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“실패 원인만 알아도 성공이 보인다”
부동산 에이전트가 되기로 결심한 순간부터 성공을 꿈꾸며 달린다. 성공 요령을 가르치는 강의를 부지런히 쫓아다니고 에이전트 성공 사례 연구도 빠트릴 수 없다. 그렇지만 성공한 에이…
[2017-11-23]
경력·백그라운드 확실히 체크해야
그림 같이 아름다운 동네에 위치한 4베드, 2배스의 ‘완벽해’ 보이는 주택이라도 심각한 문제점을 감추고 있을 수도 있다. 홈 인스펙션을 하기 전에는 단언할 수 없는 것으로 속까지…
[2017-11-23]
주택융자 보험 PMI
보통 20% 미만의 적은 다운페이로 집을 살 때 융자은행에서는 융자에 대한 보험을 들기를 요구한다. 오늘은 PMI 라고 부르는 이 융자 보험을 들어야 하는 경우와 집값 상승 등으…
[2017-11-16]
리모델링하면 집 가치 오른다
이자율이 여전히 좋기도 하지만 지금은 매물이 별로 없어 가격이나 컨디션이 좋으면 거의 리스팅 가격으로 혹은 그 이상의 가격으로 팔린다. 컨디션이 좋지 않으면 가격이 조금 낮게 형…
[2017-11-16]
운동장 같던 집이 비좁게 느껴지네
주택을 구입한 뒤에는 반드시 팔아야 할 때도 온다. 집을 팔아야 할 시기는 각자의 사정에 따라 달라진다. 주택을 구입한 뒤 평균 보유 기간이 10년을 넘지 않기 때문에 적어도 1…
[2017-11-16]
첫 주택구입 정말 힘드네
고용 시장 개선, 낮은 모기지 이자율, 여기에 주택 구입에 대한 높은 관심까지. 주택 구입을 위한 최상의 조건이 갖춰졌지만 정작 시장에 나온 매물이 턱없이 부족해 주택 바이어들은…
[2017-11-16]
“우리는 이런 이유 때문에 집을 못산다”
미국 전체 가구중 약 37%가 세입자로 주택을 임대중이다. 세입자 비율은 젊은층일수록 높아져 30세미만중에는 약 5,600만명이 남의 집을 임대하고 있다. 사람들이 주택 구입에 …
[2017-11-16]
1년에 두번 또는 에스크로 통해 매달 납부
집을 구입하면서 재산세(Property Tax)를 염두에 두지 않는 경우가 많다. 모기지에만 집중하느라 간과하기 쉬운데 주택 오너가 되는데 드는 비용은 모기지 페이먼트만 있는 것…
[2017-11-16]
파티 테이블 예쁘게 꾸미기
얼마 남지 않은 2017년. 올해는 다른 어느 해 보다도 연말연시 준비 데코레이션도 다들 빨리 시작하는 분위기다. 추수감사절과 크리스마스는 매년 돌아오지만 설레는 마음은 어쩔 수…
[2017-11-09]
이제 떨어질 때 안 되었나요?
요즘 만나는 바이어들이 가장 많이 물어보는 질문이다. 당장은 아니다라고 답할 수 있다. 가격이 떨어질려면 먼저 여러가지 상황들을 살펴볼 필요가 있다. 첫째. 현재 남가주 주택시장…
[2017-11-09]
미국내 플리핑 융자시장 급성장
거침없는 주택 가격 상승세와 함께 플리핑 열기가 그 어느때보다 뜨겁다. 플리핑을 소재로 한 각종 TV 프로그램들이 큰 인기를 등에 업고 일반인의 플리핑에 대한 관심을 부추기고 있…
[2017-11-09]
이런 에이전트는 정말 안 되겠네
부동산 에이전트들에게 평판만큼 중요한 것이 있다. 고객들로부터 좋은 평판을 받아야 성공에도 한 걸음 더 다가설 수 있다. 에이전트로부터 만족을 경험한 고객은 주변인까지 적극 소개…
[2017-11-09]
이삿짐 준비보다 더 중요한 이삿짐 정리
새집에서의 기쁨을 누리기 위해 반드시 거쳐야 할 힘든 과정이 있다. 바로 이사 준비다. 이사 준비는 해도 해도 끝이 안 보일 때가 많아 그야말로 엄청난 스트레스다. 그런데 이삿짐…
[2017-11-09]
“크레딧 체크하고 부동산 에이전트 찾아라”
2018년 새해에 집을 살 계획을 세웠다면 올해 11월과 12월은 워밍업 하기에 좋은 타이밍이다. 두 달 동안 잘 준비해서 내년 초부터 목표 달성을 향해 달리는 것이다. 전국 어…
[2017-11-09]
캠핑장 나무 쓰러져 부상
가로수 또는 이웃 나무가 태풍으로 쓰러져 사람이 사망하는 사건이 발생한다. 가로수가 쓰러져 피해당한 책임은 나무 소유주인 시청 또는 도로변에 인접한 개인에게 묻게 된다. 행인이 …
[2017-11-02]
주택의 겨울나기
지난 주 남가주는 평년 기온을 웃도는 더위로 반팔 차림의 사람이 많았다. 하지만 중서부 지역은 겨울의 전령사인 첫눈이 벌써 왔다. 겨울이 성큼 다가왔다. 작년 눈폭풍으로 많은 피…
[2017-11-02]
이런 집 사면 밑빠진 독에 물 붓기
일생일대에 가장 많은 비용이 지출되는 구입이 주택 구입이다. 그런데 힘들게 장만한 주택에서 두 다리 쭉 펴고 마음을 놓으려는 순간 예상치 못한 비용이 발생하면 허탈하지 않을 수없…
[2017-11-02]
부동산 에이전트, 대인관계 기술 없으면 성공 힘들어
부동산 에이전트로 성공하려면 무엇이 가장 중요할까? 경력, 지식, 든든한 회사, 학력 등 여러 요건이 필요하다. 그러나 일선 에이전트들이 성공 요건으로 가장 먼저 꼽은 것은 바로…
[2017-11-02]
“다 된 밥에 재 뿌리지 않으려면…”
주택 장만이 예전 같지 않다는 하소연이 많다. 나온 매물이 워낙에 적어 바이어들 간 경쟁이 치열해졌기 때문이다. 치열한 경쟁에서 승리하려면 주택 구입을 철저히 준비하는 수밖에 없…
[2017-11-02]
집주인의‘개성’은 말끔히 지워라
셀러가 팔려는 집과 제대로 된 바이어가 사랑에 빠지게 하라는 미션이 있다면 과연 불가능한 미션일까. 다음의 팁들을 따르지 않는다면 불가능할 수 있다. 바로 오픈하우스를 열기 전에…
[2017-11-02]
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