San Francisco
- 기타
고객과 대화, 투자자들의 심리
미국의 주택공급은 현재, 다가구를 중심으로 신규 주택 공급이 크게 늘었음에도 불구하고, 전체 주택 재고 중 80%를 차지하는 기존주택의 공급이 감소함에 따라 미국 전체 주택의 재…
[2023-08-24]
셀러의 클로징 비용(closing cost)
미국의 부동산 매매는 서류가 많고, 복잡한 것 같지만, 셀러가 바이어에게 집에 대한 크고 작은 여러 가지의 사항들을 자세하게 서류로 기입하여 알려주는 것이기 때문에 더 정확하고 …
[2023-08-24]
고금리 시대를 현명하게 대처 하는 법
지난 7월 26일 연방 정부는 연방 준비제도 이사회 미팅 에서 연방 금리를 5.5%로 올렸다. 이는 작년 3월 이후 11번째의 금리인상이다. 이로써 연방 금리는 2001년 이 후…
[2023-08-21]
소득별 은퇴 플랜 사용법 (4)
개인 금융 영역에서 은퇴 계획, 상속, 그리고 세금 절감을 위한 트러스트(Trust:신탁)의 개념은 특히 고소득자의 경우 서로 얽혀 있는 경우가 많다. 이러한 금융 계획과 전략들…
[2023-08-18]
전문적인 세무 검토가 중요한 이유
세금 신고 기간은 많은 사람들에게 걱정과 불확실성으로 가득 찬 시기이다. 세법, 면제, 공제 및 공제의 복잡성은 금융에 대한 기본적인 이해가 있는 사람들에게도 이해하는데 부담이 …
[2023-08-17]
직장 은퇴플랜 불입방법: QACA플랜이란
은퇴자금을 마련하는데 가장 기본이 되는 직장 은퇴플랜은 이제는 대다수 직장인들이 가입을 하고 혜택을 받고 있다. 가주에서는 5인이상의 직장에서는 의무적으로 칼세이버 가입 또는 다…
[2023-08-11]
주택보험 보상 제외(exclusion) 조항들
얼마 전 팔로스 버디스 롤링 힐스 지역 주택 단지에 지반이 움직이면서 한인 소유 등 주택10여채가 잇달아 무너져 내리는 사고가 발생했다. 사고 소식을 접한 많은 사람들이 주택보험…
[2023-08-11]호흡곤란 (1)
숨이 찬 증상이 시작될 때는 그 원인을 파악하여서 치료를 하는 것이 중요하다. 흔히 숨이 차면 폐나 심장의 이상으로 보는 경우가 많지만 빈혈과 같은 혈액 질환도 호흡 곤란을 유발…
[2023-08-10]
캘리포니아 부동산 이야기
캘리포니아의 중간 주택 가격이 곧 100만달러를 넘을 것이라고 한다.백만장자(millionaire)는 순자산이나 부가 100만 달러를 초과하는 사람을 가리킨다. 이 용어는 171…
[2023-08-10]
미국 내 급성장 도시 엘리자베스타운
부동산 투자는 중장기적인 전략으로 시세 차익이라는 수익성과 매달 들어오는 수익률이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있으면 최상이다. 이러한 이중적 수익 구조를 보장 받기 위해서는 낮…
[2023-08-10]
리빙트러스트(Living Trust) 나도 필요한가?
