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학군·공원 프리미엄에 쿼드러플 역세권 매력
6월의 첫 시작을 알리는 지난주 말 방문한 서울 마포구 합정역 인근 서교자이 갤러리는 사람들로 발 디딜 틈이 없었다. 갤러리 내부에 마련된 ‘공덕 파크자이’ 견본주택을 보려는 방…
[2013-06-06]HARP 재융자에 관하여
오바마 행정부가 경기와 주택시장 침체를 극복하기 위하여 2009년부터 시행에 들어간 주택시장 안정화대책(Making Home AffordablePlan)이 있다. 이 대책은 융자…
[2013-06-06]흰 머리카락을 왜 뽑아? 그냥 놔두세요!
필자는 머리를 자르거나 깎거나 다듬을 때에는 항상 LA 코리아타운의 한 단골 미장원에 들른다. 필자가 부동산 매매를 도와드리고 있는 LA 북쪽 발렌시아에도 한국 미장원이 있고, …
[2013-06-06]다시 뜨는 새 집 분양
지난 2주간은 에스크로를 오픈한 바이어와, 융자 에이전트 그리고 바이어 측 에이전트들에게는 비상이 걸린시기였다. 상식선에서잘 유지되어 온 모기지이자율이 너무나 급상승한 것이 그 …
[2013-06-06]혼전 합의서
저희 고객들중 거의 전부가 자신들의 재산을 자녀들에게 물려주었을 경우, 자녀들이 이혼을 통하여 부모의재산을 잃어버릴 것을 우려하십니다. 이혼율이 50%나되는 현실에 비추어 볼때,…
[2013-06-06]“42”와“ 99”(류현진)
“42”는 미국최초의 유색인메이저 리그 야구선수였던 재키 로빈슨의 등번호이다. 그는 1919년 1월 31일 미국 죠지아주 목화농장의 가난한 소작인이었던 제리 로빈슨의 다섯번…
[2013-06-06]소송전 유념해야할 사항 (Ⅱ)
이번에는 지난번 칼럼에이어서 실제로 소송을 시작하게될 때 필히 고려해야 할사항에대해 말씀 드리겠습니다. 우선 소송에서 승소할 가능성을 따져봐야 하겠습니다. 일반적으로 …
[2013-06-06]취업이민 3순위
취업이민 3순위는 다소 느슨한 자격조건을 요구하는 이민방법으로 영주권 취득이 보다 수월하다고 말할 수 있다. 그 이유는 취업이민 신청자의자격조건이 가장 느슨하기 때문이다. …
[2013-06-06]
바이어 오퍼제출 때‘러브레터’까지…
주택구입 경쟁이 점점 과열되는 가운데 셀러의‘간택’을 받기 위한 바이어들의 노력이 눈물겹다. 모기지 대출을 낀 바이어들은 전액 현금 구입의‘캐시 오퍼’와의 경쟁에서 살아남기 위한…
[2013-06-06]쏟아지는 부동산 호재…‘집값’힘 받나
주택시장이 기대 이상의 좋은 실적을 내고 있다. 역풍이 만만치 않아 회복세가 유지되기 힘들다는 일부 비관론은 현재 꼬리를 내린 상태다. 가장 최근 발표된 소식은 주택가격 급등에 …
[2013-06-06]2억 미만 전세 물량 절반 뚝 전셋값 치솟아 5년 새 44…
전세가 상승세가 지속되면서 서울에서 2억원 미만 전세 물량이 5년 새 절반 수준으로 급감한것으로 나타났다. 29일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 5월 넷째 주 현재 서울…
[2013-06-06]외국인 소유 토지 49만㎡ 늘어
외국인 소유 국내 토지가 올 들어 49만㎡ 늘어났다. 국토교통부는 올해 1ㆍ4분기 기준 외국인의 국내 토지 소유 면적은 2억2,670만㎡로 전분기 대비 0.21% 증가했다고 최근…
[2013-06-06]주택가격에 거품이 있다
많은 사람들이 묻는다. 최근 몇달 사이에 갑자기 올라버린 주택가격에 거품이 있지 않는가를 묻는 것이다. 대답은 예스다. 약간의 거품이있어 보이지만 우려할 수준은 아니라는 전문가들…
[2013-06-06]사 업 체 에스크로 취소와 손해배상
사업체 매매가 성사돼 에스크로가열린다 하더라도 에스크로가 계약했던대로 진행되지 못하고 여러가지 이유로 취소되는 경우가 종종 발생한다. 에스크로가 취소되는 이유는 여러가지가 …
[2013-06-06]영주권자의 장기여행시의 주의할 점은
저는 시민권자 형제초청으로 10년을 넘게 기다리다 얼마전 영주권을 받은 사람입니다. 아직 한국에 있는 재산과 사업체를 다 정리하지 못했습니다. 영주권자의 신분을 유지하면서 한국에…
[2013-06-06]
주택관련‘지수’읽어야‘시장’이 보인다
의미와 산출법 부동산 기사들에서 가장 많이 사용하는 것이 각종 조사기관들이 발표한주택시장 관련 지수들이다. 가장 최근 발표된 지수로는 S&P케이스-실러주택가격 지수로 3월 …
[2013-05-30]
“집 일단 사고보자” 우려되는 과열경쟁
■구입 후 후회하지 않으려면 묻지 마 식 주택구입에 대한 논란이 다시 일고 있다. 주택구입 열기가 과열되고 있는 일부 지역에서 마치‘경쟁에서 반드시 이겨야 된다’는 식의 주…
[2013-05-30]살면서 돈 버는‘신나는 전세’주목
주택 가격 하락 등 최근 2~3년간 주택시장 침체가 지속되면서 안정적인 수익을 올릴 수 있는 수익형부동산이 높은 인기를 누리고 있다. 때문에 주로 오피스텔, 도시형 생활주택 등 …
[2013-05-30]4월 땅값 연중 최고 전월 대비 0.13% ↑
지난 4월 땅값 상승폭이 연중 최고치를 기록했다. 올해 들어 4개월째 상승폭도 커지는 모습이다. 국토교통부는 지난달 전국의 땅값이 전월대비 0.13% 상승했다고 24일 밝혔…
[2013-05-30]버블세븐 아파트값, 분당 내리고 서초 올라
‘버블세븐’ 지역 아파트값의 희비가 엇갈렸다. ㈜부동산 써브는 서울 강남·서초·송파구·양천구 목동, 경기 분당·평촌·용인 등 7개 지역을 대상으로 버블세븐으로 지정된 200…
[2013-05-30]
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