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‘최근에 생긴 매매서류들 유의해야 (2)’
기존의 ‘Transfer Disclosure Statement(TDS)’가 ‘주택 이력서’에 해당한다면, 올해 6월부터 새로 실행하고 있는 ‘Seller Property Ques…
[2005-10-06]투자세미나 102 TIC, 미래 전망(4)
최근에 개최했던 투자 세미나 첫 시간에는 여러 투자 종류의 장점과 단점을 열거하며 부동산 투자의 일반적인 개요에 대해서 이야기한다. 그 다음 세미나가 캡 비율을 창출하는 방법, …
[2005-10-06]리모델링 나를 위해 또 그들을 위해
집 가진 사람들은 다들 리모델링을 한다고 야단이다. 그 열기는 이미 수년째 계속되고 있다. 왜 이렇게 리모델링에 열을 올릴까. 그들은 ‘할 수 있기 때문에’ 그리고 ‘해야 한다고…
[2005-10-06]금주의 핫 리스팅
라크레센타 새 지붕·이중창문·새페인트 65만 9천달러 라크레센타 풋힐 북쪽에 위치한 방 3개, 화장실 2개의 단독주택으로 가격은 65만9,000달러다. 반듯하고…
[2005-10-06]주택경기 둔화 신호탄? 한인은행 모기지 론 줄었다
주택구입 융자 ‘뚝’… 3분의1로 급감한 곳도 최근 주택 시장 경기가 관망세로 돌아섰다는 관측이 나오고 있는 가운데 이와 맞물려 한인 은행들의 주택 모기지 대출이 뚜렷한 둔…
[2005-10-06]금주의 핫 리스팅
프레즈노 객실 121개 규모 리모델링한 모텔 650만달러 프레즈노에 위치한 121개 객실 규모의 ‘퀄리티 인’으로 가격은 650만달러다. 요세미티 공원에서 75마일, 세코…
[2005-09-29]집 물려주면 세금혜택 ‘빵빵’
‘자녀에게 주택을 양도할 경우 자녀들에게 어떤 장단점이 있을까, 오히려 자녀들에게 세금 부담만 남기는 것은 아닐까’ 급격히 고령화되고 있는 미국에서 자녀에게 주택을 양도하는 경…
[2005-09-29]Credit Score
카드사 부주의로 보고시 한도액 누락 모기지 이자율‘불이익’ 대다수의 한인들은 주택을 구입하기 위해 모기지를 신청할 때가 돼서야 크레딧 점수의 중요성을 실감한다. 일명 ‘F…
[2005-09-29]벨라지오 호텔옆 들어설 61층 리조트 카지노
‘코스모폴리탄’콘도분양 예약 라스베가스 스트립 중심가에 2008년 초 완공을 목표로 건설중인 ‘코스모폴리탄 리조트 카지노’(조감도)가 한인들을 대상으로 분양 예약을 받고 있…
[2005-09-29]부동산 Q & A
전국 대출기관도 각 지역에서 신청 접수 저는 패니매 주택대출을 받고 싶은데, 패니매 지점을 찾을 수가 없습니다. 어떻게 찾나요? 전국 주택 모기지 대출자인 패니매, 프…
[2005-09-29]렌트 Q & A
하루를 임대해도 법 잘 지켜야 저는 호숫가에 오두막을 갖고 있는데 일년 내내 주 단위로 렌트를 주고 있습니다. 이런 형태의 임대주택에 적용되는 공정주택법이 있나요? 간…
[2005-09-29]웃으면 복이 온다
세상의 사랑은 날로 식어가고 사람들은 대부분 인상을 쓰고 식식거리며 살아가는 모습을 누구나 피부로 느끼고 있다. 내가 손해를 봐서 화를 내는 것은 그렇다 치고, 남이 잘 되어도 …
[2005-09-29]애틀랜타의 손짓
많은 분들이 애틀랜타 쪽에 상당한 관심을 갖고 계신 것으로 생각된다. 투자라는 관점으로 볼 때 현재 우리가 거주하는 이곳 LA는 상상할 수 없는 가격 인상으로 매매가 될 수 있…
[2005-09-29]수풀 우거진 청산에 살리라
“은퇴하면 조용한 시골에서 살아야지.” 누구나 한번쯤 꿈꿔보지만 실제로 탈 도시를 감행하는 사람은 많지 않다. 이런 저런 인연과 필요 때문에, 아니면 타성 때문에 도시인들은 은퇴…
[2005-09-29]‘최근에 생긴 매매서류들 유의해야 (1)’
캘리포니아주내의 부동산 매매시 셀러와 바이어 간 주고받아야 할 계약서류들의 숫자가 최근 들어 부쩍 늘어났으며, 내용들도 무척 세부적으로 강화되어 셀러와 바이어들에게 주의가 요망되…
[2005-09-29]투자 세미나 102-샤핑센터(3)
한 손님이 부동산에 투자를 위해 상담을 해왔다. 그는 샤핑센터에 투자하기를 원했다. 왜 샤핑센터를 원하냐는 질문에 확실한 대답을 주지 않았다. 많은 사람들이 원하기 때문에 구입하…
[2005-09-29]전국서 집값 가장 비싼 도시 가주가 1~9위 ‘싹쓸이’
캘리포니아가 미 전역에서 가장 집값이 비싼 곳으로 조사됐다. 콜드웰뱅커가 최근 324개 주택시장을 조사한 결과 캘리포니아 9개 지역이 최고가 거주지 1~9위를 휩쓸었다. 4…
[2005-09-23]금주의 핫 리스팅
오렌지 힐사이드 게이티드 단지 방 4개＋덴 안전 76만 9천달러 오렌지 힐사이드에 위치한 방 4개+덴, 화장실 3개의 단독주택으로 가격은 76만9,000달러다.…
[2005-09-22]낮은 이자율 말고도 따질것 ‘수두룩’
렌더 치열한 경쟁탓 이자율 큰 차이 없어 선납 벌금 유무·클로징 비용 등 체크해야 ▲크레딧 스코어 크레딧 점수를 나타내는 ‘FICO Score’는 렌더가 돈을 빌려줬을 …
[2005-09-22]변동금리, 단기 거주땐 유리
모기지 대출 변동금리(ARM)가 다시 주목받고 있다. 변동금리 지지자들은 “주택 구입자들이 고정금리 대신에 변동금리를 선택했었다면 지난 수십 년간 개개인당 몇천 달러는 절약…
[2005-09-22]
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버지니아 주지사 선거가 끝났다. 상대방에 대한 인식공격도 서슴지 않던 치열한 공방 끝에 민주당 아비가일 스팬버거(Abigail Spanberg…
워싱턴 일원, 올겨울 눈 많이 오고 춥다
상원서 ‘셧다운 종료’ 예산안 통과…이르면 12일 하원서 표결
연방정부 셧다운(일시적 업무 중지)을 끝내기 위한 임시예산안이 10일 상원 문턱을 넘었다.이날로 41일째 이어진 셧다운은 임시예산안에 대한 하…
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