4월 남가주 주택시장 회복세 감지

4월 남가주 6개 카운티의 주택판매량은 3월보다 33% 증가하고, 주택판매 대기기간도 10개월 물량으로 줄어드는 등 회복의 신호를 보인 것으로 나타났다.

김희영부동산 집계에 따르면 4월 LA, OC, 리버사이드, 샌버나디노, 샌디에고, 벤추라 등 6개 카운티에서는 총 1만5,559채의 집이 팔려 전월대비 33% 증가했다. 평균 판매가격은 39만2,504달러로, 3월 39만3,878달러보다는 3.5%, 전년 동월 50만1,849달러에 비해서는 27.8% 하락한 수치를 나타냈다.

4월 주택 판매량은 1만5,559건중 차압관련 소유권 교체를 제외한 순판매건수는 6,250건으로 3월과 비교해 59%가 증가했다. 은행 차압건수는 9,309건으로 지난달 7,520건에 비해 23% 증가했다.

카운티별 평균가격은 샌디에고가 40만1,312달러로 전월대비 4.2% 올랐으며, 벤추라카운티는 45만1,411달러로 1.8% 상승했다. 샌버나디노 카운티(27만1,172달러)와 리버사이드카운티(29만3,480달러), LA카운티(43만5,197)는 1만달러 내외의 가격하락을 보였다.

또 2008년 1월 19.7개월에 달했던 주택판매 대기기간이 4월에는 10.4개월로 줄어 2006년 수준으로까지 내려갔다.

김희영 대표는 “판매량 급등은 차압 증가로 인해 지난해보다 30~50%나 하락한 주택이 시장에 많이 나왔기 때문”이라면서 “지난 3개월 평균 가격이 보합세를 나타내고 있어 주택시장이 거의 바닥을 친 것으로 볼 수 있다”고 설명했다.
<배형직 기자>