"상업용 빌딩이나 호텔, 공장시설, 대형 샤핑센터 등 규모가 큰 상업용 부동산 매매나 한인 등 아시안 마켓의 부동산 시장에 더욱 큰 관심을 가질 계획입니다."

올 뉴저지 해캔색에 본사를 둔 미 굴지의 상업부동산 전문회사 NAI 제임스 한슨사에서 지난 3월 한인으론 처음으로 아시안 비지니스 디렉터로 임명된 이창희(사진) 중개사는 "상업용 부동산 매매가 급성장하고 있으며 특히 요즘엔 뉴욕과 뉴저지 일대에 매물이 없어 매물 확보에 주력하고 있다"고 강조했다.

미국과 일본, 홍콩 등 전세계에 280여개 오피스와 3,500명의 직원을 둔 NAI사에서 유일한 한인 디렉터로 근무중인 이 중개사는 미국 부동산 회사 ‘Oppler-Ketive’ 등지에서 13년 동안 부동산 중개사로 활동해 왔으며 한인으론 드물게 부동산 감정사 자격증도 취득했다.

이 중개사는 "한인사회가 발전하면서 한인 투자가들이 수익성이 높은 오피스 빌딩이나 웨어하우스, 첨단 하이텍 산업 공장, 호텔, 아파트 빌딩 등의 매매에 차츰 눈을 돌리고 있다"면서 "상업용 부동산 투자는 철저한 사전 점검과 시장조사를 하지 않으면 낭패를 당할 수 있다"고 지적했다.

한인들의 상업용 부동산 매매 성향에 대해 "한인 투자가들은 주로 소매업소가 밀집한 샤핑몰을 선호하고 있다"며 "샤핑몰 구입시에는 3마일 이내의 인구밀도와 기존 소매업소의 매출, 주민들의 성향 등을 파악한 뒤 구입을 결정하는 것이 무엇보다도 중요하다. 또한 지은지 오래된 건물은 예상치 못한 막대한 보수비용이 발생할 수 있기 때문에 40년 미만된 건물을 구입하는 것이 바람직하다"고 권했다.

최근엔 맨하탄 브로드웨이 한인 도매상권의 뉴저지 이전에 대한 자문역할도 하고 있으며 뉴저지한인회 정책부회장으로 올 가을 추석대잔치 행사의 성공적인 개최를 위해 노력하고 있다.

<김대영 기자>
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