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현장에서 에스크로
이곳 캘리포니아에서 부동산을 하다보면 타주나 한국에서 오신 분 또는 처음으로 집을 구입하시는 분들이 많이 하시는 질문들이 있다. 그중 하나가 바로 에스크로이다. 그러면 과연 …
[2006-06-22]부동산 산책 겉포장에 유혹되는 부동산 시장 (2)
때리는 시어머니 보다 말리는 시누이가 더 미울 때가 있다고 하듯이 부동산 거래에 나선 셀러나 바이어 당사자들도 역시 매매 상대자들 보다는 중개에 나선 에이전트들이 더 원망스러울 …
[2006-06-22]에이전트 일기 진전하는 협상
리테일 공간 리스를 추진하며 프로포절(LOI)에서 내부 장식 공사 보조금(TI Allowance)를 스퀘어피트당 20달러를 받아냈다. 결코 적은 금액은 아니었다. LOI에서 중요…
[2006-06-22]시한폭탄이 돼 버린 변동 모기지
하이브리드 변동모기지의 이자율이 상향 조정돼 월 모기지 페이먼트가 크게 늘어난 반면 주택가격은 하락하자 주택차압에 직면하는 홈오너들이 급증하고 있다. 페이먼트를 줄이기 위해 재융…
[2006-06-22]타이틀 보험 매매·대출시 필수‘소유권 보증서’
주택을 사고 팔 때마다 에스크로 과정에서 접하는 것이지만 한인들이 잘 이해를 못하는 것이 타이틀 보험(Title Insurance)이다. 많은 한인들의 경우 부동산 에이전…
[2006-06-15]건축 자재비‘껑충’리모델링‘주춤’
하루가 다르게 치솟고 있는 건축 자재비가 캘리포니아주 주택 신축 및 리모델링 시장에 직격탄을 날리고 있다. 지난해 4월 이후 화장실과 부엌에 사용되는 구리 파이프…
[2006-06-15]일반인 참여 대규모 부동산 경매토지 무료 추첨도
타주 포함 200개… LandAuction.com 내달16일 열어 LA에서 일반인도 참여할 수 있는 대규모 부동산 경매가 실시돼 투자자들의 관심을 모으고 있다. 오는 7월…
[2006-06-15]부동산 Q & A
타이틀 변경 시 검인법원 갈 수도 부인이 약 2년 전에 숨졌습니다. 그 이후로 저희 집의 타이틀을 제 단독명의로 변경하려고 노력했습니다. 등기국에 아내의 사망을 증명할 사…
[2006-06-15]인스펙션 Q & A
기초통풍구는 곰팡이 증식 예방 기초 통풍구(Foundation Vents)에 대해 궁금합니다. 최근 연구결과들에 따르면 기초 통풍구를 통해 축축한 공기가 천장 밑이나 마루…
[2006-06-15]부동산 칼럼 보물 같은 사람들
한 아버지가 보니 아들놈이 늘 친구, 친구하며 어울려 놀기 좋아하는 아들에게 친구 사귀는 법을 구분해 주려고 이런 실험을 했다. 이불과 거적으로 무언가 둘둘 말아서 지게에 지고…
[2006-06-15]현장에서 꿈은 이루어진다
‘꿈은 이루어진다’고 할 때 꿈의 미음 받침을 별(Star)로 쓰는 것은 참 재미난 아이디어라고 생각한다. 별을 보고 꿈을 꾸고 별을 따기 위해 열심히 일하고. 그러나 별 따기가…
[2006-06-15]부동산 산책 겉포장에 유혹되는 부동산 시장 (1)
그럴싸한 광고와 겉포장에 유혹되어 상품을 구입한 후 실망을 한 적이 한 두 번이 아니다. 그만큼 진짜와 가짜, 사실과 허구의 구분이 힘들 정도로 마케팅이 세련되어 간다는 것인데…
[2006-06-15]에이전트 일기 리스 계약서 협상
지난주 다뤘던 리스 계약서가 실제 어떻게 계약 협상에 다다르는가를 설명하고자 한다. LOI의 중요 조항들의 동의가 끝난 후에 110페이지의 리스 계약서를 받았다. 이 계약서에…
[2006-06-15]
“믿을 건 부동산 밖에 없어”
베이비부머들은 자신이 보유한 부동산을 사랑한다. 단순한 집이 아니라 은퇴 이후의 자금도 부동산에서 마련될 것으로 기대한다. 부동산 외에는 모아둔 것이 별로 없기 때문에 더욱 애착…
[2006-06-15]
