4조달러대… 작년보다 1.8% ⇩ 2년 연속 하락
LA-1.8% OC-0.5% 샌버나디노-4.3% 떨어져

캘리포니아주 부동산 가치가 올해 1.8% 하락했다.
3일 가주 조세형평국(BOE)에 따르면 공시가를 기준으로 한 2010년 가주 부동산의 총 가치는 4조3,710억달러로 전년 동기에 비해 가치가 782억달러 (-1.8%)나 감소했다.

이같은 감소세는 2009년의 2.4% 감소에 이은 2년 연속 감소로 BOE는 가주 내 부동산 가치가 2년 연속 하락하기는 기록이 작성되기 시작한 1933년 이후 두 번째라고 밝혔다.

카운티별로는 가주 내 58개 카운티 중 48개 카운티의 부동산 가치가 지난해에 비해 하락한 것으로 나타났으며 이중 9개 카운티는 부동산 가치가 5% 이상 하락한 것으로 조사됐다.

남가주 지역의 부동산 가치는 지난해에 비해 1.9%가 하락한 것으로 나타난 가운데 리버사이드 카운티가 4.3%로 하락세가 가장 높았으며 샌버나디노 카운티(-4.3%), LA 카운티(-1.8%), 샌디에고 카운티(-1.5%), 오렌지카운티 (-0.5%), 벤추라카운티(-0.3%) 순으로 하락했다.

카운티 중에는 원유 매장량이 풍부한 컨 카운티와 관광산업이 호조를 보이고 있는 샌프란시스코 카운티가 지난해에 비해 유일하게 2% 이상의 상승세를 보였다.

이같은 부동산 가치 하락은 재산세가 세수의 주요 비중을 차지하는 카운티와 시정부에는 우울한 뉴스다.

정부 관계자들은 부동산 가치가 계속 하락하면서 재산세 세수가 줄어들 것으로 예상하고 있으며 재산세 재조정 신청도 봇물을 이룰 것으로 우려하고 있다.
실제로 LA카운티 재산세 산정국은 현재까지 60만채의 주택과 콘도에 대한 재산세 재산정을 통해 2003년 7월1일부터 2009년 6월30일까지 구입된 주택 40만채에 대한 재산세를 하향 조정해 준 것으로 나타났다.


<조환동 기자>