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현장에서-내 시간만큼이나 소중한 타인의 시간
요즘 주택건설사마다 가격을 내리고 많은 크레딧을 제공하며 관리비가 비싼 고층 콘도의 경우 2~3년까지 관리비를 대신 내주는 방식 등으로 바이어를 끌어들이기 위한 노력을 하고 있다…
[2008-06-26]부동산 핫 리스팅
풀러튼 방 4·트로이 고교학군·115만달러 풀러튼 레이몬드 힐스에 위치한 방 4개, 화장실 4개짜리 단층저택으로 가격은 115만달러다. 건평은 2,912스퀘어피트에 대…
[2008-06-19]밑지고 팔았는데 세금 날벼락까지
주택가 피크 때 모기지 융자로 구입한 경우 매각해도 은행빚 남고 연방소득세까지 부과 최근 주택 차압이나 숏 세일 처분 사례 빈발 의회 2007~2009년 매입 일부 …
[2008-06-19]예비 바이어 신중하세요
요즘 주택시장 거래 다소 살아나고 있지만... 바겐헌터 몰려 판매증가 불구 폭락지역 추가 하락 전망나와 주택 가격은 하락세를 면치 못하지만 판매는 바겐 헌터들 덕분에…
[2008-06-19]임대시장 공급 크게 늘었다
안 팔린 콘도.주택 대거 전환 주택 시장 하락에 렌트 사는 사람들이 신났다. 특히 남가주와 라스베가스, 플로리다에서는 팔지 못한 일반 주택과 차압 주택, 콘도 등이 대거 임…
[2008-06-19]늘어나는 숏 세일 “쉽지는 않다”
차압 대안으로 나온 숏 세일 크게 증가했지만 실제 성사는 어려워… 은행 협조 등 가시밭 길 낮은 가격에 현혹돼 무작정 달려들면 시간낭비 요즘 숏 세일이 급증하고 있다. …
[2008-06-19]아파트 Q & A
룸메이트 추가되면 렌트 10% 인상 가능 여자 친구가 최근 LA로 이사와 제가 함께 살게 됐습니다. 건물주는 제 여자 친구에게 제가 추가 세입자가 됐기 때문에 렌트를 10…
[2008-06-19]부동산 칼럼-페러다임을 바꾸어서 미국의 목장을 우리가 경영…
한미관계의 발상전환을 하면 이 난국을 헤쳐 나갈 수도 있으며 더 좋은 길도 나온다고 생각한다. 한국에서는 미국 쇠고기 수입 관계로 나라 정책이 권위를 잃어가고 있다. 민주주의의 …
[2008-06-19]부동산 클럽-인연(因緣)! 좋은 인연, 평생 같이 가는 …
며칠 전 잠시 시간이 나는 틈을 타서 오랜만에, 그 동안 밀어두었던 고객명단을 다시 정리하였다. 전체 고객정보를 컴퓨터에 입력하던 중, 처음 부동산 에이전트를 시작할 때부터 지금…
[2008-06-19]현장에서-작전 타임
대부분의 운동경기에는 전반전과 후반전이 있다. 그리고 그 사이에 하프타임 즉 작전 타임이 있다. 전반전의 경기 진행과 잘 잘못을 점검하고 나머지 후반전을 어떻게 운영하며 게임을 …
[2008-06-19]핫리스팅
부에나팍 부에나팍에 위치한 방 4개, 화장실 2개짜리 타운하우스로 가격은 45만9,900달러다. 서니힐스 고등학교 학군으로 나무가 많은 캐머론팍 단지이며 건평은 약 1,70…
[2008-06-12]지금은 ‘바이어 마켓’가격 협상 밀어붙여라
셀러에게는 어렵지만 바이어 입장에서는 최고의 호시절이다. 융자가 어려워져서 탈이지, 다운페이와 융자문제만 해결된 바이어라면 골라서, 그리고 아주 싸게 집을 매입할 수 있다.…
[2008-06-12]모기지 11건중 하나꼴 연체·차압
미 전국 주택 소유주들이 갖고 있는 모기지 11개 중 1개는 연체 또는 차압에 떨어진 것으로 나타났다. 이같은 사정은 주택 가격이 계속 하락하고 고용시장도 약화되고 있어 …
[2008-06-12]재융자? 높은 이자율 수용?
