San Francisco
- 경제칼럼
주택구입의 첫 단계: 사전융자승인서
집을 살 계획이 있는 사람들은 현금으로 사지 않는 한 융자를 받아서 사야한다. 따라서 집을 보러다니거나 부동산에이전트를 찾기 이전에 먼저 융자담당자를 찾아 자신이 융자받기에 충분…
[2023-02-07]
공동 소유재산에 대한 상속세
특정인이 사망 당시에 소유하고 있던 모든 재산은 연방상속세의 과세대상이 된다. 개인용품, 주식, 가구, 보석, 은행예금 및 동업기업의 출자지분과 같은 모든 재산은 사망한자의 총상…
[2023-02-07]
추가 주택
넓은 부지가 있는 단독 주택에서 차고를 주택공간으로 개조하거나 뒷뜰에 게스트하우스같이 새로운 주택공간을 건축하려면 허가를 얻기가 힘들고 새로운 주택건물을 짓거나 임대하는데 법으로…
[2023-02-06]
모기지 융자신청 준비
지난 23일 부터 2022년 세금보고 신청도 시작 되었다. 만약 2023년 집을 구입 할 계획이고 자영업 자라면 세금보고에 신경을 써야 할 때다. 모든 일에는 준비가 필요하다. …
[2023-02-06]
미국이 선택한 연금플랜
73개국 600개 이상의 보험 및 금융 서비스를 지원하는 LIMRA(Life Insurance Marketing and Research Association) 에서 발표한 자료에…
[2023-02-03]
상속세에 대한 이해
우선 유산상속한도를 살펴보면, 2023년도 현재 유산상속세 면제액은 각 개인당 1천 1백 2십만달러입니다. 유산상속세 과세 대상은 고인이 사망시 남긴 총 자산입니다. 여기서 이야…
[2023-02-03]
올해 변경되는 부동산법 (2)
이번 주 칼럼은 지난 칼럼에 이어 올해 변경된 부동산 관련 법안을 소개하는 내용이다. 시행된 법을 알아야 법적 분쟁과 벌금 등을 피할 수도 있을 뿐 아니라 정부기관으로부터 혜택도…
[2023-02-02]
IRS로부터 공문을 받는다면?
이미 세금신고는 끝냈고 그렇다고 세무조사를 받을 가능성도 없지만 IRS로부터 공문을 받는 경우가 있다. IRS에서 이메일로 보낸 공문을 수령하면 신속하게 열어 보고 세무사에게 모…
[2023-02-02]
IRS 감사의 초기대처
국세청(IRS)의 감사 통지서를 받은 경우 당황하고 걱정이 되는 것은 당연하다. 실제적으로 세금 보고를 충실히 하였다고 자부하는 경우도 감사가 종료될 때까지 마음이 편하지 않다.…
[2023-01-31]
우리 집은 얼마에 내 놓을까
필자가 부동산 에이전트로 활동하고 있는 발렌시아 지역, 즉 산타클라리타 지역은 지리적으로 LA등 밸리지역과 발렌시아 지역을 확실하게 구분하는 큰 산과 고개로 갈려져 있어서 마치 …
[2023-01-31]
바이어스 마켓도 셀러스 마켓도 아니다
오늘 칼럼의 제목은 최근 부동산 시장의 분위기를 한마디로 표현한 말로 했다. 2020년 시작된 COVID-19는 지난 2년간 과열상태의 주택 구입 경쟁을 몰고 오면서 많은 바이어…
[2023-01-30]
고 금리 시대에 부동산 투자 (2)
지난 컬럼에서는 2023년도에 부동산 전망에 대해서 알아보았다. 좀처럼 떨어지지 않을 것 같은 높은 금리와 시장에서 찾기 힘든 매물들이 부동산 시장을 더 어렵게 만들고 있는 상황…
[2023-01-30]
단기·장기저축은 어떻게 균형을 이루어야 하나?
2023년도 각종 은퇴 플랜의 불입한도액이 상승했음에도 물가 상승과 올해 불안한 고용환경으로 최대금액까지 은퇴저축을 실행에 옮기는 것은 쉽지 않은 것이 현실이다. 재정 목적을 달…
[2023-01-27]
홍수보험과 주택보험의 차이
오랜 가뭄에 시달리고 있던 캘리포니아 주가 지난 해 12월 후반부터 많은 비가 내려 북가주를 비롯해 주 내 곳곳에서는 크고 작은 홍수들이 발생, 재산피해가 만만치 않을 전망이다.…
[2023-01-27]
좋은 집 고르기
대부분의 셀러들은 집을 주택 시장에 내놓기 전에 최선을 다하여 예쁘게 꾸며 놓는다. 정리와 청소는 물론이고 쓰지 않는 물건들을 차고로 옮기고 망가진 곳을 모두 수리하며, 앞마당에…
[2023-01-26]
급성장 도시(4) 북달라스, 텍사스
달라스 모닝뉴스는 북달라스가 연례 부동산 시장 신흥 동향에서 2위를 기록했다고 전하면서 그 중 달라스-포스워스지역은 2023년 투자와 개발을 위한 전국에서 가장 뜨거운 부동산 시…
[2023-01-26]
모기지에서 바이다운이란?
물가상승을 잠재우려는 연준의 지속적인 금리인상은 아직도 끝나지 않아 이번 2월1일 미팅에서도 0.25%내지 많게는 0.5%까지 인상할 것으로 예상된다. 이렇게 인상을 하면 기준금…
[2023-01-24]
2022년도 텍스보고 연기와 IRS 벌금 종류
정동완 / 공인회계사·전 IRS 감사관California의 대부분 지역이 재난지역으로 선포됨에 따라 2022년도 텍스보고 마감이 4월 15일에서 5월15일로 변경되었다. 고로 …
[2023-01-24]
경쟁금지 조항
2023년 1월초에 미국의 공정거래 감시 기구인 연방 거래 위원회 (Federal Trade Commission)에서 고용주가 직원에게 경쟁금지 조항에 서명하는 것을 요구하는 것…
[2023-01-23]
모기지 우산
신년 들어 겨울 폭풍의 영향으로 비가 많이 내렸다. 그간 계속되었던 비 폭풍은 가뭄해갈에 많은 도움을 주었지만 비로 인한 피해도 상당하여 켈리포니아는 연방 재해 지역으로 선포되었…
[2023-01-23]
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도널드 트럼프 대통령은 7일 미국의 지역방송국 운영사인 넥스타의 테그나 합병 추진과 관련, “이러한 좋은 거래가 성사되도록 허용하는 것은 경쟁…
<부고> 이하전 애국지사 별세, 향년 104세
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