LA 카운티 주택시장이 지난 6월 매물 부족 등으로 판매가가 전년 대비 7%의 높은 증가세를 이어갔다. 또 6월 중 판매된 단독주택 중간가가 41개월 연속 50만달러 선을 넘어섰으며 콘도 중간 판매가 역시 41개월 연속 40만달러 선을 넘어섰다.
<도표 참조>
전문가들은 매물이 여전히 수요에 비해 많이 부족한 가운데 실수요자를 중심으로 모기지 금리가 더 오르기 전에 주택시장에 뛰어든 바이어들이 주택 구입에 나서면서 지속적인 가격 증가세를 주도하고 있다고 분석했다. 또 6월은 연중 판매가 가장 활발한 여름 방학 기간이기도 하다.

7일 부동산 조사기관 레드핀에 따르면 지난 6월 LA 카운티에서 단독주택 4,915채가 판매됐지만 매물 부족으로 판매량은 전년 동기 대비 11%나 감소했다. 반면 6월 LA카운티에서 판매된 단독주택의 중간가는 64만달러로 전월 대비 1%, 전년 동기 대비 7% 상승했다.

콘도의 경우 6월 LA 카운티에서 1,703채가 판매됐으나 역시 매물 부족으로 전년 동기 대비 13% 줄었다. 반면 6월 LA 카운티에서 판매된 콘도 중간가는 52만5,000달러로 전년 동기 대비 7% 상승했다. 주택과 콘도 시장 모두 매물 부족으로 판매량은 감소했지만 판매가는 매입 경쟁에 따라 전년 대비 높은 상승세를 보였다.

실제로 6월 LA 카운티 단독주택 매물은 1만2,389채에 불과, 전년 동기 대비 1% 증가에 그쳐다. 매물 부족에 따른 매입 경쟁으로 6월 단독주택 매물 중간가는 76만달러를 기록하며 30개월 연속 60만달러 선을 넘었으며 스퀘어피트 당 매물 중간가는 423달러로 올랐다.

6월 콘도 매물도 3,648채에 불과, 전년 동기 대비 4% 감소했다. 역시 매물 부족에 따라 6월 콘도 매물 중간가는 59만,9000달러, 스퀘어피트 당 매물 중간가는 427달러로 올랐다.

6월 중 판매된 주택 중간가가 전년 동기 대비 가장 많이 오른 지역은 LA 한인타운(우편번호 90020) 지역으로 이 달 판매된 8채의 중간 판매가 397만8,000달러는 전년 동기 대비 무려 363%나 급등했다. 이어 미드 윌셔(90036) 지역의 9채 중간 판매가 266만9,000달러는 1년 전에 비해 71% 오르며 2위에 랭크됐다. 행콕 팍(90004) 지역의 13채 중간 판매가 169만9,000달러는 전년 동기 대비 62% 증가하며 세 번째로 상승세가 높았다.

반면 6월 가격이 많이 하락한 지역은 글렌데일(91202)로 8채 중간판매가 111만5,000달러는 전년 동기 대비 28% 하락했다.

이어 벨레어(90077) 지역의 12채 중간판매가 166만달러는 전년 동기 대비 28%, 베벌리힐스(90210) 지역의 23채 중간판매가 299만9,000달러는 전년 동기 대비 23% 각각 떨어졌다.

<조환동 기자>