San Francisco
- 생활전반
교회 안에 진정한 예배가 있다면
불의, 추악, 탐욕, 악의, 시기, 살인, 분쟁, 사기, 악독, 수군수군, 비방, 오만, 교만, 악행, 부모거역, 어리석음, 우매함, 약속 안 지킴, 무정, 무자비 등을 행하는 …
[2011-04-21]미국 체류신분과 세법
시민권 신청서 또는 재입국 허가서 신청서에 보면 혹시 영주권자로써 세금을 비거주자로 보고한 적이 있는지 물어 보는 라인이 있다. 그 이유는 비거주자로 세금 보고를 하는 것과 거주…
[2011-04-21]모게지 은행 거침없는 차압 비난 받고있다
계속적으로 경기가 어려워 지면서 모게지페이먼트가 버거운 많은 주택 소유주들이 모게지 조정(LOAN MODIFICATION)을 신청하고 있다. 대부분 론 모디 를 신청하면 차압진행…
[2011-04-21]오두막
나는 기독교를 비롯한 모든 종교에 대하여 큰 지식도 없고 하나님이나 영원한 내세에 대하여 확실한 믿음도 없지만, 며칠전 우연한 기회에 회사동료의 추천으로 “윌리엄 폴 영”의 “오…
[2011-04-21]드넓은 아파트 테라스에 ‘공중정원’
7년 전 뉴욕에서 남가주로 이주한 피터 가가글리아노는 LA 한인타운에 자신의 ‘드림 아파트’를 발견했다. 1930년대 준공된 실내면적 1,000스퀘어피트 규모의 아파트에는 750…
[2011-04-14]‘4유닛 아파트’투자관심 부쩍 증가
아파트 건물 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 아파트 가격이 과거에 비해 많이 떨어진 데다 최근 임대수요 증가 전망으로 수익성이 개선될 것으로 기대되기 때문이다. 낮은 이자율이…
[2011-04-14]다운페이 늘리고 융자액수 줄여라
상업용 부동산 투자 전문가들은 아파트 투자 때 다운페이먼트 비율을 최대한 끌어올리고 융자액을 줄이라고 조언하고 있다. 전문가들은 또 건물 구입 직후 운영에 필요한 초기 자본도 적…
[2011-04-14]클래식, 모던 그리고 트랜지셔널 가구의 디자인 사례
클래식 스타일의 가구나 모던 아니면 트랜지셔널 스타일의 가구를 선호하는 고객의 취향은 참으로 다양하다. 또한 컬러나 재질의 선택에 있어서도 각자가 좋아하는 종류가 있다.…
[2011-04-14]숏세일이 실패할 때는 어떻게 되나?(2)
숏세일이 성공하지 못하는 경우에라도, 주택 세금과 1차 주택 대출론은 경매와 함께 집주인으로부터 완전히 사라지게 되나, 집주인이 이 집을 사고 난 뒤, 이자율 조정, 혹은 1차 …
[2011-04-14]세금보고 시즌과 부동산 경기
지난 한 주 미국의 최대 화제는 일본 지진도, 중동 사태로 인한 기름 값 상승 등의 물가 불안도 아닌 미 연방 정부 예산안 협상의 통과 여부였다. 다행이 마감시간을 얼마 …
[2011-04-14]부부의 공유재산과 각자의 재산
부부의 재산은 세 가지로 분류될 수 있다. 첫째는 부인과 남편이 각각 50%씩 소유하는 부부공유재산 community property. 두 번째는 부인 혼자 100%…
[2011-04-14]숏세일 과 홈패스융자 가 내년 2011에도 대세
먼저 숏세일이라는 것은 내 집가격의 하락으로 은행에 남아있는 융자금액보다 적은금액으로 집을 파는것을 은행과 협상을 해드리는 것입니다. 은행들이 이 숏세일을 허락해주는 이유는…
[2011-04-14]Fannie Mae HAFA 숏세일
작년부터 시행중인 HAFA(Home Affordable Foreclosure Alternatives) 숏세일 프로그램이 올들어 점차 활성화 되고 있다. HAFA숏세일은 경제적…
[2011-04-14]숏세일에 관한 상식(5)
