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집페이먼트가 어려울 때
보통 집페에먼트가 한 달이상 밀렸을 때 은행에서 두장으로 된 편지가 날아온다. 내용은 앞으로도 계속 페이먼트를 하지 않게되면 크레딧에손상이 되고 결국은 집이 차압이 된다는 경고의…
[2013-03-28]빨라진 숏세일… 경험 많은 에이전트 선택
■ 홈오너들 성공적인 전략 차압매물이 감소 추세인 반면 숏세일 매물은 주택시장에 꾸준히 나오고 있고 대부분 잘 팔리는 편이다. 은행들의 숏세일 거래에 대한 인식이 긍정적으로…
[2013-03-28]“당신은 어떤 타입의 바이어입니까?”
■ 주택구입 전 파악하면 큰 도움 ‘지피지기면 백전백승’이란 말이 주택시장에서도 통한다. 무턱대고 집을 보러 다니기 전에 자신이 어떤 목적으로 집을 구입하는지를 알면 적합한…
[2013-03-28]인천 송도에 집장만 해보자
한국의 인천 송도에 재외 동포들을 위한, 그중에도 미국 한인들을 주대상으로 하는 재미 동포타운(Korean American Village)라는 고층 아파트 단지가 개발된다고 한다…
[2013-03-28]조 건 부 사용허가 (CUP)
# 어떤 바이어가 리커스토어가 있는 빌딩을 사업체와 함께 인수하였다. 상당히 영업이 잘되는 리커스토어였다. 주류 라이선스의 이전도 잘 끝나고 프라퍼티의 인수작업도 별 문제없이 순…
[2013-03-28]시정부를 상대 손실 보상 청구
몇 개월 전 시 당국의 수도 전력국이 도로변에서 공사를 하던 중 부주의로 저의 사업체에 손해를 초래하였습니다. 시당국의 부주의로 인해 제가 피해를 입었기 때문에 당연히 손해 보상…
[2013-03-28]소송비 때문에 중도 포기하려는데
약 1년전 거래처를 상대로 미지급금에 대한 소송을 제기하였습니다. 이제 소송을 본격적으로 준비해야 하는데, 불경기로 사업체도 어려워졌고, 소송비용도 많이 들며, 또한 소송에서 제…
[2013-03-28]리스 만기 후 시설·장비의 세입자 권리
지난 10여년 간 상가 건물을 임대하여 사업체를 운영하다가 임대기간이 만기되어 다른 곳으로 이전하기로 하였습니다. 제가 입주할 당시, 건물주의 동의를 받아서 제 사업체에 필요한 …
[2013-03-28]투자 대비 이익 환원
페이먼트가 힘든 상황에서 부동산을 잘 관리하고 이를 유지하기는 어려운 일이다. 은행 매물이나숏세일 매물등이 이에 속한다. 혹은 연로하여 오래된 예전의 상태로 유지해오다가 사망한 …
[2013-03-21]천생연분? 찰떡궁합? 텔레파시?
천생연분? 찰떡궁합? 비록 젊은 남녀 사이가 아니더라도 남자끼리 여자끼리, 나이가 드신 분과 젊은 사람끼리 이러한 일들이 일어나면 전문가들은 흔히 사람의 뇌, 송과체인가 송과선인…
[2013-03-21]새해 봄맞이 베딩과 커튼
상큼한 봄 햇살이 불어오는 계절을 맞이하여 우리집 베드룸에도 새로운 변화를 줄 수 있는 인테리어 아이디어 이야기를 해 볼까 한다. 집안의 베드룸에는 패밀리 개개인의 취향과 …
[2013-03-21]BOA, 부실 모기지 대출 230억달러 달해
최근 잠잠해진 주택 차압이 급증할 수도 있다는 우려가 제기됐다. 지난 2월 은행들에 의한 주택압류는 크게 감소했지만 모기지 연체로 차압절차를 시작한 주택은 크게 늘었기 때문이다.…
[2013-03-21]자전거·하이킹 트레일 있는 동네 뜬다
골프장이 있는 주택단지는 전통적으로 다수 미국인들이 선망하는 동네였다. 그 러나 고유가로 원거리 통근이 부담이 되고 도시생활을 선호하는 인구층이 증가 하면서 멀리 교외의 골프…
[2013-03-21]에이전트 최소 3~4명 인터뷰 후 결정
주택시장이 여름철이 되기 전부터 과열 양상이다. 최근 치노힐스 지역에 나온 리스팅은 집을 보여주기도 전에 오퍼가 20건이나 제출되는 기현상이 나타날 정도다. 바이어들이 조급해진 …
[2013-03-21]객원기자주택시장‘부메랑 바이어’돌아온다
차압으로 정든 집을 잃은 주택 소유주들이 최근 주택 재구입에 성공하는 사례가 늘고 있다. 2008년 발생한 금융위기 후 약 480만명이 주택압류, 약 220만명은 숏세일을 통한 …
[2013-03-21]사 업체 에스크로의 채무 조사
사업체 에스크로 진행 시 에스크로 담당자는 반드시 해당 사업체나 비즈니스에 대한 채무조사를 하여 모든 빚의 청산을 에스크로 종결 전까지 완료한다. 그러나 이 과정에서 관련된 사업…
[2013-03-21]지금 집을 팔 것인가?
주택시장이 이제 활기를 띠고 있다. 이런 현상은 지난 수년간의 부진을 보이던 부동산 경기도 어느 정도 살아나고 있고, 특히 주택시장이 정상화 궤도에 진입한 것으로 보인다. …
[2013-03-21]재융자, 준비한 만큼 성공확률 높다
낮은 모기지 금리로 재융자에 대한 관심이 높다. 실제로 주변에서 재융자를 통해 모기지 페이먼트를 낮춘 사례도 쉽게 찾아볼 수 있다.일부 대출자들은 모기지 금리가 계속 떨어지자 단…
[2013-03-14]상업용 부동산 회복세 진입 확실하네
상업용 부동산 시장이 미약하지만 꾸준한 회복세를 이어가고 있다. 고용시장 및 전반적인 경제 회복세에 힘입어 빈자리가 하나 둘씩 채워져 가는 중이다. 최근 기업들은 사상최대 실적을…
[2013-03-14]매물부족 심화에‘ 복수 오퍼시대’활짝
1년 만에 달라져도 이렇게 달라질 수 있을까 싶을 정도로 주택시장이 변했다. 지난해는 주택시장 회복의 해이면서도 변화가 많았던 해이기도 하다. 그 중 가장 큰 변화는 바이어스 마…
[2013-03-14]
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오피니언
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해외 한인들 노리는 피싱 사기 주의해야
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- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
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조재성 도시계획박사 두 도시 이야기: 잃어버린 광장
지사별 뉴스
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뉴욕시 예비선거가 닷새 앞으로 다가온 가운데 민주당 시장 경선에 나선 앤드류 쿠오모 전 주지사의 지지율이 부동의 선두를 유지하고 있는 것으로 …
유학생 비자 절차 재개…‘SNS 검열’본격 개시
VA 연방 하원 11지구 경선 열기 고조
제리 코널리 연방 하원의원의 별세로 오는 28일(토) 실시되는 버지니아 연방 하원 11지구 보궐선거를 위한 민주·공화당의 경선 열기가 뜨겁다.…
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준틴스 축하공연
준틴스(Juneteenth)는 연방 공휴일 중 하나로, 1865년 6월 19일 텍사스주에서 노예 해방이 공식적으로 발표된 것을 기념하는 날이다…
“트럼프, 이란 공격여부 2주내 결정”
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