SF 시티그룹센터 3억7천만달러 규모

한국의 미래에셋 맵스 자산운용은 21일 부동산 펀드인 ‘미래에셋 맵스 AP부동산 투자회사’를 통해 샌프란시스코의 대형 사무용 건물인 ‘시티그룹센터‘(One Sansome Street Building)를 매입하는 계약을 지난 16일 체결했다고 밝혔다.

이는 한국 부동산펀드가 매입한 미국 부동산 중 가장 큰 규모로, 서브프라임 모기지 부실로 인한 금융위기가 발생한 이후 미국 대형부동산을 구입한 첫 사례다.

시티그룹센터는 샌프란시스코 5대 빌딩 중 하나로 핵심 업무 지역인 노스 파이낸셜 디스트릭에 위치해 있으며, 지상 43층, 연면적 6만8,223㎡(약 2만635평), 임대가능 면적 5만7,395㎡(약 1만7,400평) 규모다. 예상 매입금액은 3억7,000만달러.

미래에셋 맵스 자산운용 최창훈 부동산 1본부장은 “매입하는 건물은 임대율이 95% 이상인 빌딩으로 장기적으로 안정된 임대수익이 발생할 뿐만 아니라 우수한 입지 조건을 감안할 때 앞으로 금융시장이 안정되면 가격 상승으로 인한 자본 이득이 가능하다”고 전했다.