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부동산 클럽-현재의 경제와 부동산 싸이클 분석(상)
지난주에도 재산세에 관련된 전화문의가 쇄도했었는데 그 중에 인상깊었던 질문하나를 예로 들어보고 난 후에 오늘 본문인 현재의 경제와 부동산 경기를 논해 보도록 하자. 질문인즉 재산…
[2008-04-17]현장에서-부동산과 세금(1)
부동산과 세금은 떼려야 뗄 수 없는 관계다. 개인 주택을 소유하거나 커머셜 부동산을 소유하거나 간에 해마다 내는 재산세와 소득세의 범주 안에서 우리는 자유로울 수 없고, 더구나 …
[2008-04-17]무엇이든 물어보세요-에스크로
비즈니스 매입시 리스 권리의 양도권 비즈니스를 찾고 있던 중 샤핑 센타 안에 있는 커피샵이 마음에 들어 구입 계약을 하기위해 작성된 리스 계약서를 검토하고 있습니다. 계약…
[2008-04-17]차압 면하게 해준다고? 사기 조심하세요
모기지 연체 빠진 홈 오너에 도와주겠다며 접근 수수료로 수천달러 챙기고 허위서류로 집 뺏기도 공인받은 비영리 기관 아닌 경우 대부분 사기 주택 차압이 봇물을 이루고 있…
[2008-04-17]부동산 핫 리스팅
풀러튼 방 4·서니힐스 학군·100만달러 풀러튼 브룩허스트에 위치한 방 4개, 화장실 4개짜리 주택으로 가격은 100만달러다. 건평 2,842스퀘어피트며 대지는 2만1…
[2008-04-10]주택 리노베이션전 체크할 것은
무엇을 얼마나 할지 뜯기 전에 결정하라 하느냐, 마느냐 그것이 문제로다. 날씨가 따뜻해지면서 남가주 홈 오너들은 주택 개보수(renovation)를 생각한다. 몇 년 사이…
[2008-04-10]부엌·외벽 바꾸면 ‘적은 돈 큰 효과’
업그레이드 공사후 투자비 대부분 회수 덱 설치하면 주거공간 넓히는 효과도 마음 같아서는 집을 대대적으로 개보수해서 격이 다른 집으로 업그레이드하고 싶지만 투자효과도 고려하…
[2008-04-10]렌트 Q & A
신규 세입자의 무조건적 아파트 열쇠 교체 요구는 부당 대형 아파트의 매니저 일을 하고 있습니다. 몇몇 세입자들이 문고리를 교체해 주든지, 새로 열쇠를 맞춰달라고 요구합니다…
[2008-04-10]부동산 칼럼-업계에서 인정한 청소 달인?
CNP 메인테넌스사는 오렌지카운티 내의 터스틴시 레드힐 애비뉴에 있었다. 톰 파머의 명함을 들고 찾아갔을 때 사무실 앞에는 청소장비와 용품들을 실은 트럭이 한대 서 있었고, 히스…
[2008-04-10]부동산 클럽-재산세 감면과 협력하는 마음가짐
지난주 칼럼에서는 재산세 감면에 대해서 논의했었는데 대다수의 전화문의는 오늘 마감일인 재산세 청구서부터 감면된 액수로 페이할 수 있느냐는 질문이었다. 이번에 신청한 부동산…
[2008-04-10]현장에서-부동산 투자와 인내
“얘야! 등잔불에 기름 아껴라. 아직도 초저녁인데 불을 끄고 그만 자라”는 할머니의 말씀이다. 60여년 전에 들은 말씀으로 기억이 되는 것을 보면 초등학교를 갓 입학할 나이였을 …
[2008-04-10]그 동네 그 집 “가보지 않고도 훤하다”
하우스 헌팅에 나서기 전 인터넷 검색부터 매물 주소 가격 사진뿐 아니라 풍부한 정보 학교가 좋은지 범죄는 없고 시끄럽지 않는지 앉아서 알 수 있는 최신 사이트들 참조토록 …
[2008-04-10]금주의 핫 리스팅
토랜스 방 4·완전 리모델링·71만9천달러 토랜스에 위치한 방 4개, 화장실 2개짜리 단독주택으로 가격은 71만9,000달러다. 새롭게 리모델링한 주택으로 토랜스 시청…
[2008-04-03]컨트랙터만 잘 고르면 집 수리 ‘절반은 성공’
■이런 업자 택하고 업계 종사자들 사이에서 평판 좋고 추천인 리스트가 길면 일단 안심 ■이런 업자는 피하라 집집마다 찾아가 공사 구걸하거나 현금 원하고 셀폰 번호 안…
[2008-04-03]고쳐 팔까? 그냥 팔까?
