8개월째 지속되고 있는 코리아빌리지 차압소송 사태가 해결 실마리를 찾지 못한 체 점점 더 혼돈 속으로 빠져들고 있다. 그간 한인 채권단이 추진해왔던 빌딩 정상화를 위한 움직임이 합의안 도출은 커녕 오히려 채권자들간 법정 소송으로 비화되고 있기 때문이다. 이에 따라 일부에서는 이번 차압소송 사태가 결국 경매라는 최악의 상황으로 치닫는 게 아니냐는 우려의 목소리가 높아지고 있다.

■합의안 도출 실패=지난해 9월 코리아빌리지 주채권은행 ‘인터베스트은행’이 차압소송을 처음 제기한 이후 한인 채권단들은 채권단 중심의 빌딩인수를 해법으로 제시하고 합의안 도출에 노력을 기울여왔다. 대동연회장과 채권자 K모씨와 C모씨 등 3자로 구성된 한인채권단은 그간 수차례에 걸쳐 모임을 갖고 지난해 말 다니엘 이 코리아빌리지 사장의 동의하에 1차 합의안을 마련했다. 이 합의안에 따르면 대동연회장이 모든 채무를 변제하는 조건으로 코리아빌리지를 인수하는 대신 나머지 2명의 한인 채권자들은 투자금액의 50%씩 만 보상받기로 했다.

대동연회장이 코리아빌리지의 전체 채무를 갚고 인수할 경우 부동산 실제 시가를 초과해 구입하는 꼴이 되기 때문에 나머지 한인투자자들도 조금씩 손실을 감수하자는 방안이었다. 이때까지만 해도 코리아빌리지의 정상화 길은 순탄해 보였다. 하지만 올 초 세부 조건 협상 테이블이 시작되면
서 금이 가기 시작했다. 한인 채권단 3자는 구체적인 채무액 변제방식을 놓고 의견이 상충됐고 지금껏 수개월 째 최종 합의안을 끌어내지 못하고 있다. 이처럼 합의 도출이 장기간 지연되자 코리아빌리지 주변에서는 경매에 대한 우려가 확산되고 있다.

차압소송 사태 해결이 늦어지면 늦어질수록 채무불이행에 따른 인수비용이 늘어나는 상황에 부채 변제방식 문제로 합의안을 도출하지 못한다는 것은 채권자들간 이견의 골이 그만큼 깊어진 것으로 경매 가능성도 커졌다는 얘기다.

■채권자간 법정 비화=최근 이어지고 있는 채권자들간 법정소송과 다니엘 이 코리아빌리지 사장을 상대로 한 잇단 소송제기도 경매를 염두 해 둔 행보와 무관치 않다는 게 주변 관계자들의 판단이다. 채권자 C씨는 최근 채권자 K씨를 상대로 K씨가 주장하는 채권 규모가 정확한 지를 가려보자
는 소장을 법원에 제출했는가 하면 다니엘 이 사장 등을 상대로 부채 상환 소송과 문서위조 등을 포함한 민형사상 소송을 제기한 것으로 알려지고 있다. 업계 관계자들은 이 같은 일련의 소송 움직임에 대해 경매로 넘어갈 경우 빌딩에 대한 모기지 설정 순위가 중요해지는 만큼 유리한 고지를 차지하기 위한 대비책으로 해석하고 있다.

한인 부동산업계의 한 관계자는 “코리아빌리지의 채무 규모가 워낙 크고 복잡하다보니 채권단들도 쉽게 해결의 실마리를 찾지 못하고 결국 법정 공방까지 벌이고 있는 것 같다“며 ”경매로 갈 경우 빌딩에 큰 매력을 갖고 있는 타민족의 손으로 넘어갈지 모르는 상황이다. 한인 채권자들이 지금이라도 조금씩 더 양보해 합의안을 도출해야 한다.“고 강조했다.

<김노열 기자>
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