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부동산 칼럼-창의적 성공은 위험을 감수해야 한다
“뛸까 말까 할때 뛰자, 할까 말까 할때 하자”는 것이 나의 신조다. 창의성을 가지고 해야 할 비즈니스에 있어 구상, 기획, 실행까지는 어떤 종류이든 반드시 위험이 따른다. …
[2008-08-07]부동산 클럽-주택렌트 때 항목별 처리 요령
주택 렌트에 관해서는 이번 칼럼을 마지막으로 주택렌트시 살펴봐야 할 항목을 실무상에 벌어진 각각의 예를 들면서 하나하나 그 처리요령을 알아보도록 하자. ①테넌트의 수 가끔…
[2008-08-07]현장에서-지진에 대비, 주택소유주들이 알아야 할 것
지난 한 주 이곳 LA의 주택 소유주뿐만 아니라 모든 사람들의 최대 관심사는 올림픽도 고유가도 미 경제 전반에 불어 닥친 불경기도 아닌 LA 인근 치노힐스에서 발생한 지진이었다.…
[2008-08-07]무엇이든 물어보세요-복지혜택
TV 방송국의 디지털 방식 방송 2009년 초부터 미국의 모든 TV 방송국이 디지털 방식으로 방송을 하게 된다고 들었습니다. 저의 텔리비전도 그 영향을 받게 되는지 모르니…
[2008-08-07]무엇이든 물어보세요-에스크로
부동산 구입 시 타이틀보험·화재보험· 책임보험·홈프로텍션보험 등 필요 이번에 LA 외곽 지역에 위치한 작은 샤핑 센터를 구입 계약하고 현재 에스크로를 진행하고 있습니다.…
[2008-08-07]부동산 핫 리스팅
한인타운 R4조닝·콘도 /아파트 개발가·300만달러 한인타운 중심부에 위치한 3개의 단독주택이 있는 부지로 가격은 300만달러다. R4조닝에 속해 있으며 대지 면적은 …
[2008-07-31]주택시장 ‘반등 신호’ 놓치지 마라
시장 변화요인 다양… 전체 흐름과 역행하는 지역도 많아 재고·차압률·가격하락 속도·구입능력 개선 여부 등 주의깊게 살펴보면 거주지역 변화 한 발 먼저 알아낼 수도 우리 …
[2008-07-31]항목별 세금공제 안한 홈 오너에 재산세 감면
수백만명 혜택 본다 싱글 350~500달러 부부 500~1,000달러 올 세금 보고에 적용 연방 세금보고 때 항목별 공제를 하지 않은 주택 소유주에 대해서는 지방 …
[2008-07-31]주택 건설사들 “죽을 지경”
지어놓은 집은 안팔려 적자 쌓이고 은행선 대출금 갚으라고 계속 독촉 지은 집은 팔리지 않고, 은행은 융자를 죄고…. 주택 건설사들이 죽을 지경이다. 작은 건설사는 생계를…
[2008-07-31]인스펙션 Q & A
주택구입 때 인스펙션 꼭 해야 첫 주택을 주택시장이 달아오르고 있던 2004년 구입했습니다. 당시 셀러스 마켓이어서 우리는 주택 상태 그대로 구입하는 애스-이스(as-is…
[2008-07-31]부동산 칼럼-연설하듯 개인을 휘어잡는 매너
“청중은 당신의 고객이다. 그들과 ‘가장 행복한 언어’로 이야기하라. 말하거나 커뮤니케이션을 시도하기 전에 청중들의 마음을 헤아려보는 시간을 가져라. 그들이 갖고 있는 중요한 관…
[2008-07-31]부동산 클럽-주택 렌트 때 에이전트가 하는 일
일반적으로 아파트 렌트와 일반 주택 렌트에서 대표적으로 다른 점이 뭘까? 아파트 렌트의 경우 한 매니지먼트 회사가 수십 또는 수백 동의 아파트 테넌트를 일괄 관리하고 있으며, 일…
[2008-07-31]현장에서-몇 평 이어
오래 전에 한국을 방문한 적이 있었다. 골프를 좋아하는 터이라 하루는 친구와 같이 골프코스에 나가게 되어 이곳 미국에서 하던 대로 평상시와 다름없이 골프게임을 즐기고 있었다. 같…
[2008-07-31]콧노래 부르는 부동산은 따로 있다
