San Francisco
- 기타
빅데이터(Big Data), 그리고 부동산
지난 10년간 빅데이터 분야는 마케팅과 각종 비즈니스에 다양하고 유용한 자료들을 제공하면서 가장 뜨거운 분야 중에 하나로 부각하고 있다. 부동산업계에도 예외 없이 지난 수 년간 …
[2022-05-23]
성공하는 부동산 투자 습관
살아가는 데 있어서 무언가를 지속해서 반복하는 것이 중요하다고 한다. 그래서 ‘승리하는 아침을 만드는 5가지 습관’이라는 책을 보면 지혜롭고 부유하고 성공한 사람들은 모두 좋은 …
[2022-05-19]
5월 NNN 투자 부동산 시장
2021년과 올 4월에 이르기까지 투자율(CAP) 3~4%대의 투자용 부동산 매물이 팔리던 오퍼 전쟁 속에서 밀려 났던 바이어들은 매물 부족이 이어지면서 관망세로 돌아섰다. 기준…
[2022-05-19]
연방정부 금리 인상으로 영향를 받는 것들
지난 5월 4일 연방준비제도 이사회에서 제롬 파월 의장은 현 이자를 0.5% 추가로 더 올리기로 결정했다고 발표 했다. 이는 지난 3월 0.25% 인상에 이은 두 번째 금리 인상…
[2022-05-16]
‘인생설계’최고는 아니어도 최선은 될수 있다
미 국민의 공공의 이익을 위해 조사한 결과를 공유하는 것으로 유명한 ProPublica는 부자들이 세금을 얼마를(또는 적게) 내는지에 대한 기사를 게재했다 (America’s H…
[2022-05-13]
아무도 집 팔기를 원하지 않는다
오늘 칼럼의 제목은 최근 주택 이자율이 급등하면서 집을 팔려고 준비 중이던 셀러들 간에 조성되는 묘한 분위기를 표현한 말이다. 올 초부터 다시 빠른 속도로 진행되던 주택가격의 고…
[2022-05-09]
분산 투자의 중요성
우리가 투자에 관하 정보를 보다 보면 항상 나오는 이야기가 분산 투자(Diversification)이다. “Do not put all your eggs in one basket”…
[2022-05-09]
물가상승에서도 나의 은퇴플랜은 안전한가?
지난 2년여간 세계각국은 코로나 대유행 기간동안 각 국가의 재정적 문제를 극복하기 위하여 재정지출 확대와 기준금리 인하 등을 통해 코로나 19으로 타격 받은 경제가 살아나는데 밑…
[2022-05-06]
하드 마켓으로 가는 보험시장
상업용 보험 시장이 심상치 않은 모습을 보이고 있다. 거의 모든 업종과 커버리지 부문에서 큰 폭의 보험료 인상을 보이고 있다. 소위 보험시장이 하드 마켓으로 가고 있는 것이다. …
[2022-05-06]
주택 가격, 부르는 게 값
미국에선 요즘 치솟은 임대료에 너도나도 집을 사려고 줄을 서면서 ‘부르는 게 값’이 됐다.인플레이션 시대에는 집값과 이자율이 동반 상승하게 된다. 내 집 마련에 나서는 것은 그리…
[2022-05-05]
2022년도의 부동산
코로나19의 여파로 전 세계가 크고 작은 일들을 겪었다. 미국 부동산에 대하여 여러가지 의견들이 있지만 대다수의 전문가들은 가격 상승으로 인해 거래가 둔화될 것으로 보고 있고, …
[2022-05-05]
연금, 이젠 선택이 아닌 필수
1912년 미국 최초의 일반인 대상 연금상품이 출시된 이후 약 110년이 지났다. 그동안 많은 변화가 있었지만, 2021년 기준 미국의 총 연금 판매액은 ＄2,331억달러로(IR…
[2022-04-29][전문의 칼럼] 구토증에 관해서
구토증세는 흔히 위장관의 질환으로 인해서 발생하는 매우 불쾌한 증상이다. 때로는 구토후에 증상이 완화될 수도 있지만 구토후에도 불편함이 계속될 수도 있다. 또 음식을 섭취한 후에…
[2022-04-28]
1099란 무엇인가?
종업원이 아닌 도급업자에게 당해에 600달러 이상을 지불한 경우, 다음 해 1월 31일까지 1099서류를 작성해서 발급해야 한다.1099서류에는 다양한 연방 및 주 가이드라인이 …
[2022-04-28]
미국 현지인도 잘 모르는 발렌시아 이야기 (6)
지난 번 칼럼 (4월12일자)에는 발렌시아의 한인분포도와 교육환경에 관해서 말씀 드렸고 이번에는 도시 주거환경에 대해서 자세하게 말씀 드릴까 합니다. 이전과 마찬가지로 지금 드리…
[2022-04-26]
바이어들의 딜레마
오늘 컬럼에서는 이자율은 오르고 있는데 집값은 쉽게 떨어질 것 같지 않아서 고민하는 바이어가 늘고 있는 요즈음 아직도 과열상태를 보이고 있는 주택시장에서 그래도 집을 사야하는 가…
[2022-04-25]
Delaware Statutory Trust (DST)란?
필자는 예전 컬럼에 1031 Exchange DST에 대해서 설명한바 있다. 그후로 많은 문의 전화와 질문이 있어서 좀더 상세하게 DST부동산에 관해서 설명해 보려 한다.Dela…
[2022-04-25]
‘시큐어 2.0 법안’ 달라지는 은퇴 플랜 규정들
시큐어 2.0법안이 지난달 3월 29일 하원을 통과하였다. 2019년 통과되어서 실행되고 있는 시큐어 법안에 의해 강제 인출 규정 적용 시기가 72세로 증가되었고 연금 플랜에 직…
[2022-04-22]
생명보험 가입시 등급 요인들
생명보험에 가입하는 가장 큰 이유는 자신이 갑자기 사망할 경우 가족들이 겪을 수 있는 재정적인 곤란에 대비하기 위한 것이다. 그래서 생명보험을 가족을 위한 사랑이라고 표현하기도 …
[2022-04-22]
인컴 유닛에 투자할 때
부동산은 부의 원천이고 가지고 있기만 해도 가격 상승으로 인해 점점 재산이 늘어나 평생 집 한 채만 가지고 있어도 은퇴 이후의 노후 생활의 방편이 되기도 한다. 그래서 누구나 부…
[2022-04-21]
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한인 가장이 가족을 살해 후 목숨을 끊는 비극적 사건이 또다시 발생했다.지난달 23일 캘리포니아주 팔로스버디스 지역 롤링힐스에서 70대 한인 …
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