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주택 소유기간 2년 넘어야 면세혜택
지난 2년 동안 차후에 구입할 수 있는 옵션이 있는 주택을 렌트해 살았습니다. 만약 이 집을 구입한 후 얼마 지나지 않아 팔게 된다면 렌트를 하며 살았던 2년을 25만달러 면…
[2003-05-08]30년 융자 기준, 나이는 관계없어
제 나이가 현재 64세이고 남편의 나이는 67세입니다. 지금 살고 있는 집이 너무 낡아서 다른 집을 구입하려고 합니다. 모기지 융자 없이 집을 구입하려면 현금이 너무 부족하여 어…
[2003-05-08]바이어, 너무 많은 수리 요구하는데
매물로 내놓은 집을 사려고 하는 바이어들이 홈 인스펙터를 고용, 집 검사를 했습니다. 검사를 끝낸 후에 욕조교환에서부터 창틀수리까지 터무니없는 많은 수리 리스트를 보내왔습니다…
[2003-05-08]가정용 보일러의 안전점검
하루 일과를 마치고 따뜻한 물로 샤워를 하고 나면 긴장이 풀리면서 기분이 상쾌해진다. 샤워는 물론, 세탁이나 설거지와 집안 청소에 이르기까지 우리가 일상생활에서 매일 같이 사용하…
[2003-05-08]문제 주택 판매(4)
구입자 부동산 업자들에게 ‘차압, 파산’이라고 계약서에 밝혀주면 하나 같이 소스라쳐 놀라면서 계약 취소를 해 왔다. 몇십 년 부동산 경험자라고 떠들지만 한 사람도 ‘차압, 파산’…
[2003-05-08]부동산 투자요령 당신도 돈 벌 수 있다(18)
지렛대를 이용하라! 부동산에 투자해서 돈을 버는 데는 네 가지 이유가 있다. 첫째 작은 돈(leverage)을 이용해 큰돈을 움직이기 때문이다. 100만달러 건물을 …
[2003-05-08]융자 프로그램과 거주 기간의 의미
이번 주엔 융자 프로그램과 거주기간의 상관 관계와 의미를 알아보기로 하자. 정말로 아이러니한 사실이지만 너무도 많은 융자 수요자들이 주택을 매입하거나 재융자를 계획할 때마다 예상…
[2003-05-08]모텔에 투자하면…
본난을 통하여 ‘부동산에 투자하는 이유’와 ‘어떤 부동산에 투자하는 것이 투자에 따른 효과를 얼마나 기대할 수 있을까’ 하는 것들을 몇 차례에 걸쳐서 언급한 바가 있다. …
[2003-05-08]지진 공포에 떨어도 “지진 보험은 No”
캘리포니아 주택소유주중 15%만이 가입 주정부 보험료 비싸고 혜택적어 외면 연방 재해 보상·융자 적어 보험가입 필요 캘리포니아 지진 기구(CEA)가 관장하는 지진보험 가…
[2003-05-08]“다국적 세일즈 지향”
한국어, 중국어, 일본어 3개 국어를 완벽하게 구사하고 영어까지 하는 조선족 출신 한인 부동산 에이전트가 탄생했다. 화제의 주인공은 ‘ERA 뉴스타 부동산’ 토랜스 지점의 찰…
[2003-05-08]“펜트하우스 렌트 합니다”
윌셔가 대형 오피스 건물 꼭대기층 개조 오피스 렌트는 하락하는 반면 아파트 렌트는 상승하고 있는 가운데 한인타운 인근 윌셔가의 대형 오피스 건물의 꼭대기층을 펜트하우스로 바…
[2003-05-08]주택 리모델링 전문가 조언
“샤핑 많이 하고 준비기간 넉넉하게” 주택 소유주라면 누구나 관심을 갖는 리모델링. 최근에는 집 값 폭등으로 에퀴티가 많아진데다 이자율까지 낮아 집 단장에 나서는 한인들도…
[2003-05-08]다운타운 로프트 “바꿔 바꿔”
옛 건물들 이색 주거지로‘탈바꿈’ 2006년까지 22,000유닛 들어서 젊은층 선호… 도심 베드타운화 가속90%가 임대… 월 1,000~2,000달러선 ‘LA다운…
[2003-05-01]부동산 업계‘2030’… 차세대 주역들
