4월 착공·건축허가 이어 판매도 늘어

미국 경기침체와 신용위기의 핵심인 주택시장에서 긍정적인 신호들이 포착되고 있다.
4월 주택착공 건수가 증가세로 돌아서고 4월 건축허가도 예상을 웃돈데 이어 4월 신규주택 판매도 3.3% 증가세로 돌아서 주택시장의 해빙 무드를 예견하는 목소리가 나오고 있다.
특히 서브프라임 부실이 가장 심각했던 캘리포니아주는 주택거래가 전달 대비 20% 급증해 시장 펀더멘털이 변화하고 있는 것으로 순석된다.
아직까지 주택가격이 하락하고 있긴 하지만 일반적으로 거래가 물꼬를 트면 주택가격은 하방 경직성을 확보하고 상승세로 돌아선다.
케이스실러 주택지수 고안자인 칼 케이스 웰슬리 대학 교수도 “미국에서 압류주택이 경매에 쏟아져 나오면서 주택 재고처분이 빨라지고 가격회복도 빨리 나타날 것”이라고 전망했다.
케이스 교수는 “시장이 움직이기 시작한 것 같다. 몇 달 안에 새 국면에 진입하지 않을까 하는 생각을 하고 있다”고 말했다.
연방 상무부가 지난주 발표한 미국의 4월 주택착공 건수는 전달비 8.2% 증가한 연율 103만2,000채로 집계돼 한 달만에 상승세로 돌아섰다.
전문가 예상치 93만9,000채와 전달치 95만4,000채를 웃도는 결과다.
특히 콘도와 타운하우스 등 공동주택 착공은 전년비 36% 급증했다. 향후 주택경기를 가늠할 수 있는 4월 건축허가 건수는 97만8,000채로 역시 예상치 91만5,000채를 웃돌았고 무려 5개월 만에 증가세로 전환됐다.
전날 발표됐던 4월 신규주택 판매도 전달 대비 3.3% 증가해 6개월 만에 상승 반전했다. 4월 신규주택 판매도 52만6,000건(연율)으로, 전달 50만9,000건(수정치)에 비해 3.3% 증가했다.