San Francisco
- 기타
부동산 투자, 다음은 없다
항상 즐거움의 연속이라면 거짓이겠지만 부동산 에이전트란 직업은 매번 다른 종류의 일들을 경험하게 되고, 그 일들을 풀어가는 과정에서 보람과 즐거움을 느낀다. 필자는 매번 긍정적인…
[2022-11-17]
연방정부 4번째 Big Step 강행과 그 영향
지난 11월 초 연방준비제도 이사회(Federal Open Market Committee: FOMC)에서 금리를 다시 0.75% 올렸다. 이는 지난 6월, 7월, 그리고 9월에 …
[2022-11-14]
ROTH IRA로 전환, 지금이 기회
ROTH IRA 하면 떠오르는 인물이 있다. 워낙 유명해서 대부분의 사람들은 한번씩 들어보았을 피터티엘(Peter Thiel, Paypal 창업자, Facebook 초기 투자자)…
[2022-11-11]
사회보장연금은 은퇴시 충분할까?
격동적인 정치 환경에도 불구하고 외견상 사회보장제도는 안전한 것으로 보인다. 하지만 사회보장제도는 기본생활비를 감당할 만큼 충분하지 않을 때가 대부분이다. 그리고 매월 사회보장제…
[2022-11-10]
55세이상 Senior를 위한 Property Tax 규정…
지난 번 칼럼 (10월25일자) 에서, 부동산 규정 중에 55세 이상된 씨니어 Senior 주택소유주에 가장 직접적으로 영향을 미치는 프로포지션(Proposition) 19 에 …
[2022-11-08]
투자용 건물의 종류
투자용 건물이란 일정 금액을 투자한 후 부동산을 통해 임대수입이 발생하는 부동산을 말한다. 투자용 건물은 크게 Office, Industrial, Retail, Multifami…
[2022-11-07]
공모펀드 VS 사모펀드 VS 헤지펀드 (2)
필자가 지난 컬럼에서는 공모펀드(Public Fund) 무엇인지에 관해서 글을 올렸다. 이번 컬럼에는 사모펀드(Private Equity Fund)가 무엇인지를 이야기해보도록 하…
[2022-11-07]
저축을 해야 하는 이유
재정관리에 있어서 자산을 형성하기위한 첫걸음은 저축부터 시작한다는 것은 누구나 다 알고 있는 사실이다. 이제 막 사회에 발을 내디딘 젊은 세대들을 상담하다 보면 돈 관리에 대한 …
[2022-11-04]
생명보험 기본 지식
한인들도 이젠 생명보험의 필요성에 대해 인식이 많이 바뀌어 관심도 높아지고 가입자가 늘고 있다.더욱이 상상도 못했던 코비드-19 팬데믹을 경험하면서 예측 불가능한 미래에 대한 대…
[2022-11-04][전문의 칼럼] 말기암 환자, 가족들이 알려야 하나?
미국에서 한국환자들을 보면서 느낀것 중 하나는 한국환자나 가족들은 자신들이 가지고 있는 병에 대해서 솔직하지 못하다는 것이다. 다시 말해서 한국환자의 가족들은 불치의 병을 앓고 …
[2022-11-03]
재산세 납부
대부분의 주택 소유주들이 해마다 두 차례에 걸쳐 내야 하는 재산세의 1분기 납부일이 이번 달 1일이었다.오늘은 재산세에 대해 알아보기로 하자.캘리포니아는 지역에 따라 조금씩 차이…
[2022-11-03]
급성장 도시 ‘오리건주 벤드’
세입자 퇴거금지, 렌트비 인상금지의 내용이 포함된 LA 시 모라토리엄이 2023년이면 그 끝을 볼 수 있을까? 팬데믹으로 인해 타운 내 테넌트와의 퇴거 소송문제와 아파트 렌트가 …
[2022-11-03]
리버스 모기지에 관하여 (4)
리버스모기지에 관하여 지난 수회에 걸쳐 계속 살펴보고 있는데 이중 중요한 부분을 다시 한번 검토해 보기로 한다. 리버스모기지는 수입이 줄어든 은퇴자들이 현재의 집을 팔지 않고 모…
[2022-11-01]
법인의 조직변경(A-G)
오늘은 법인의 조직변경에 대해 알아보고 법인의 조직 변경은 어떤 것이 있으며 그 내용에 대해서 알아 보도록 하겠다. IRS 제 368조 a항 1목에 의하면 조직변경은 합병, 기업…
[2022-11-01]
30년 고정 이자 변천사
2022년 초 3퍼센트대의 모기지 이자가 이제 7%를 훌쩍 넘어 올 말까지 8%까지 오를 수 있다는 우울한 전망까지 나오고 있다. 연방정부는 3번째 빅스텝(한 번에 이자를 0.7…
[2022-10-31]
워런버핏의 무드셀라 법칙은 가라
성경에 등장하는 969세까지 살았다는 무드셀라의 이름을 인용해 므두셀라 기법(Methuselah Techinique)의 투자방식을 자주 언급했는데, 이는 오랫동안 원금을 최대한 …
[2022-10-28]
주택 매매에 따르는 양도소득세 면제
제이슨 성 발렌시아 Regency KJ Realty 대표지난 두 번에 걸친 부동산 칼럼에 자신의 Primary Residence를 팔아서 이익금이 나왔을 때 부부 합계 이익금의 …
