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2013모기지 이자율 오르면 주택가격은 떨어질까
모기지 금리 상승 전망에 주택 수요자들을 비롯, 주택시장이 긴장중이다. 이자율이 오르면 집값이 다시 떨어지지 않을까 하는 우려 때문이다. 결론부터 말하면 단순히 모기지가 오른다고…
[2014-02-27]
무보험 업자 사고 내면 집주인이 모든 책임
살고 있는 집 내부를 리모델링 한다든지, 주택을 증축한다든지 할 때 시공업자(contractor)는 절대적인 역할을 한다. 현재 주택을 소유한 사람이라면 크고 작은 집안 공사를 …
[2014-02-27]
`에이전트와의 팀웍’ 좋은 거래 만든다
집을 사고 팔 때, 부동산 에이전트와의 팀웍이 매우 중요하다. 특히 집을 팔 때 리스팅 에이전트와 맺은 계약은 3~6개월간 유효하기 때문에 이 기간 셀러와 에이전트간 호흡이 잘 …
[2014-02-27]최근 소폭상승…“머잖아 5%대 들어설 수도”
지난해부터 모기지 금리 동향에 대한 관심이 높아지고 있다. 장기간 3.5%대의 사상 최저수준을 유지했던 금리가 불과 한두 달 사이에 약 4.5%대로 급등한 시기가 있었기 때문이다…
[2014-02-27]주택 감정가가 낮게 나왔을 때
부동산 가격이 올라가기 시작하는 요즘에 흔히 발생하는 골칫거리는 시장가격을 쫓아 오지 못하는 은행감정가일 것이다. 부동산 감정절차는 과거 6개월 내에거래된 주택가격만을 참고하기 …
[2014-02-20]추방취소 신청
이민자의 신분으로 미국에서 오랫동안 살다 보면 예상치 못한 일들이 많이 생긴다. 그 중 추방명령처럼 무서운 것이 없을 것이다. 영주권자와 비영주권자를 불문하고 추방소송을 당하는 …
[2014-02-20]주택융자를 위한 서류준비(1)
요즘 주택융자 받기가 하늘의 별따기 만큼 어렵다고들 한다. 서브프라임 사태이후 식겁을 한 렌더들과 2차 시장 투자자들은 말할 것도 없고, 허술한 관리 감독의 비난을 받은 감…
[2014-02-20]3세대가 살 수 있는 새주택
최근 퓨리서치의 인구 센서스에 대한 분석에 따르면 한 주택에 한 세대가 아닌 다세대가 사는 수가 점점 늘어나고 있다. 즉 부모와 자녀 부부, 2세대 또는 할아버지지, 아들 부부,…
[2014-02-20]희비 엇갈리는 북아현 뉴타운
강북뉴타운 중 알짜배기로 불리는 북아현뉴타운 재개발사업이 구역별로 희비가 갈리고 있다. 다른 뉴타운에 비해 지분 쪼개기가 상대적으로 적어 수익성이 좋은 것으로 평가됐지만 일…
[2014-02-20]‘목동 힐스테이트’ 3월 분양
현대건설이 다음달 서울 양천구 신정동 신정4구역을 재개발한‘목동 힐스테이트’를 분양한다. 지상 12~22층 15개 동, 전용면적 59~155㎡ 총 1,081가구 규모로 이 중 4…
[2014-02-20]수익형 부동산 매력이 사라진다
오피스텔·도시형생활주택 등 틈새 투자상품으로 관심을 끌었던 수익형 부동산이 내리막을 걷고 있다. 최근 2~3년간 공급이 급격하게 늘면서 임대료 하락 등 수익성이 눈에 띄게 악화되…
[2014-02-20]
강남 ‘큰손’ 들이 움직인다… 중소형 빌딩 매물부족
서울 강남의 큰손들이 움직이기 시작했다. 최근 부동산시장이 회복 조짐을 보이자 수십억원대 빌딩에 투자가 몰리면서 거래량 및 거래금액이 증가하고 있다. 14일 빌딩전문 중개업…
[2014-02-20]한화건설, 김포 한화 유로메트로 2차 전세분양 추진
