상업용 부동산 투자사 펀드
REIT 인덱스펀드 가장 안전
최소 월 50달러부터 가능


REIT란 샤핑센터, 오피스 빌딩, 아파트 단지, 호텔 등 부동산을 매입하고 임대하는 회사에 투자하는 종목이다. 지난 몇 년간 주식시장은 요동이 심했지만 REIT 소유주들은 계속 안정적인 수익을 누려왔다. 비록 부동산 시장이 하향세를 걷는다고 해도 상업용 부동산 임대는 장기적이므로 시장의 불안정세에 비교적 완만하게 대처할 수 있다.

또 일부 부동산에서는 손해를 보더라도 일부에서는 남는 면이 있으므로 이도 수익성 변화에 완충작용을 하고 있다. 또 법에 의해 비록 주식가격이 하락하더라고 투자 액수의 90%까지는 보장해 주도록 되어 있다. 이런 연유로 투자액수의 20%를 30년간 REIT에 투자한 사람은 그렇지 않은 사람보다 은퇴시 1만,9000달러가 더 많다는 통계도 있다.

REIT 매입 방법
˙개인 REIT보다 펀드를 매입한다: 미전국 REIT 웹사이트를 통해 매입할 수 있으며 한 달에 50달러도 가능하다. 보통 30∼35년으로 장기투자 펀드가 많다.
www.nareit.com.
지난해에 8.87%의 수익률을 올린 T. Rowe Price Real Estate Fund(800-638-5660)도 권할 만하다.

˙가장 안정적인 것은 REIT 인텍스 펀드이다: 100개의 톱 부동산회사 펀드를 모아놓은 것으로 수익률이 올라갈 기회가 가장 많은 펀드이다. 보통 뮤추얼 펀드보다는 비용이 약간 더 든다.
IRA에 매년 최소 1,000달러는 투자해야 하는 더 뱅가드 REIT 인덱스(www.vanguard.

com, 800-871-3879)는 2001년에 12.35%의 수익률을 올렸다.
˙투자 총액의 10%를 넘지 않는 것이 안정적이다: 그래야만 상업용 부동산 시장이 심각하게 하강국면을 맞더라도 투자자 자신을 보호할 수 있다.