San Francisco
- 경제
“살던 집 팔아 22만달러 남겼다” LA·OC지역 셀러들 수익금 전국서 3번째
올 1분기 주택을 판매한 LA·OC 셀러들이 일인당 평균 21만여달러의 수익을 올린 것으로 나타났다.[AP]
미국 내 주택가격이 좀처럼 꺾이지 않고 있는 가운데 가지고 있던 주택을 최근 처분한 남가주 홈셀러들은 적잖은 목돈을 손에 쥐어 흐뭇한 표정을 짓고 있다.
샌퍼난도 밸리에 거주하는 한인 김모(51)씨는 12년 전 구입한 3베드, 2.5배스 단독주택을 지난 3월 판매하면서 25만달러의 목돈이 수중에 들어왔다. 김씨는 “앞으로 2~3년은 렌트를 살면서 집을 팔아 마련한 현금 중 일부는 CD에 넣어두고, 일부는 펀드 등에 투자할 계획”이라며 “25만달러라는 거액을 손에 쥐어 본 것은 생전 처음”이라고 말했다.
거주해온 집을 최근 판매한 많은 남가주 지역 셀러들도 수익금 규모에 차이가 있을 뿐 전체적인 상황은 크게 다르지 않다.
LA데일리뉴스 온라인판이 부동산 리서치 전문업체 ‘애톰 데이터 솔루션’ 자료를 인용해 지난달 30일 보도한 내용에 따르면 올 1분기(1~3월) 중 소유하고 있던 주택을 판매한 LA 및 오렌지카운티(OC) 셀러들은 일인당 평균 21만7,000달러의 수익을 올렸다.
집값이 상대적으로 저렴한 샌버나디노·리버사이드 등 인랜드 엠파이어 홈셀러들은 일인당 평균 11만2,000달러를 벌어들인 것으로 나타났다. 전국적으로는 집을 판 셀러들이 벌어들인 수익금은 일인당 평균 5만7,500달러로 조사됐다.
애톰 데이타 솔루션 조사결과 LA·OC 셀러들이 집을 팔아서 번 돈이 전국 대도시 124개 중 세번째로 높았다. 1위는 실리콘밸리의 핵심인 북가주 샌호제-샌타클라라로 평균수익이 47만9,500달러에 달했으며 2위는 샌프란스시코(33만6,000달러)로 나타났다. 이어 벤추라카운티가 17만8,000달러로 4위, 하와이주 호놀룰라가 17만1,563달러로 5위에 각각 올랐다. 전국 탑 10 중 6개가 가주내 도시이다.
1분기 가주에서 집을 판매한 평균적인 셀러는 2008~2010년에 해당 주택을 구입했고, 약 10년간 집을 소유한 뒤 팔아 짭짤한 이익을 올렸다.
주택시장 전문가들은 LA·OC지역 부동산 시장은 금융위기 당시 소소한 손실을 기록한 뒤 이후 엄청난 회복세를 보인 반면에 리버사이드·샌버나디노는 막대한 손실을 입은 뒤 적정한 수준의 회복세를 이뤘다고 분석했다.
한 전문가는 이와 관련 “가주내 높은 집값이 셀러에게는 부의 창출 효과를 일으키고 있지만 바이어에게는 큰 재정부담이 되고 있다”며 “비싼 주택가격을 유지시켜 줄 것은 바이어들의 재정 능력 뿐인데 언제까지 지속될 수 있을지 예측이 쉽지 않다”고 말했다.
<구성훈 기자>
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x총 11건의 의견이 있습니다.
yooops님 같이 게산을 잘 하는 똑똑한 사람들은 다 부잘것 같은데 갱재는 그게아니지요, 내 갱재 게산은 약간 어수룩하며 하고자 하는 일 열심히 꾸준히 앞만보고 노력한다면 행복 편안 그리고 수중에 남는건 여유로움을 즐길수 있는 돈 그돈..이게 진짜 남는겁니다. 이래도 저래도 너도 나도 하루세끼 그저 즐겁게 내 일하고 같이 놀고 그렇게 그렇게 지내는게 똑똑하고 진짜 즐길줄아는 똑똑이죠...ㅎㅎ
12 years ago, San Fernando Valley, typical median house price was $500,000. Likely, he had $50,000 down payment. Now, with appreciation last 12 years, he was able to gain $250,000 including his original principal of $50,000. And I'm pretty sure he hand't mentioned closing costs of good $50,000.
이래서 우리 원도사님은 경제바닥은 빵점이라고 할수 있음. 저번에도 저한태 당하고 아직도 끼고 싶으세요? 저한태 맏기라고 했을탠대. 12년전이면여~~ 우리 원도사님~~ 대부분 90%가 0 down to maximum 10% down 해서 집을 구입했습니다. So, this guy actually didnt really have that much money to even burn had he NOT bought the house, ok? He simply got lucky and capitulated on appreciation.
집은 투자 목적이 아닌 보금자리로 매일 맘놓고 편안하게 눈치안보고 지낼수잇어 좋지만 그래도 이렇게 사고 팔아서 돈이 불어낫으니 남았다는 생각을 하는것도 별로 이상하진 않지만 또다시 사야하니 벌었다는 개념 보단 집은 안삿으면 그 돈이 날아갔을수도 있으니 기분은 짱 일것 같군요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ살던집이던 두꺼비집이던 12년 소유 매매후 $25만은차액은 번게 아님. 보아하니 머리꼭대기사서 머리꼭대기에서 팔았음.Luckily, the rest was supported by the market. 2010, 2011년이 바닥였으니 그때라도 샀음 지역봤을때 적어도 7년 안에 $450,000정도 가능했음. 이런사람들이 살땐, 팔아야하고, 팔땐, 사야함. 아울러, 나이 50넘어서 $25만은 거액이 아님. 좋아할일이 아님. 살던 배우자를 팔아도 $25만이 남음.