[2022-10-25]
주택 공급 부족이 주택 시장 위기
연방준비제도(Fed)는 올해 들어 5번째로 기준금리를 인상하면서 각종 금융비용이 가파르게 치솟고 있다. 특히 주택금리는 올해 초 3%대에서 최근 거의 7% 가까이 육박해 2배 이…
[2022-10-24]
공모펀드 Vs 사모펀드 Vs 헤지펀드
우리는 투자 관련한 뉴스나 신문을 보게 되면 공모펀드(Public Fund), 사모펀드(Private Equity Fund), 헤지펀드(Hedge Fund)에 대해 많이 듣게 된…
[2022-10-24]
상속받은 개인은퇴구좌에 대한 규정적용 변화
2019년 12월 20일 트럼프 대통령이 서명한 은퇴 개선법(Secure Act)에 의해 몇 가지 은퇴 플랜 관련해서 변화가 생겼는데 그 중에 상속받은 개인 은퇴구좌(Inheri…
[2022-10-21]
- 1
국무장관 “마약밀매업자의 가족·지인도 美입국… - 2
트럼프 “어제 중국과 합의 서명…인도와 큰 … - 3
美 내년 9천613억달러 국방예산안…F-35… - 4
뉴욕증시, 사상 최고치 경신 목전…동반 강세… - 5
상원, 6·25 75주년 결의안 채택… “韓… - 6
‘선농단’ 잇단 피소 노동법 소송 확… 3 - 7
‘중국 견제’ 안보협의체 쿼드 외교장관회의,… - 8
“머스크, 테슬라 전기차 판매 부진에 ‘최측… - 9
“백악관, 해외 전쟁범죄조사 자금지원 대거 … - 10
하와이·LA서 6·25 참전용사 초청 행사……
- 11
美, 25% 관세 적용 차량부품 확대 전망…… - 12
‘트럼프 정부와 갈등’ 하버드대, 지원금 삭… - 13
세일즈포스 CEO “AI가 회사 전체 업무의… - 14
상원 공화, 車 최저연비 기준 무력화 시도…… - 15
美국방, ‘이란핵 제한적 파괴’ 보도에 “스… - 16
백악관 “상호관세 유예시한 연장될 수 있을 … - 17
하메네이 “이스라엘·美에 승리…트럼프… 2 - 18
이민 단속 2주만에 남가주서 1,60… 1 - 19
백악관 “이란 전역서 공습 前 농축우라늄 옮… - 20
‘효자 가수’ 장군 아내, 염치없는 시父에 …
- 21
韓 대통령실, 김민석 청문보고서 난항에 “여… - 22
‘빅원’ 우려 지진대 남가주에 6개… 타운도… - 23
K-베이커리 열풍…개업 잇따라 1 - 24
물갈이된 CDC 자문위, 영유아 RSV 백신… - 25
´33살 무슬림´ 맘다니, 3선 쿠오… 1 - 26
중범죄 한인 아프리카로 추방 위기 - 27
트럼프 “CNN기자, 개처럼 쫓겨나야… 2 - 28
이란농축우라늄 타격前 이전?…트럼프 “아무것… - 29
‘나솔사계’ 男 출연자 ‘성폭행 의혹’ 속 … - 30
이경규측 “버스 추돌? 접촉사고 수준..경찰…
오피니언
한 영 재미수필문학가협회 회장 [한영의 독서칼럼] 사라진 반쪽
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] AI, 책 무단 학습해도 ‘공정 이용’이라고?
- 민병권 서울경제 논설위원
[목요일 아침에] 대통령도 옥책과 존호를 받는다면
- 박연실 수필가
[윌셔에서] 뒷모습에도 표정이 있어
- 라제기 / 한국일보 영화전문 기자
[지평선] ‘탑건’이 폭격할 때
정숙희 논설위원백조의 호수, 그 다양한 변주
‘에코 체임버’에 갇힌 윤석열
- 조지 F. 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
[조지 F. 윌 칼럼] 제왕적 대통령에 대한 경고
- 성영라 수필가 미주문협 부이사장
[수요에세이] 6월은 녹슬지 않는다
지사별 뉴스
´33살 무슬림´ 맘다니, 3선 쿠오모 꺾어´파란´
뉴욕시장 민주당 예비선거에서 30대 정치 신예 조란 맘다니 뉴욕주하원의원이 정계 거물인 앤드류 쿠오모 전 뉴욕주지사를 꺾는 파란을 일으켰다. …
■ 사고 / ´아마추어 작가들의 멋진 솜씨´ 제4회 본보 사진 공모전
K-베이커리 열풍…개업 잇따라
K-푸드의 선풍으로 K-베이커리 또한 폭발적인 인기를 끌며 한국 베이커리 프랜차이즈들이 메릴랜드에서 입지를 넓혀가고 있다.최근 몇 년 사이 메…
“올 상반기 에 집 팔겠다” 43% 늘어
‘퍼플하트 훈장’ 받았는데… 50년 산 미국서 ‘추방’
그의 나이 55세. 7세 때 가족과 함께 이민을 와 LA에서 성장, 50년 가까이 미국에 살며 참전 군인으로 전공을 세워 퍼플하트 훈장까지 받…
■7월 1일부터 달라지는 법규
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
