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>경제> 경제칼럼

수입증명 없이도 집융자 받을 수 있을까?
결론부터 말하면 가능하다. 다만 다른 조건 즉 신용점수나 다운페이먼트등에 대한 요구가 더 심해진다고 볼 수 있다. 또한 이자율이나 비용등이 수입증명이 가능한 융자 비하여 높아진다…
[2023-07-18]
경쟁 금지 계약서의 법적효력
사업체 사이의 경쟁이 치열하고 회사내부의 기밀정보에 대한 보호가 절실하며 공간적인 제한성이 없어진 지금의 사업환경에서 자신 사업체의 직원이 경쟁업체로 자리를 옮기는 상황은 모든 …
[2023-07-18]
그래도 캘리포니아다
팬데믹은 경제, 사회 전반에 걸쳐 우리에게 많은 변화를 가져왔다. 그 중에서 오늘은 부동산에 관련된 것 중 ‘탈 캘리포니아’ 현상에 대해 살펴보고자 한다.팬데믹과 함께 시작된 전…
[2023-07-17]
성공하는 투자의 첫 시작 - 대체 투자(2)
지난 컬럼에서는 대체 투자중에서 부동산 투자하는 것을 다루었다. 싱글 패밀리 하우스나 상업용 건물, 또는 아파트를 매입해서 렌트를 주고 훗날에 가격상승이 있으면 매물을 매매하고 …
[2023-07-17]
‘은퇴플랜’ 나만의 기준척도 잡기
강민희 아피스파이낸셜그룹 부사장최근 2~3년 사이에 많은 한인들이 예전보다는 은퇴플랜 관련한 계좌나 본인의 은퇴플랜에 관해 관심도가 많이 높아졌음을 현장에서 실감하고 있다. 팬데…
[2023-07-14]
주택보험사들의 탈 가주와 대책
박기홍 HUB 천하 대표메이저 보험사들이 캘리포니아 주에서의 사업을 축소하거나 중단하고 있다.캘리포니아 주에서 가장 큰 주택보험사인 ‘스테이트 팜’(State Farm)이 얼마 …
[2023-07-14]
재미 한국인의 질병양상 (1)
LA에서 많은 한국 환자들을 보면서 많은 것을 느꼈다. 미시간 주에서 6년동안 한국 환자를 한 명밖에 보지 못했는데 LA에서 개업을 하니까 대다수의 환자가 한국인이었다.1970대…
[2023-07-13]
주택 보험의 가입과 갱신
앞으로 주택의 화재 보험의 가입이나 갱신이 어려워지거나, 인상된 보험료를 내야 되는 경우가 많아질 것 같다. 캘리포니아는 보험료를 낮추기 위해 보험 정책에 제한을 가하는 유일한 …
[2023-07-13]
치킨 QSR NNN 부동산 시장 동향
현재 NNN 투자 부동산 시장에서 이전과 같은 꾸준한 수요가 있는 매물은 단연 퀵서비스 레스토랑(QSR)들이고 그 중에서 주목을 받고 있는 칙필레(Chick-fil-A), 레이징…
[2023-07-13]
캘리포니아주 일부 도시들 최저임금 인상
LA시와 LA카운티 최저임금이 지난 7월 1일 부터 일제히 인상됐다. LA시의 고용주들은 LA시 최저임금 인상 조례에 따라 지난 7월 1일부터 직원 수에 관계 없이 최저임금을 기…
[2023-07-11]
세금감사 와 파산과의 관계성
감사통지를 받았을 때 손님 으로부터 받는 첫번째 질문이 왜 감사에 걸렸는지부터 묻는다. 이럴 때 회계사들은 다음과 같은 감사케이스의 설정에 관해 얘기해주면 좋다. 감사는 보통 4…
[2023-07-11]
고용 면접 질문(Job Interview Questions…
마이크로소프트를 창업한 빌 게이츠의 개인 사무실인 케이츠 벤처스에서 직원을 고용하는데 신원조희를 담당한 보안회사가 여성 지원자들의 신원조회과정에서 부적절한 질문을 했다고 한다. …
[2023-07-10]
리버스 모기지란 무엇인가?
리버스 모기지란 일반 모기지와는 달리 매달 은행에 페이먼트를 내지 않고 오히려 은행이 고객에게 페이먼트를 지불하는 방식의 모기지이다. 빌리는 사람이 소유한 집 가치와 나이에 따라…
[2023-07-10]
소득별 은퇴플랜 사용법 (2)
다양한 은퇴플랜 사용법에 대해 자세히 알아보기 전에 Qualified Plan과 Non-Qualified Plan 에 대해 정확히 이해해야 한다. 이는, 간단히 말해 1974년에…
[2023-07-07]
상속세에 대한 이해
우선 유산상속한도를 살펴보면, 2023년도 현재 유산상속세 면제액은 각 개인당 1천 1백 2십만불입니다.유산상속세 과세 대상은 고인이 사망시 남긴 총 자산입니다. 여기서 이야기하…
[2023-07-07]
롱텀케어의 실제 혜택 사례
고령화사회가 되고 베이비붐 세대들이 은퇴를 하면서 노인들의 인구는 크게 늘어나고 있다. 하지만 정부의 복지정책은 이에 따라오지 못하는 실정이다. 게다가 대부분을 차지하는 중산층들…
[2023-07-06]
금리변동과 집값변동
필자는 1년5개월전인 2022년 2월에 “금리가 오르면 집값은 떨어지는가”라는 제목의 글을 이 지면에 게제한 적이 있다.당시는 급격히 치솟은 물가를 잡기위하여 연준이 기준금리를 …
[2023-07-04]
프랜차이즈 세입자의 안정성
투자의 목적으로 부동산을 구입하는 경우 향후 부동산의 가치 상승과 함께 세입자로부터 거두어 드리는 임대료가 투자의 주 목적임은 더 말할 나위가 없다. 그리고 투자 금액에 대비한 …
[2023-07-04]
임대 주택과 테넌트 관리 애로점
주택 금리가 최저치를 보였던 2020년과 2021년에 주택을 구입한 바이어들의 일부는 저이자율을 이용, 처음부터 임대를 목적으로 주택을 구입한 투자자들도 있다. 이들의 적지 않은…
[2023-07-03]
성공하는 투자의 첫 시작 - 대체 투자
대체 투자란 무엇인가. 대체 투자란 기존의 일반 투자자들이 투자하던 예금이나 적금, 보험 상품, 주식이나 채권을 제외한 대상에 투자를 하는 것이다. 대체 투자는 주식과 채권을 제…
[2023-07-03]

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