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에이전트-바이어 좋은관계 유지해야
바이어가 너무 아는 체 하고 근거없는 의심·양다리 땐 결국 신뢰 깨져 집장만 망쳐 성공적인 주택 구입의 지름길은 유능한 에이전트를 만나는 것이다. 하지만 유능한 에이…
[2012-01-05]새해의 바램과 다짐
2000년이 시작될 때 새 천년을 맞이한다는 설레임과 1900년대에서 2000년대로 넘어가며 생길 수 있는 컴퓨터 오류를 걱정하던 것들이 엊그제같이 생생한데 벌써 10년도 더 지…
[2012-01-05]개천… 폭포… 숲속의 궁전같은 쉼터
남가주를 대표하는 호텔 중 하나인 베벌리힐스의‘벨-에어’(Bel-Air) 호텔이 최근 대규모 가든 개조공사를 마치고 새로운 모습으로 고객을 맞고 있다. 건축 디자이너 존 골드스타…
[2012-01-05]세들어 사는 집 차압되면 쫓겨나나
차압 전 소유주와 정상계약 맺은 경우 임대료 연체 없으면 남은 기간 거주 가능 월별임대는 차압통보 후 90일 간 살 수 있어 은행측서 조기퇴거 원할 땐 보상 받아야 …
[2012-01-05]집값 5년째 하락… 거래량 뻥튀기 파문
모기지 금리 4%대 밑돌아 주택구입 최상의 여건 형성 ‘깡통주택’재융자 길도 열려 주택 시장 회복에 대한 기대와 함께 출발했던 2011년도 어느덧 저물고 있다. 다사…
[2011-12-29]부모·친지로부터다운페이 도움받을 땐반드시 문서화 해야
첫주택 구입자의 주택 구입을 힘들게 하는 것이 바로 다운페이먼트다. 요즘 같은 불경기에 다운페이먼트 마련이 쉽지 않아 아예 주택 구입을 미루는 사례도 많다. 서브프라임 사…
[2011-12-29]감사하는 마음으로 한해를 보내자
며칠 전 잠깐 자리를 비운 사이 누군가 내 책상 위에 흰 봉투를 놓고 갔다. 약간의 현금이 들어 있는 봉투였다. 회사 송년파티에 보태 써달라는 회사 소속 에이전트의 호의였다. …
[2011-12-29]“집값 하락 멈춰” vs “차압 다시 증가”
•긍정적 신호 거래늘고 신규공급 줄어 모기지금리 4%대 밑돌아 •부정적 신호 모기지 연체주택 안 줄고 차압매물 줄줄이 대기 최근 발표에 따르면 전국적으로 주…
[2011-12-22]고실업률·대선효과… “모기지 금리 바닥유지”
최근 모기지 금리가 다시 4%대 밑으로 떨어졌다. 12월 둘째 주(8일 마감 기준) 30년 고정 모기지 이자율은 3.99%를 기록하며 초저금리를 이어갔다. 이같은 초저금리 현상은…
[2011-12-22]부자되는 방법 몇 가지
"듣기는 속히 하고 말하기는 더디게 하라"고 한다. 현대와 같이 정보의 중요성이 강조되는 사회에서 빠른 정보수집과 수집한 정보를 허술하게 소모시키지 말고 잘 활용하라는 의미도 …
[2011-12-22]LA 주택판매 5.8% 증가
11월 남가주 지역 주택 판매건수가 1년 전에 비해 늘어났으나 판매가는 반대로 하락한 것으로 나타났다. 부동산 조사 업체인 데이터퀵이 13일 발표한 자료에 따르면, 남가주 …
[2011-12-15]어바인 퍼시픽 신규단지 600채 매물
어바인 최대의 주택건설회사인 ‘어바인 퍼시픽’이 명문 학군과 각종 편의시설을 모두 갖춘 대규모 신규 주택단지를 조성하고 본격적인 분양 이벤트를 펼치고 있다. 어바인 퍼시픽은…
[2011-12-15]BOM?… 주택매매에 웬 폭탄매물?
부동산 에이전트 간 매물 정보를 교환하는 웹사이트‘MLS’(Multiple Listing Service)에는 일반인들의 상식으로 이해하기 어려운 단어들이 자주 등장한다. 매물 설…
[2011-12-15]10년 내다보고 부담없는 가격대 선택을
최근 첫 주택 구입에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 정부의 첫 주택 구입자에 대한 지원이 이미 끝났음에도 불구하고 주택 구입 여건이 개선되면서 첫 주택 구입에 대한 관심이 늘…
[2011-12-15]내년의 부동산 경기 긍정적이다
2011년 9월17일 뉴욕의 월가에 청년실업과 경제위기로 고통 받고 있는 청년들이 모여들며 시작되었던 ‘월가를 점령하라’는 시위의 규모가 커지더니 월가는 거대한 캠프장이 되었었다…
[2011-12-15]‘타겟 그룹’ 공략해야 시간·노력 절약
우수학군 주택은 학부모들 대상으로 호숫가 위치 땐 레저 동호회에 알리기 대화내용 모니터해 직접 연락도 시도 인터넷을 통한 주택 매물 홍보의 중요성이 나날이 커지고 있…
[2011-12-15]에이전트 맘에 안 드는데 확 바꿔볼까
집을 팔기 위한 첫 번째 과정은 적절한 에이전트를 물색하는 것이다. 에이전트에게 집을 팔 수 있는 일체 권한을 대행하고 대가로 수수료를 지불하는 것이 한인들에게 흔한 주택 거래 …
[2011-12-08]상업용, 내년에 서서히 반등 시작
올해 큰 변동을 보이지 않았던 상업용 부동산 시장이 내년 소폭 반등할 것으로 전망됐다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 최근 발표한 보고서를 통해 상업용 부동산 전 부문에 걸쳐 공…
[2011-12-08]유대인에게서 배울 점
국채 이자율이 7% 이상이 되면 유럽 전체가 위험해진다는 이탈리아 국채의 이자율이 8%가 넘는다고 하는 등 어려운 소식이 들릴 때마다 주가는 떨어지고, 뒤숭숭한 뉴스들 사이로 벌…
[2011-12-08]“내년 주택거래 4~5% 늘어 회복세”
전국부동산중개인협회(NAR)가 내년 주택 시장이 전반적으로 회복세를 보일 것으로 전망했다. 협회는 지난달 11일부터 14일까지 애나하임에서 개최된 연례 컨퍼런스를 통해 이같은 전…
[2011-12-08]
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