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부동산 칼럼 ‘지금이 기회’
우리는 미래의 꿈을 위하여 오랜 세월 고생하며 살고 있지만, 사실 미래는 미래일 뿐이다. 지금의 내 것이 아니라는 말이다. 그러나 바로 지금을 열심히 사는 것, 그것은 확실한…
[2006-11-16]현장에서 ‘고마운 고객’
처음 전화를 받았을 때에는 알아볼 수 없었으나 대화를 나누다 보니 얼마 전에 북가주에서 전화 상담을 한 바 있었던 고객이었다. 오랫동안 소매업에 종사하여 왔는데 이 사업체를 정리…
[2006-11-16]부동산 산책 ‘재산세만큼은 본인이 직접 내라’
매년 12월10일까지 납부하는 1차 분기 재산세는 그해 7월1일~12월31일에 해당하는 재산세이며, 그 다음해 4월10일까지 납부하는 재산세는 2차분기로서 1차 분기 다음해의 1…
[2006-11-16]에이전트 일기 ‘부동산의 법적문제’
샤핑센터 리스팅에 오퍼가 들어왔는데 바이어의 에이전트는 상업용 부동산을 전문으로 하는 에이전트가 아니었다. 컨틴전시가 모두 소멸되고 에스크로가 끝나기 1주일 전에 바이어가 계약을…
[2006-11-16]무엇이든 물어보세요 ‘상법·부동산법’
‘상가 건물 매매 위한 토질 오염 검사비’ 상가 건물을 구입하려고 매매 계약을 체결했습니다. 에스크로를 설정하고 은행에 융자를 신청하였는데 은행에서는 토질 검사를 실시해야…
[2006-11-16]상업용 부동산 “초보 투자 조심”
주택 시장이 약화되자 상업용 부동산 쪽으로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 주택이나 콘도를 전매하는데도 때가 지났고, 이젠 오피스 빌딩이나 리테일 상가 건물에서 더 나은 기회…
[2006-11-16]초호화 콘도 “부동산경기 침체 몰라요”
2,100만달러 유닛도 호텔등도 개조 열풍 일반 주택가격 하락이 본격화하고 있지만, 최고급 콘도들은 여전히 가격이 상승중인 것으로 나타났다. 바다가 보이는 탁 트인 전…
[2006-11-14]주류 주택 개발업체들 “한인바이어 잡아라”
‘한인 홈바이어를 잡아라’ 부동산시장 둔화속 한국어 전화 개설등 틈새 마케팅 강화 가주 주택 시장이 둔화되면서 주류 주택 건설회사들이 한인 바이어 공략을 강화하고 …
[2006-11-13]주택시장 냉각된 요즘 바이어 에이전트에겐 무슨일이…
일부 셀러들 ‘보너스’공세… 직업윤리 도마에 최근 오렌지 카운티 지역을 중심으로 집을 보러 다니고 있는 정모(51)씨는 자신의 에이전트가 유독 특정 주택 구입을 권유, 이상…
[2006-11-10]셀러들 주택판매 수입‘짭짤’
LA·오렌지등 3개 카운티… 구입가의 2배 이상에 팔아 ‘남가주에서 주택은 아직도 재산 증식의 가장 빠른 지름길’ 지난달 주택을 판 남가주 주택 셀러들은 자신의 구입가의 …
[2006-11-09]핫 리스팅
한인타운 방 5 최근 집 안팎 리모델링 74만 9천달러 한인타운 인근의 방 5개, 화장실 3개짜리 주택으로 가격은 74만9,000달러다. 1,261스퀘어피트짜리 앞채는 방…
[2006-11-09]‘허위 모기지’ 돈 잃고 크레딧 날린다
악덕 렌더·허위 신청 식별요령 ‘10가지’ 미국에서 허위 부동산 모기지 신청은 범죄다. 그러나 초기 유학생이나 소수민족, 저소득층 등 크레딧이 나쁘거나 아예 없는 신청자들의…
[2006-11-09]
“혼자 투자하는 것보다 공동투자하는게 더 효과적”
부동산 투자전문 ‘SCI’ 차비호 디렉터 안전 기하며 더 높은 수익 TIC 방식으로 6-8% 올려 “혼자 투자하는 것보다 공동으로 투자할 때 시너지 효과를 통해 안전…
[2006-11-09]주류 부동산 관련 세미나 및 행사