“끝 없는 일이지만 즐거워요” ■론 프로세서 ‘줄리 정’ 융자업체 ‘CPF 펀딩’에서 론 프로세서로 뛰고 있는 줄리 정(왼쪽 사진·22)씨는 17세에 일찌감치 융자업계…
[2003-05-01]새로 문 열었습니다 “내실있는 종합 부동산회사”
LA 유일 GMAC 프랜차이즈‘부동산 뱅크’ 미 유수의 부동산 업체 GMAC의 프랜차이지인 ‘부동산 뱅크’(대표 정인기)가 1일 문을 열었다. LA의 한인 프랜차이지로는 부…
[2003-05-01]부동산 Q & A
새 주택단지 옆에 차 경주장 들어선다는데 건설중인 새 주택단지내 50만달러짜리의 주택을 구입했습니다. 약 2달 후면 완공할 예정인데 얼마 전 주택근처에 자동차 경주장이…
[2003-05-01]홈 인스펙션의 세계
냉난방 기기의 관리 타운에 위치한 1940년대에 지어진 집의 검사를 의뢰 받고 먼저 외부의 이런저런 사항들을 검사하기 위해 집 둘레를 두어 바퀴 돌았다. 집안에 들어가서 이…
[2003-05-01]2차 에퀴티(equity) 융자
수년간 지속되고 있는 주택가 상승으로 많은 주택 소유주들이 불어난 에퀴티를 활용한 주택 2차 융자를 신청하고 있으며 그 증가율은 지난해만 해도 과거 2, 3년 사이에 기록된 신청…
[2003-05-01]재미나는 스패니시 지명 (2)
지난 회에서 코리아타운과 인근 동네의 스패니시 지명을 살펴 옛 모습을 그려보았다. 이를테면 Mariposa(나비)가 무리지어 나는 꽃밭에 Berrendo(사슴)이 노닐고 …
[2003-05-01]부동산 가이드 문제 주택 판매(3)
필자는 은행에 현재와 같이 월부금을 계속 지불하겠다고 하소연했다. 은행은 26일까지 회답을 주겠다고 했다. 27일 아침에는 차압 경매가 되는 날이었다. 은행은 6,000달러를…
[2003-05-01]
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오피니언
정숙희 논설위원운동복도 기저귀도 플라스틱
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 중국 쪽으로 돌아서는 주요 우방국들
김동찬 시민참여센터 대표 [미국은 지금] 쌓아 올린 장벽들, 갇혀버린 미국 경제
- 임지영 (주)즐거운 예감 한점 갤러리 대표
[수요에세이] 가을을 누릴 때 필요한 것들
- 서정명 / 서울경제 논설위원
[만화경] ‘추나(秋羅) 대전’과 상생의 정치
문태기 OC지국장 OC에서 차기평통 회장 나와야
민경훈 논설위원진시황, 불로초, 그리고 실리콘 밸리
박홍용 경제부 차장 한국인 체포사태, 예견된 비극이다
- 김영화 수필가
[화요 칼럼] ‘실망’이란 이름의 산(Mt. Disappointment)
지사별 뉴스
뉴욕대한체육회장배 탁구대회 180여명 출전 최대규모 열전
미 동부 최대의 탁구제전인 ‘제33회 뉴욕대한체육회장배 탁구대회’의 개인 단식 오픈조에서 이카너씨가 영예의 우승을 차지했다.뉴욕대한체육회 주최…
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“지금은 내년 주지사 재선에 집중”
웨스 모어 메릴랜드 주지사(사진)가 2028년 대선에 출마하지 않겠다고 공식적으로 밝혔다.2028년 대선 잠룡으로 꼽히며 출마 가능성이 거론되…
연방정부 3개 부처 해고자 전체 해고공무원 65% 이상
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조지아주 현대차그룹-LG에너지솔루션 합작 배터리 공장 건설 현장에서 지난 4일 연방 이민 당국의 사상 최대 규모 이민급습 단속으로 한국인 30…
[부고] 이상기 내과의 별세, 14일 추모예배
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