거래량·중간가격
전년비 하락세

지난해 12월 LA카운티 주택시장은 거래량과 가격이 모두 하락했다.

주택정보업체 ‘홈데이터’에 따르면 이 기간 거래된 단독주택은 3,633채로 전월에 비해 6.1% 늘었지만 지난해 같은 기간과 비교하면 9.4% 줄었다. 2010년 한 해 동안 팔린 주택도 첫 주택구입 택스 크레딧 혜택 등 상반기 수요 촉발에도 불구 5만1,160채에 그쳐 전년비 3.1% 뒷걸음질 쳤다.

12월 중 팔린 주택의 중간가는 34만5,000달러로 전월과 전년 같은 기간에 비해 모두 1% 떨어졌다. 특히 베벌리힐스, 행콕팍, 웨스트할리웃 등 부촌의 중간가격은 1년 전과 비교해 30~50%대의 큰 하락폭을 나타냈다.

콘도의 경우 12월 거래량은 1,332유닛으로 보합세를 유지한 가운데 중간가는 전년보다 8% 내린 29만달러로 집계됐다. 코리아타운의 경우 우편번호 90005지역은 7유닛, 90006은 9유닛이 팔렸으며 중간가는 각각 26만5,000달러와 36만달러를 기록했다.

USC 트레이시 세스렌 교수는 “LA카운티 주거용 부동산 시장의 경우 높은 실업률이 개선되지 않는 한 어려움이 지속될 것”이라며 “특히 중단됐던 대형 은행들의 차압이 재개되면서 주택가격에도 영향을 미칠 것”이라고 말했다.

최근 LA를 비롯한 전국 주요 도시의 집값이 하락하고 매물은 증가하면서 전문가들 사이에서는 더블 딥 논란이 커지고 있다.


<이해광 기자>