팔려는 집 카펫·페인트 공사 필요한데 집한 채를 물려받게 돼 처분하고 싶은데 상태가 좋지 않아 손 볼 곳이 더러 있다. 밖은 그런 대로 봐 줄만 하지만 내부는 많이 더러워진…
[2008-04-03]가주 경제도 ‘주름살’
집값 하락·차압건수 전국 1위 새크라멘토는 50년만에 처음으로 시 정부 직원을 600명 감원해야 하며 경찰과 소방국도 예산을 20% 삭감해야 할 것이다. 이 모든 것이 주택…
[2008-04-03]주택소유주협회 Q & A
주택소유주협회가 소송에서 패소하면 이사진 상대로 소송가능 제가 속한 주택소유주협회(HOA) 보험사를 상대로 소송해서 패소했습니다. 협회 회장은 회원들에게 판사가 협회가 수…
[2008-04-03]부동산 Q & A
콘도투자의 관건은 건강한 HOA 콘도미니엄은 투자용 부동산으로 위험합니까? 콘도는 단독 주택처럼 가격이 많이 오르지는 않았지만, 대부분 가격이 떨어지지도 않았습니다…
[2008-04-03]부동산 칼럼-이민 초보자의 직업, 일명 메인테넌스업?(하)
가든그로브의 처남 집 창고에 짐을 풀지도 못한 채 보관해 놓고 나는 일자리를 알아보러 다녔다. 공부도 좋지만 일단은 먹고 살아야 하기 때문이다. 어렵기는 했으나 그때 나는 무슨 …
[2008-04-03]부동산 클럽-지금은 재산세 감면의 적기
정확하게 30년 전, 캘리포니아 주민들은 주민발의안 8을 통과시켜 부동산 가치 하락 시기에 임시로 재산세를 줄일 수 있는 장치를 마련해 두었다. 가주 부동산 평가사 사무국은 캘리…
[2008-04-03]
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오피니언
옥세철 논설위원이란신정(神政)체제 종식, 끝내기 게임이 곧…
조형숙 시인ㆍ수필가 미주문협 총무이사 당신과 당신
김정곤 / 서울경제 논설위원[만화경] ‘LG사단’의 바이오 레거시
- 김미선 서북미문인협회 회장시인
[한국춘추] 울음은 도시의 가장 오래된 언어
- 이희숙 아동문학가
[금요단상] K-Pop 소녀의 사랑 이야기
- 최윤필 / 한국일보 기자
[기억할 오늘] 히틀러의 유해를 둘러싼 스탈린의 정치
지사별 뉴스
연방국토안보부 ‘두달반 셧다운’ 종료
연방국토안보부의 셧다운(일부 기능정지)이 76일 만에 종료됐다.백악관은 30일 도널드 트럼프 대통령이 연방하원을 통과해 넘어온 국토안보부 임시…
이민 신청자 ‘FBI 신원조회’ 전면 강화
“북핵·인권, 분리 아닌 통합 다뤄야”
‘원코리아 정책 포럼’(Capitol Policy Forum)이 지난 29일 워싱턴 DC 연방 하원 캐넌 빌딩에서 열렸다.이날 행사는 ‘제23…
‘패스포트 DC, 한국문화 체험의 날’
美 “이란에 호르무즈 통행료 내거나 안전보장 요청하면 제재”
미국 정부가 호르무즈 해협을 안전하게 지나기 위해 이란과 거래하는 해운사들에 제재 가능성을 경고하고 나섰다.미국 재무부 해외자산통제국(OFAC…
이민자 권익 보호와 안정적 노후 준비 위한 전문가 초청 이민자 지원 교육 세미나
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