한화건설은 오는 14일부터 경기도 김포시 풍무5지구에 위치한 ‘한화 꿈에그린월드 유로메트로’(이하 한화 유로메트로)의 전세상품 2차분을 선보인다고 13일 밝혔다. 작년 11…
[2014-02-20]
새 집도 동일한 인스펙션 절차 거쳐라
■인스펙터 선정 일반적으로 주택구입을 담당하고 있는 부동산 에이전트에게 맡기는 경우가 많다. 에이전트가 알아서 모든 필요한 것들을 해주니 바이어 입장에서는 편하기 때문이다.…
[2014-02-20]살던 집 팔고 새 집 이사타이밍 맞추기 만만찮네
올해도 매물은 적고 바이어가 많은 ‘셀러스 마켓’이 될 것으로 예상된다. 하지만 셀러들에게 한 가지 고민이 있다. 집을 파는 데는 큰 어려움이 없겠지만 집을 팔고 막상 이사 가야…
[2014-02-20]
집, 제때 내놓아야 좋은 값에 팔린다
주택 수요자들이 드디어 집을 보러 다니기 시작했다. 마치 긴 겨울잠에서 깨어나듯 최근 집을 찾기 시작한 주택 수요자들이 갑자기 늘었다. 부동산 중개업체로 주택 구입과 관련된 문의…
[2014-02-20]바이어들 `매물 늘어 주택샤핑 느긋하게’
올해는 지난해와 같은 심각한 매물부족 사태는 없을 것으로 보인다. 지난해 하반기부터 주택가격이 급등한 지역을 중심으로 주택매물이 서서히 늘기 시작했다. 특히 올해 들어서는 예년에…
[2014-02-20]재입국 금지의 유예신청 (601 Waiver)
2013년 3월4일부터 USCIS 에서는 미국에서의 불법체류 또는 밀입국 등의 이유로 미국내에서는 영주권 신청을 할 수 없으며 본국에 돌아가 이민비자를 신청하는 경우 3년 또는 …
[2014-02-20]부동산 교환법(IRC 1031 Exchange)
연방 부동산 교환법은 재산증식의 한 방법으로 연방 국세청(IRS)의 규정에 따른 세금납부를 일시적으로 연기하는 것으로 미국사회에서는 이미 오래 전부터 사용되어 왔다. 많은 한인들…
[2014-02-20]부동산 효자
지난해에 이어 매물부족현상으로 여전히 리스팅 가격에 가깝거나 그 이상 오른값에 복수 오퍼가 들어와 쏠쏠 팔리고 있는 실정이다. 2년 전 가격과 비교하는 바이어라면 지금 가격…
[2014-02-20]
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북한 따라가기, 그 대가는…
캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 채권시장의 경고 신호
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자진 추방 한인 퍼플하트 훈장 참전용사 박세준씨 구명 캠페인 전개
도널드 트럼프 행정부의 추방 지시로 인해 한국으로 자진 출국한 미군 한인 참전용사 박세준(55)씨 구명을 위한 서명운동이 전개되고 있다.온라인…
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트럼프 감세법안 오바마케어에 ‘직격탄’’
도널드 트럼프 대통령이 추진한 초대형 감세·지출법안이 연방 의회 통과에 이어 지난 4일 대통령 서명으로 확정되면서, 전국민 건강보험으로 불리는…
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LA 맥아더팍서 군 동원 이민단속… “공포 분위기”
연방 이민당국이 LA 한인타운에 인접한 맥아더팍에서 7일 오전 전쟁터에서나 볼 수 있는 총기로 중무장한 군대를 동원해 급습 이민 단속을 펼치면…
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