시골 땅·일부 해외 부동산 가격은 상승세 대형 보트 도크 콘도·부분 부동산도 ‘맑음’ 부동산은 갔다. 주택 시장의 침체가 워낙 심화되자 이런 생각이 지배적이다. 그러나 눈…
[2008-07-31]모기지 융자 ‘하늘에 별따기’
렌더들 최대 25% 다운 요구 이자율·선불 수수료도 올라 바이어들 집 사기 더 어려워져 요즘은 집 사려면 캐시가 든든하게 준비돼 있어야 한다. 주택시장에 바겐이 많이 나…
[2008-07-24]집 사기 좋은 도시 있다
값 싸고 환경 좋고 가격 상승세 휴스턴·샬롯·잭슨빌 등 가격 하락추세 역행 지금 매입해도 괜찮아 주택시장이 하락하고 있는데 집을 사고 싶은 마음이 들지 않는 것은 …
[2008-07-24]건설사들 “주택시장 전망 어두워”
신뢰도 3분기 연속 하락 주택시장의 실제 상황을 꿰고 있는 건설사들이 내다보는 주택시장의 전망은 매우 비관적이다. 주택 건설사들의 주택시장에 대한 신뢰도는 3분기 연속으…
[2008-07-24]에너지 비용 절약법
백열등 4개 형광등으로 바꾸면 3년동안 108달러 아낄 수 있어 큰돈 들이지 않고도 에너지 비용을 줄이는 방법은 많다. ▶아직도 백열등을 쓰고 있는 가정이라면 형광등으…
[2008-07-24]트레일 있는 동네가 좋다
홈 바이어 ‘핫 트렌드’ 골프장이 있는 주택 단지는 전통적으로 다수 미국인들이 선망하는 동네였다. 그러나 고유가로 원거리 통근이 부담이 되고 도시 생활을 선호하는 인구층이 …
[2008-07-24]남가주 인랜드 차압 판매 증가
워낙 떨어지니 집이 팔린다 남가주의 집값은 계속 하락하고 있으나 차압주택이 헐값으로 쏟아지고 있는 인랜드 등 일부 지역은 판매가 늘고 있다. 남가주 6개 카운티의 주택가…
[2008-07-24]
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오피니언
연방정부, 건강보험 지원 복원해야
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LA에 다시 울릴 “대~한민국”
김미선 서북미문인협회 회장시인 [한국춘추] 시절가조(時節歌調), 다시 노래가 되다
- 데이빗 이그나시우스 / 워싱턴포스트 칼럼니스트
[데이빗 이그나시우스 칼럼] 트럼프의 이란 작전, ‘속전속결’이 힘든 이유
- 이희숙 시인·수필가
[금요단상] 순백의 시간
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사속 하루] ‘마스크 창시자’ 우롄더의 활약
- 신경립 / 서울경제 논설위원
[만화경] 시아파의 붉은 깃발
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 내 뒤를 부탁해
- 유길상 한국기술교육대학교 총장
[로터리] AI 시대, ‘3찰’이 필요하다
지사별 뉴스
이란 전쟁 여파 뉴욕 개솔린값 급등세
미국과 이란간 무력충돌 이후 국제유가가 치솟고 있는 가운데 뉴욕 일원의 개솔린 가격도 급등세를 보이고 있다. 5일 현재 뉴욕시 개솔린 평균가격…
“뉴욕주 메디케이드 수혜 75만명 상실”
페어팩스 카지노법, 하원도 통과
버지니아 주 의회에서 페어팩스 카운티에 카지노 설립을 허용하는 법안(SB 756)이 추진되고 있는 가운데 상원에 이어 지난 4일 하원에서도 통…
VA 연방 하원 4석 추가되나
트럼프, 이란후계구도 개입의지 노골화…베네수 모델 적용 기대
도널드 트럼프 대통령은 5일 미국과 이스라엘 군의 공격으로 반미 성향의 최고 지도자를 제거한 이란의 차기 리더십에 개입하겠다는 의중을 노골적으…
유니스 전 케이센터 관장, 산호세 시 의회 정기회의서
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