러는 1년 전에 비해 56% 오르며 2위에 랭크됐다. 웨스트우드(90024) 지역의 6채 중간 판매가 377만5,000달러는 전년 동기 대비 50% 증가하며 세 번째로 상승세가 높았다.

반면 5월 가격이 많이 하락한 지역으로는 허모사비치(90254) 지역으로 10채 중간판매가 137만5,000달러는 전년 동기 50%나 하락하며 중 가장 큰 지역별 하락세를 보였다.

이어 패사디나(91106) 지역의 10채 중간판매가가 120만달러로 전년 동기 대비 28%, 웨스트 할리웃(90046) 지역의 30채 중간판매가 143만9,000달러는 전년 동기 대비 28% 각각 떨어졌다.

<조환동 기자>