무료 재정 세미나 ■ 11월 11일 - 주택 구입을 고려하고 있는 홈바이어와 주택 소유주들을 위한 무료 재정 세미나가 주류 금융사인 ‘1st California Security…
[2006-11-09]부동산 Q & A
에퀴티 20% 이상이면 PMI 필요없어 2년 전에 저는 15%를 다운페이먼트 하고 집을 샀습니다. 제가 20%를 다운하지 않았기 때문에, 모기지 회사는 프라이빗 모기지 보…
[2006-11-09]어소시에이션 Q&A
어소시에이션 문제고발로 보복은 불법 저와 사사건건 이견이 있었던 이사 6명이 저를 이사회 부회장에서 제명하는 불법적인 청원을 추진하고 있습니다. 이사회는 저의 제명이 제가…
[2006-11-09]부동산 칼럼 ‘나이는 먹어도 늙지는 말자’
얼마 전 어르신들과 ‘노인들의 억울한 점’에 대해 이야기하며 웃은 적이 있다. 나이든 사람이 어물거리고 말하면 늙어서 답답하다고 하고, 크게 빨리 말하면 채신머리없다고 한다. 갇…
[2006-11-09]현장에서 ‘12월을 준비하며’
부끄러운 모습으로 한 해를 돌아본다. 새해에 가졌던 계획들을 얼마나 성실하게 지켰나? 언제나 그랬듯이 또 똑같은 결과로 어정쩡하게 문 닫을 준비를 하는 자신을 본다. 좀 더 나아…
[2006-11-09]부동산 산책
e-세대로 확 바뀐 바이어와 셀러 부동산 매매에 나서는 한인들의 연령층이 매우 젊어졌다. 10여년전 매매자들은 40~70대가 주류를 이뤘지만 최근 몇 년 간의 매매에서 주류…
[2006-11-09]에이전트 일기
천직 예전에 안면이 있는 주택 전문 에이전트가 상공용 부동산을 해보고 싶다고 조언을 구했다. 이 에이전트는 주택을 오랜 기간 부동산을 해 왔고 상당히 잘하는 에이전트라서 다…
[2006-11-09]
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“글로벌 K-컬처 주도, 취업률 80% 자랑… - 30
예사랑 정기전 성료
오피니언
정숙희 논설위원‘다이너마이트로 가득 찬 집’
마크 A. 시쎈 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 [마크 A. 시쎈 칼럼] 필리버스터는 사회주의 디스토피아를 막는 방벽
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 뉴욕서 민주사회주의 시장 당선이라니…
- 임지영 (주)즐거운 예감 한점 갤러리 대표
[수요 에세이] 응시하며 깊어지는 마음
- 신경립 / 서울경제 논설위원
[만화경] “마이크 더건에게 배워라”
민경훈 논설위원MAGA의 분열과 도널드 연합 세력의 붕괴
황의경 사회부 기자한인 단체의 영향력과 책임
- 이재묵 한국외대 정치외교학과 교수
[백상논단] 극우 담론의 부상, 세대 갈등과 낙인의 정치
- 김영화 수필가
[화요칼럼] 마음에 심으려고
지사별 뉴스
연방하원의원들 “임시예산안 표결하러 왔어요”
연방하원의원들이 지난 10일 연방상원 문턱을 넘은 임시예산안을 표결하기 위해 53일간의 휴식을 마치고 12일 집결했다. 이날 밤 연방정부 셧다…
한인 2세 족쇄‘선천적 복수국적’ ‘국적 자동상실제’ 도입되나
북VA서 ‘내 집마련 꿈’어렵네
북버지니아 지역의 주택가격이 치솟으면서 ‘내 집 마련의 꿈’은 점점 더 멀어지고 있다.브라잇 MLS의 최신 자료에 따르면 북버지니아에서 싱글 …
“오바마케어 ‘추가 보조금’ 폐지, 실제 영향 제한적”
셧다운 끝나도 항공 차질 전망… “정상화에 시간 소요”
연방정부 셧다운을 끝내기 위한 임시예산안이 지난 10일 연방상원 문턱을 넘었다. 11일로 42일째 이어진 셧다운은 임시예산안에 대한 연방하원의…
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