이자율? 주택경기 둔화? 아무 상관없어
럭서리 저택 소유 부자들 세컨드 홈 투자 여전히 적극적 디자이너 부엌, 시큐리티 시스템 등 홈 업그레이드 지출도 여전 모기지 이자율이 4년만에 가장 높은 수준으로 올…
[2006-06-15]무엇이든 물어보세요 세 법
2008년 부동산 매각시 연방세 없는지 이번 개정세법에 의하면 2008년에 부동산을 팔면 연방세금이 없다고 하는데 자세한 내용을 알고 싶습니다. 2003년 통과…
[2006-06-15]무엇이든 물어보세요 노인복지
아내 퇴직연금 언제 신청하나 조만간 65세가 되며 12개의 워킹 크레딧을 가지고 있습니다. 아내는 64세로 40개의 워킹 크레딧을 갖고 있습니다. 아내와 저는 모두 …
[2006-06-15]핫 리스팅
라크레센타 방 3＋덴 새 지붕·좋은 학군 82만 9천달러 라크레센타에 위치한 방 3개+덴, 화장실 3개짜리 주택으로 가격은 82만9,000달러다. 면적은 1,602스퀘어피…
[2006-06-15]윌셔 - 웨스턴 22층 주상복합
1억5천만달러 투입 2년후 완공 예정 윌셔와 웨스턴 코너 MTA역사 옆에 생기는 22층 규모의 대형 주상복합 ‘윌셔 엔터테인먼트 센터’가 이 달 말 착공, 2년여간의 공사에…
[2006-06-10]태양 에너지 주택이 뜬다
전기·개스비 ⅓로 줄이고 환경오염 0 가주 정부 2018년까지 100만채 건설 목표 세금혜택·리베이트 등 각종 지원책 제시 설치비 계속 감소·수명 25년에 관리비 없어 …
[2006-06-08]
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가주 주택 소유주 60%, 매각 시 … 1 - 3
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소매절도 기승 이유 있었네… ‘장물 거래점’… - 5
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“북한의 참상, 크레용으로 고발해요” - 27교회 대항 소프트볼 대회 19일 열린다
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오피니언
옥세철 논설위원‘푸틴 러시아의 레짐 체인지’도…
북한 따라가기, 그 대가는…
캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 채권시장의 경고 신호
지평님 황소자리 출판사 대표 [삶과 문화] 당신의 무기, 나의 무기
오현환 / 서울경제 논설위원타이브레이커
- 옥세철 논설위원
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- 캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트
채권시장의 경고 신호
- 지평님 황소자리 출판사 대표
[삶과 문화] 당신의 무기, 나의 무기
지사별 뉴스
텍사스 홍수 대참사⋯ 최소 71명 사망
지난 4일 새벽 텍사스주에 쏟아진 기습 폭우로 수십명이 사망하거나 실종되는 대규모 인명 피해가 발생했다. AP통신에 따르면 텍사스주 중부지역에…
“메디케이드 정보 ICE 제공은 불법” 소송
VA에서 체포된 불체자 3천명
지난 1월 트럼프 행정부가 출범한 이래 버지니아에서 5개월만에 약 3,000명의 불법체류자들이 체포된 것으로 파악됐다.지난 5일 언론매체 뉴욕…
“전기세 지원금 빨리 신청하세요”
‘사망 51· 실종 27명’ 텍사스 폭우…당국 안일 대처 도마 위
폭우에 범람한 텍사스주 샌 가브리엘 강 [로이터]텍사스 폭우 사망자가 급증하고 있는 가운데, 행정 당국의 늑장 경고와 안이한 대처가 인명 피해…
트럼프, 인종다양성 정책 폐기하자 장학재단들 지급기준 개편
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