올 해 1월과 2월에 팔린 주택의 경향을 보면 로스안젤레스와 오렌지 카운티를 제외한 남가주의 대부분의 카운티에서 매매된 주택중 숏세일과 은행에 차압이 된 후 팔린 집들이 정상매매…
[2011-04-14]90년된 아파트 멋과 첨단의 만남
웨스트 할리웃에 지난 1923년 준공된 ‘하퍼 아파트’(Harper West Hollywood) 빌딩이 최근 초현대식으로 리모델링을 마치고 다시 태어났다. 32유닛 사이즈의 아파…
[2011-04-07]‘바이어 마음잡는’전략을 구사하라
■주택 내놓기 전 알아야할 점 주택시장이 완연한 바이어스 마켓이다. 주택 처분에 다급해진 셀러를 상대로 바이어들이 주택 거래 때 협상 우선권을 쥐는 경우가 많다. 일부 바이…
[2011-04-07]세계 유명 빌딩, 일본지원 약속 점등식
미국의 엠파이어스테이트 빌딩 등 세계 각국의 유명 빌딩과 타워들이 지난 4일 일본의 강진 피해복구 지원을 약속하는 점등식을 진행했다. 엠파이어스테이트 빌딩 측은 지난 1일 …
[2011-04-07]에너지 절약을 위한 윈도 커버링
지난주부터 시작된 캘리포니아의 깜짝 더위가 올 여름에 다가올 열기를 이미 예견해 주는 듯싶다. 더위가 시작되면 에어컨을 켜야 할 것이고 그로 인한 전기 값의 걱정은 요즈음…
[2011-04-07]숏세일이 실패할 때는 어떻게 되나?(1)
숏세일 매물이라 할지라도 오퍼를 받아서 은행에 숏세일 패키지 서류를 제출하게 되면 그때부터는 시장매물에서 그 리스팅을 ‘backup’ 또는 ‘pending’으로 분류하여 시장에서…
[2011-04-07]부동산 투자 수익율 이야기
한 고객이 예정하지 않은 시간에 사무실에 있는 필자를 방문하셨다. 현재는 경영 일선에서 손을 떼고 은퇴준비를 하고 계신 고객이다. 은행 예금이자가 너무 낮아서 이자 수입이 예…
[2011-04-07]
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 6.25
노동법 소송 몸살 원칙 준수로 돌파해야
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운전 중 휴대폰 조작 ‘위험천만’
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 삼국지, 60년의 신화와 천 년의 착각
- 이희숙 시인ㆍ수필가
[금요단상] 서울 스케치
- 신상철 / 고려대 고고미술사학과 교수
[미술 다시보기] 정오의 휴식
고광본 / 서울경제 논설위원콘스텔레이션 에너지
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 사라진 반쪽
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리특파원
[실리콘밸리 View] AI, 책 무단 학습해도 ‘공정 이용’이라고?
지사별 뉴스
“트럼프 관세인상, 한미 관계에 해로워”
앤디 김(사진) 연방상원의원은 26일 도널드 트럼프 대통령의 관세 인상 정책에 대해 “우리가 직면한 경쟁국과 적대세력에 함께 대응하는 데 바로…
‘지방세 공제한도 4만불’ 타결 임박
퇴직 연방 공무원, 온라인 구직 사이트로 몰렸다
정부효율성부(DOGE)의 대대적인 감원 조치에 따라 새로운 일자리를 찾는 퇴직 공무원들의 온라인 구직 신청이 급증한 것으로 나타났다.온라인 구…
홈리스들에게 K-바비큐 대접
“전쟁 딛고 새로운 한국 올바르게 전해야”
제 75주년 6.25전쟁 기념식이 지난 25일 로즈빌 마이두 파크 6.25 참전 기념비 앞에서 엄숙하게 거행되었다. 새크라멘토 한인회(회장 이…
오클랜드이스트베이 한인회 독립기념일 퍼레이드 참가
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