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좋은 친구
중국 역사가인 사마천을 모르는 사람은 거의 없을 것이다. 그는 중국의 역사를 기록하는직책을 가졌었다. 평생을 바쳐 중국 역사의 저작에 전력을 기울였고 마침내 ‘사기’ (史記)13…
[2013-05-23]주류판매 라이선스의 종류와 사용방법
오늘은 우리 한인들이 많이 운영하고 있는 사업체(리커스토어, 마켓, 식당, 카페, 노래방 등)에서 어떤 주류판매 라이선스를 가지고 영업을 하는지 살펴보도록 하자. 가주 주류…
[2013-05-23]2013 년부터 시행되는 부동산 관련 법률 (4)
■임대주택 차압(SB 1191) 단독주택에 차압을 시작하는 ‘체납통고 등록’(NOD)이 된 주택이 있다. 건물주는 차압 등록이 되어 있는 이후에도 입주자를 선정해서는 한 푼…
[2013-05-23]
‘모기지 융자상품’이렇게 다양했나
프로그램 종류와 장단점 홈바이어가 단순하게 고정 또는 변동 모기지 중 하나를 선택하던 시절은 지났다. 캘리포니아를 비롯, 전국적으로 주택시장이 회복되고 있는 시점에서 은행 …
[2013-05-16]
간소화된 융자재조정 프로그램 7월 시행
■올 주택시장 트렌드 보기 계절적으로 주택시장이 가장 ‘핫’한 시기다. 주택시장 호·불황을 떠나서 1년 중 여름방학을 코앞에 둔 요즘은 언제나 바이어들의 주택구입 활동이 절…
[2013-05-16]시카고 블루스(Chicago Blues)
하늘과 바다로부터 보이는 푸름은 자연의 무한한 부드러움과 포근함을 우리에게 안겨주는 듯하다. 이렇듯 푸르른 컬러 테마(theme)로 목욕실(Bathroom)을 페인트한다면 마치집…
[2013-05-16]
객원기자부동산 호황 속‘포켓 리스팅’관심 고조
쥐도 새도 모르게 팔리는 매물이 있다. 주택시장에 매물로 나온 지도 몰랐는데 어느 날 새 주인이라며 인사하러 올 때 집이 팔린 사실을 알게 된다. 대부분의 주택매물은 부동산 에이…
[2013-05-16]“내년 집값 오를 것” 미국인 절반 이상
주택시장의 강한 반등과 함께 주택가격이 오를 것으로 보는 사람이 지난해보다 크게 늘어났다. 국영 모기지 업체 패니매가 지난 4월 실시한 설문 조사에서 앞으로 1년 동안 집값이 오…
[2013-05-16]친환경 건강주택‘넷 제로’갈수록 인기
■ 에너지 소모 적은 그린홈 바람 ‘그린 그린 그래스 오브 홈…’ 팝 가수 톰 존스가 60년대 불러 히트시킨 노래다. 고향의 푸른 잔디를 그린다는 내용이지만 아마도 50년 …
[2013-05-16]“청약가점제 폐지 전 분양 노려라”
5월말부터 적용이 예상되는 중대형 민영주택 분양시청약가점제 폐지로 인해 분양시장에 바람이 일 것으로 보인다. 특히, 정책 실시 전 청약가점제가 적용되는 중대형 분양아파트에 가점이…
[2013-05-16]대구 테크노폴리스 공공임대 분양
남해주택건설은 대구 테크노폴리스에 짓는‘남해 오네뜨’ 아파트를 공급한다. 남해 오네뜨’는 25층 10개동 792가구 규모며, 전용 59㎡로 구성된 5년 공공임대 아파트다. 임대기…
[2013-05-16]원리원칙의 준수와 업무처리의 융통성(2)
지난 주에는 미국사회의 원리원칙주의에 관해 말씀 드렸다. 미국사회 전반에 걸쳐, 미국 문화 속에 녹아 있는 질서, 원리원칙의 준수가 처음 미국땅을 밟는 한국 이민자들에게 신…
[2013-05-16]브레이크 없는 폭주 기관차
이곳 캘리포니아에는여름의 기운이 느껴지고있다. 지난주 초만 해도60-70도 대를 보였는데,요즘 들어 80도를 넘어90도 까지도 기온이 오르는 전형적인 여름 모습을 보여주고 있다.…
[2013-05-16]취업이민의 종류
미국에서 영주권은 여러 가지 방법으로 획득할 수 있다. 이민은 크게 취업이민과 가족이민으로 나누어진다. 직계가족을 재외한 가족이민은 보편적으로 시간이 많이 걸리지만취업이민 …
[2013-05-16]계약파기와 피해보상 청구
부동산 거래가 활발해지고바이어들이 몰려들면서 셀러들은 자신의 주택을 마켓가격이나 은행의 감정가격보다 훨씬 더 높은 가격으로 시장에내어놓고 있는데도 여전히 많은 바이어들이 몰려들면…
[2013-05-16]쎌러의 마켓 (Seller’s Market)
최근 남가주의 주택시장은쎌러의 마켓으로 변했다. 부동산에 있어서 쎌러의 마켓이란‘시장에 매물이 적어 가격이오르는 현상’이다. 며칠 전, LA 한인타운에 건평580 sf의 콘…
[2013-05-16]“새는 날고 사람은 달린다”
1936년 베르린 올림픽 메인 스타디움 한 젊은이가 힘차게 결승점을 지나고 마라톤을 제패한다. 한국사람이면 모두가 아는마라톤 영웅 손기정이다. 일본강점기 시절이라 일장기를 …
[2013-05-16]초 고층 빌딩의 저주
부르즈 칼리파라는 한국의 삼성이 건축한서울 남산 높이의 3배, 높이 828m로 160층인세계 최고층 건물이 두바이에 있다. 삼성이 전자산업 뿐만 아니라 건설회사도 잘 운영 하고있…
[2013-05-16]법 인 주류허가증 신청서
주류허가 신청인(Intended Transferee)이 개인인 경우 어떠한 주류 신청서류가 제출되어야 하는지 지난 지면을 통하여 알아봤다. 오늘은 주류허가 신청인이 개인(Sole…
[2013-05-16]계약 무효, 유효
일상생활에서 툭하면 계약서를 작성하게 된다. 계약서에 서명을 한 후에는 계약조건을 이행해야 된다. 계약 당사자 간에 문제가 발생하면 계약서에 근거해서 문제를 해결하자는 것이다. …
[2013-05-16]
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