남가주 주택시장에 봄날이 찾아오기까지 다소 시간이 걸릴 것으로 내다보인다.

최근 샌디에고 부동산 시장 조사업체 데이터퀵 인포메이션 시스템즈 발표에 따르면 지난 2월 콘도미니엄을 포함해 남가주에서 매매된 주택은 1만4,369채로 전월대비 0.6%, 전년 동기대비 6.4% 각각 감소했다. 이는 매년 2월 비교 때 2008년 2월 이후 가장 낮은 수치다.

또한 이 기간 매매된 주택의 중간가격도 27만5,000달러로 전월대비 1.9% 상승하는데 그침으로써 주택시장이 뚜렷한 회복세를 되찾기까지 시간이 필요한 것으로 나타났다.

온라인 부동산 거래 사이트 레드핀의 최고 경영자 글렌 켈만은 “현재 상태로는 주택가격이 오를 것으로 예측할 수 있는 단서를 찾을 수 없다”며 “바이어들이 지금은 주택을 구입할 적기가 아니라고 느끼고 있다”고 설명했다.

하지만 데이터퀵의 분석가 앤드류 르페이지는 “현재는 주택 매매가 한산하지만 매매가 활성화되기까지 오래 걸리지 않을 것”이라며 “경기가 나아지고 사람들이 고용상태에 확신을 갖게 되면 매매는 금방 증가하게 될 것”이라고 진단했다.

한편 지난 2월 매매된 주택 가운데 차압 혹은 숏세일 주택이 차지하는 비율이 50%를 훨씬 넘었다.


<황동휘 기자>