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건축자재에 앨러지·천식 유발물질 많다
■ 위험성 높은‘ 홈 톡신’과 제거방법 집을 건축할 때 흔히 사용되는 자재 중에는 천식이나 유행성 질병의 증상을 유도하는 독성 물질을 함유할 수 있다. 또한 화장실이나 지하…
[2013-05-09]퇴근 후‘ 매스터 욕실’에서 피로 좀 풀어볼까…
■주택매매 때 제값 받는 리모델링 주택구입 때 우선순위는 입지조건이다. 흔히 ‘로케이션’으로 불리는 입지조건이 좋아야 집도 잘팔린다. 입지조건이 만족스럽다면 바이어들이 그 …
[2013-05-09]
변수주택시장, 베이비부머·에코부머에 달렸다
■ 두 연령층 인구변동이 변수 앞으로 20년간 베이비부머와 자녀 세대인 에코부머 세대가 주택시장을 쥐락펴락할 것이라는 전망이다. 어번 인스티튜트, USC,‘전국부동산중개인협…
[2013-05-09]주택가치 상승, 리파이낸싱 고려해 볼만
■ 부동산 테크 시리즈 홈 에퀴티 융자시대 활짝 집값이 오르고 있다는 소식은 셀러뿐만 아니라 주택소유주들에게도 기쁜 소식이다. 당장 집을 처분할 계획이 없더라도 우선 은행…
[2013-05-09]“돈 된다”너도나도 뛰어들더니…
장기화된 부동산경기 침체 속에 개발업계의 유일한 ‘핫(Hot)’ 아이템이었던 비즈니스 호텔이 무분별한 공급 탓에 최근 들어 공급 과잉의 조짐을 보이고 있다. 단기간에 공급이 급증…
[2013-05-09]수익형 부동산투자까지 가능한 제주 호텔 나타나
만약 콘도처럼 정해진 기간에 호텔을 이용하면서 사용하지 않은 이용일수를 수익으로 돌려받는다면 어떨까?콘도처럼 자유롭게 호텔을 이용하면서 쓰지 않은 객실이용일수를 수익으로 돌려받을…
[2013-05-09]왜 부동산에 투자해야하나
한인들의 선호지역은 물론이고 거의 미 전지역에서 주택가격이 가파르게 올라가고있으며 매물이 딸려 집을 사기도 어려운 실정이다. 이런현상은 주택뿐만 아니라 투자용 부동산도 최근에는 …
[2013-05-09]최고의 Buyer가 되는 방법
현재 주택을 구입하려 다니는 대부분의 주택구매자들은 주택시장이 얼마나 뜨거운지 실감을 할것이다. 여기저기Offer 를 넣어봐도 더높은가격을 제시하는 다른 경쟁자들한테 밀리기가 비…
[2013-05-09]파산법
Q. 파산신청을 약 한달전에 하였다. 약 2달 후면 모든채무가 탕감받고 끝나는 줄알았는데, 갑자기 AdversaryProceeding 이라는 소장을 파산법원으로 부터 받았는데 어…
[2013-05-09]Lis Pendens(리스 펜더스)
흔치는 않지만 부동산거래를 하다보면 우리의 실생활에서 잘 쓰이지 않는 전문용어들을 많이 접하게 된다. 오늘은Liz Pendens라는 용어에 대해살펴본다. Liz Pendens는 …
[2013-05-09]주류허가 이전 신청서
주류 허가증(ABC LICENSE)과 관련된 사업체 에스크로를 진행하다 보면 셀러, 바이어, 그리고 담당 부동산 중개인으로부터 항상 많은 질문을 받는 부분이 주류허가서 이전 신청…
[2013-05-09]불안한 부동산 시장
최근 LA 한인타운 서쪽의 2베드룸 콘도미니엄이 50만달러대 중간가격으로 매매계약에 들어가는 것을 보고 놀라움과 함께 불안함을 느꼈다. 이 가격은 6~7년 전 최고치의 가격에 근…
[2013-05-09]연구실적을 통한 영주권 신청
미국에서 영주권을 신청하고자 하는 분들은 갈수록 많지만 요즘 같은 불황에 영주권을 후원해 줄 회사를 찾는 것이 여간 힘들지 않다. 그리고 힘들게 스폰서를 구하여 영주권 수속이 들…
[2013-05-09]주택구입 및 융자와 관련된 비용
최근 모기지 금리가 다시 내려가 지난해 하반기의 최저점에 접근하고 또한 집값이 상승세를 보이면서 집을 살 계획이 있는 사람들로부터 사전 융자승인을 위한 문의도 많이 늘고 있다. …
[2013-05-09]원리원칙의 준수와 업무처리의 융통성(1)
필자가 새로운 삶을 찾아 미국으로 건너온 지도 거의 20년이 다 되어간다. LA 대지진이일어나고 그 다음달에 LA 공항에 도착했으니 그게 1994년 2월5일이다. 누구나 다 그렇…
[2013-05-09]에이전트의 책임과 의무
모든 에이전트는 고객을 대신해서 고객의 권위를 보호하여야 할의무가 있다고 본다. 미처 고객이모르는 사실까지 포함하여 그 분야의 전문가로의 소임을 다하여야 하는 책임과 의무가 있는…
[2013-05-09]
‘편하게 살다가 비싸게 파는’리모델링
저렴한 비용으로 주택가치 높이기 적절한 수리와 보수는 장기적으로는 주택의 가치를 높여주는 투자가 될 수 있다. 전문가들은주택 리모델링에 지출하는 돈은 추후에 주택을 매매할 …
[2013-05-02]
‘헐값 오퍼’시대 끝… 장기보유 계획 세워라
■시리즈-부동산 테크 필승 전략 ②바이어 강한 주택 수요로 많은 지역이 이미‘복수 오퍼’로 대변되는 과열 구입 경쟁양상이 나타나며 몸살중이다. 주택 수요가 높은 가주 등에서…
[2013-05-02]플로어 이야기 2
지난 시간에는 플로어의 재질과 종류에 대하여 알아보았고 각각의 재질들이 가지고 있는장점과 그 용도에 대하여 이야기해 보았다. 그렇다면, 우리의 공간을 조금 더 세련되고 캐릭터를 …
[2013-05-02]렌트 보증금을 왜 조금 더 높게 받아요?
지난 주에 렌트를 찾는 고객으로부터 왜 렌트보증금을 렌트비보다 조금 더 높게받는지에 대해 질문을 받은예가 있어서 여기에서 소개해 드리고자 한다. 렌트 또는리스 시에 보증금은 1)…
[2013-05-02]
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“강동 6주는 평안도 아닌 요동에”
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도널드 트럼프 대통령의 작년 대선 승리에 기여한 유명 우익 활동가 찰리 커크를 총격 살해한 용의자가 체포됐다.트럼프 대통령은 12일 폭스뉴스에…
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