상속 플랜의 일환으로 한인들에게는 다소 생소한 개념인 리빙트러스트(신탁)를 준비해야 할지 고민하는 사람들이 있다. 흔히 “상속은 재산이 많은 부자들에게나 해당되지 않나? 또는 유…
[2023-08-04]
쉴러(Shiller)지수로 본 주택시장 전망
오늘은 우리에게도 Shiller주택지수로 유명한 예일대 경제학과교수인 로보트 쉴러(Robert Shiller)가 최근 CNBC와 가진 기자회견과 전국 단독 주택Case-Shill…
[2023-07-31]
성공하는 투자-달라지는 상황에 대비
많은 투자자들은 자기의 현 상황에 맞게 투자를 해야 한다는 것은 누구나 알고 있는 사실이다. 나의 나이, 목적, 투자 금액, 투자 기간 등 많은 것을 고려해야 한다. 또한 현재 …
[2023-07-31]
현재의 최소 인출 규정(RMD)
국세청에서 은퇴저축을 장려하기위해 세금 유예혜택을 제공한만큼 은퇴이후에는 인출을 통해 은퇴자금을 조달하도록 장치가 되어 있다. 일정나이가 되면 연방 국세청에서 정한 금액 이상을 …
[2023-07-28]
산불 시즌 피해 예방 대책
지난 겨울 시즌 동안 캘리포니아 주는 수년 간 지속됐던 가뭄을 상당 부분 해소할 정도로 많은 강우량을 기록했다. 저수지의 물이 마르고, 강력한 절수 정책을 시행해야 할 정도로 심…
[2023-07-28]재미 한국인의 질병양상 (2)
미국에서 한국인들이 가장 많이 사는 LA, 그중에서도 한인타운에서 내과개업을 하면서 재미 한인들의 질병양상을 보면 한국에 거주하는 한국인과 미국인의 중간정도가 되지 않나 하는 생…
[2023-07-27]
부동산, 사야 할까? 팔아야 할까?
캘리포니아에서 주택을 사고 팔 때 마련한 절세 방법을 소개하고자 한다. 부부 중 한 사람이 55세가 될 경우 집을 사고 팔 때 한 번만 현재의 집 가격과 같거나 낮은 가격의 집을…
[2023-07-27]
오늘은 인스펙션 하는 날
모든 부동산의 상태는 겉으로만 보아서 정확히 알 수가 없다. 부동산 에이전트는 눈에 보이는 것에 대해 의견들을 제시할 수는 있지만, 속속들이 건물 컨디션에 대해 조언할 수 없기 …
[2023-07-27]
그래도 캘리포니아다
팬데믹은 경제, 사회 전반에 걸쳐 우리에게 많은 변화를 가져왔다. 그 중에서 오늘은 부동산에 관련된 것 중 ‘탈 캘리포니아’ 현상에 대해 살펴보고자 한다.팬데믹과 함께 시작된 전…
[2023-07-17]
성공하는 투자의 첫 시작 - 대체 투자(2)
지난 컬럼에서는 대체 투자중에서 부동산 투자하는 것을 다루었다. 싱글 패밀리 하우스나 상업용 건물, 또는 아파트를 매입해서 렌트를 주고 훗날에 가격상승이 있으면 매물을 매매하고 …
[2023-07-17]
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오피니언
김미선 서북미문인협회 회장시인 [한국춘추] 울음은 도시의 가장 오래된 언어
- 이희숙 아동문학가
[금요단상] K-Pop 소녀의 사랑 이야기
- 최윤필 / 한국일보 기자
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[지평선] 하이닉스에는 있지만, 삼전에는 없는 것
- 허경옥 수필가
[윌셔에서] 도리스 레싱의 ‘19호실로 가다’를 읽고
- 한영일 서울경제 논설위원
[만화경] 철퇴 맞은 반도체 스파이
지사별 뉴스
연방국토안보부 ‘두달반 셧다운’ 종료
연방국토안보부의 셧다운(일부 기능정지)이 76일 만에 종료됐다.백악관은 30일 도널드 트럼프 대통령이 연방하원을 통과해 넘어온 국토안보부 임시…
이민 신청자 ‘FBI 신원조회’ 전면 강화
“북핵·인권, 분리 아닌 통합 다뤄야”
‘원코리아 정책 포럼’(Capitol Policy Forum)이 지난 29일 워싱턴 DC 연방 하원 캐넌 빌딩에서 열렸다.이날 행사는 ‘제23…
‘패스포트 DC, 한국문화 체험의 날’
美 “이란에 호르무즈 통행료 내거나 안전보장 요청하면 제재”
미국 정부가 호르무즈 해협을 안전하게 지나기 위해 이란과 거래하는 해운사들에 제재 가능성을 경고하고 나섰다.미국 재무부 해외자산통제국(OFAC…
이민자 권익 보호와 안정적 노후 준비 위한 전문가 초청 이민자 지원 교육 세미나
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