남가주 기존주택 판매량이 크게 감소하며 8년래 가장 큰 하락율을 기록했다.

LA데일리뉴스 온라인판이 가주부동산협회(CAR) 자료를 인용해 24일 보도한 내용에 따르면 지난 9월 중 LA, 오렌지, 리버사이드, 샌버나디노, 벤추라 등 남가주 5개 카운티의 기존주택 판매량이 전년 동기대비 17.6% 감소, 2010년 10월 이후 가장 하락폭을 보였다.

카운티 별로 살펴보면 LA카운티는 전년 동기대비 22%나 감소해 가장 큰 하락폭을 나타냈다.

오렌지, 리버사이드, 샌버나디노, 벤추라 카운티는 각각 21.8%, 9.7%, 12.4%, 18.1% 각각 줄었다. 가주 전체의 9월 기존주택 거래량은 전년 동기대비 12.4%가 감소하며 2014년 3월 이후 하락폭이 가장 컸다.

신문에 따르면 경제 전문가들은 계속 상승하고 있는 주택가격과 고정 모기지 금리가 바이어들의 주택 구매력을 억제시키기 때문에 전반적인 거래량이 감소하고 있는 것으로 분석했다.

또한 CAR은 연방정부의 세금감면 정책이 주택 소유 메리트를 저하시킨다고 설명했다.

스티브 화이트 CAR 회장은 “올해 1월부터 시행되고 있는 트럼프 정부 감세정책에 따라 연방정부 소득세에서 공제할 수 있는 모기지 이자액 제한까지 겹치며 주택 구매가 오히려 불리하게 작용한다”고 말했다. 화이트 회장은 또 “기준금리가 현 수준을 유지하거나 오르면 주택시장은 더 악화될 것”이라고 진단했다.

CAR 자료에 따르면 이런 상황 속에서도 여전히 남가주 주요 카운티의 중간 주택가격은 상승하고 있는 것으로 나타났다.

남가주 5개 카운티의 기존주택 중간값은 전년 동기대비 3.4% 상승했다.

LA카운티 9월 주택 중간값의 경우 전년 동기대비 4.7%가 상승한 63만4,680달러를 기록하며 사상 최고치를 경신했고, 오렌지카운티 주택 중간값은 전년 동기대비 3.3% 상승한 82만5,000달러를 기록했다.

리버사이드카운티 주택 중간값은 전년 동기대비 5.3% 상승한 40만5,950달러, 벤추라 카운티는 10.6% 상승한 67만3,750달러를 기록했다.

샌버나디노 카운티는 7.5% 상승한 30만달러를 기록하며 2007년 8월 이후 가장 높은 상승폭을 나태냈다.

<이균범 기자>