변동 모기지 이자율 조정 미리 준비하면 대안 많다 변동 모기지를 얻어서 가장 곤란한 점은 이자율 조정. 처음 일정기간은 이자율이 낮아 좋지만 그 기간이 지나면 이자율이 조정…
[2008-06-12]인터넷이 있어 ‘하우스 헌팅’이 쉽다
가격은 하락하지만 판매는 최근 살아나고 있다. 지독한 겨울도 이젠 끝자락이며 지금 사도 그다지 손해는 안 본다는 판단아래 형편없이 떨어진 헐값 부동산을 매입하는 용감한 바이어들이…
[2008-06-12]렌트 Q & A
세입 희망자에 대한 신원조회는 합법 제 주변 사람들이 세입 희망자에 대해 신원조회를 해야 한다고 말합니다. 제가 신원조회를 할 경우 이것이 합법이겠습니까? 임대인은…
[2008-06-12]LA 총영사, 현지 한인 발탁의 의미
얼마 전 화재로 사라진 것이 남대문일까 숭례문일까? 사람들은 서울 가본 사람과 가보지 않은 사람이 다투면 가보지 않은 사람이 이긴다고 한다. 이 말은 무엇이든 현장, 현지…
[2008-06-12]부동산 클럽
숏세일, REO 매물도 이렇게 골라 사야 한다 (하) 지난 호의 숏세일 매물을 골라 구입하는 방법에 이어 이번에는 가장 인기가 있는 REO매물을 골라 구입하는 방법에 관해 …
[2008-06-12]현장에서
30년 융자를 15년 내에 지불 방법 (하) 3주전에 본 칼럼을 통하여 같은 제목으로 글을 쓴 일이 있었다. 처음 일주일은 수많은 전화가 걸려 와서 본래 하는 일 보다는 이…
[2008-06-12]‘엎친 데 덮친’ 세컨홈 투자자 차압 당하고 세금 맞고
폭락한 주택시장 최대의 패배자는 형편도 안 되면서 큰 저택을 산 바이어가 아니다. 부풀려진 에퀴티를 지렛대로 세컨드 홈을 사고, 투자용으로 세 번째 네 번째 집을 매입하면서 한몫…
[2008-06-05]
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韓외교부 “내일 UAE에서 290석 전세기 …
오피니언
연방정부, 건강보험 지원 복원해야
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LA에 다시 울릴 “대~한민국”
김미선 서북미문인협회 회장시인 [한국춘추] 시절가조(時節歌調), 다시 노래가 되다
- 데이빗 이그나시우스 / 워싱턴포스트 칼럼니스트
[데이빗 이그나시우스 칼럼] 트럼프의 이란 작전, ‘속전속결’이 힘든 이유
- 이희숙 시인·수필가
[금요단상] 순백의 시간
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사속 하루] ‘마스크 창시자’ 우롄더의 활약
- 신경립 / 서울경제 논설위원
[만화경] 시아파의 붉은 깃발
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 내 뒤를 부탁해
- 유길상 한국기술교육대학교 총장
[로터리] AI 시대, ‘3찰’이 필요하다
지사별 뉴스
이란 전쟁 여파 뉴욕 개솔린값 급등세
미국과 이란간 무력충돌 이후 국제유가가 치솟고 있는 가운데 뉴욕 일원의 개솔린 가격도 급등세를 보이고 있다. 5일 현재 뉴욕시 개솔린 평균가격…
“뉴욕주 메디케이드 수혜 75만명 상실”
페어팩스 카지노법, 하원도 통과
버지니아 주 의회에서 페어팩스 카운티에 카지노 설립을 허용하는 법안(SB 756)이 추진되고 있는 가운데 상원에 이어 지난 4일 하원에서도 통…
VA 연방 하원 4석 추가되나
트럼프, 이란후계구도 개입의지 노골화…베네수 모델 적용 기대
도널드 트럼프 대통령은 5일 미국과 이스라엘 군의 공격으로 반미 성향의 최고 지도자를 제거한 이란의 차기 리더십에 개입하겠다는 의중을 노골적으…
유니스 전 케이센터 관장, 산호세 시 의회 정기회의서
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