San Francisco
- 경제칼럼
숏 세일 후 은행 융자 손실 청구 못한다
은행이 숏 세일을 수락했다면 은행 융자금 손실 청구를 못한다는 새로운 법(SB 458)이 지난달 7월15일부터 시행되었다. 과거에는 재융자 또는 2차 융자를 받은 단독 …
[2011-08-18]직장 내 성희롱 피해와 보상
남가주 한인사회에서도 직장 성희롱 피해자들의 정신적 피해보상을 요구하는 소송이 많다. 한인 성희롱 피해자들로부터 소송 의뢰를 받을 때에 처음에는 많이 놀랐었다. 이는 한인…
[2011-08-11]서면으로 퇴거요구 통지를
Q 수년 전 주택을 한 채 구입했으며 현재 임대료를 받고 다른 사람에게 임대해 준 상태입니다. 입주자는 불과 3개월 전 이사를 왔는데 처음부터 임대료를 내지 않고 있습니다. 임대…
[2011-08-11]4년내 소송제기하면 유효
Q 3년 전 예전에 살고 있는 아파트에서 이사를 나왔습니다. 살았던 유닛을 흠잡을 데 없는 상태로 남겨두었다고는 생각하지 않습니다. 소유주에게 시큐리티 디파짓을 갖고 있는…
[2011-08-11]부동산 상속(7) - 입주자 이사 비용 보조
1978.10.1 이전에 입주허가를 받은 건물로서 개별주택 - 한 땅에 한 채의 집이 있는 부동산은 제외되며 주거 임대용으로 쓰여 지는 부동산들에 대부분 적용되는 로스앤젤레스 시…
[2011-08-11]계약 취소
Q) 얼마전에 거래처로부터 몇가지 원단을 약 4만불어치 주문을했습니다. 받은 원단을 체크해보니 총 수량의 약 1/3 가량이 제가 주문한 color와 약간 다른 원단이 들어왔습니다…
[2011-08-11]부동산 에이전트가 하는 일 (1)
주택소유주 대비 에이전트의 비율로 보면, 미국 내 한인들의 부동산 에이전트의 수가 미국현지 부동산 에이전트에 비해 훨씬 높다. 이렇게 부동산 에이전트들이 실제적인 수요에 비해서 …
[2011-08-11]부동산과 은퇴계획
필자의 주변에는 은퇴를 하셨거나 또 은퇴를 준비하시려는 고객들을 만날 수 있는 기회가 비교적 많은 편이다. 30년 이상을 부동산 업계, 그것도 투자 부동산을 전문으로 종…
[2011-08-11]복지혜택
# 한계 금액이 정해져 있는 혜택 남편과 함께 텍사스주에 살고 있으며 메디케어, 메디케이드, 생활 보조금(SSI), 푸드 스탬프를 받고 있습니다. 10년 전 구입한 아파…
[2011-08-04]경영 컨설턴드
1999년에 설립, 400여개 기업을 회원으로 갖고 있으며 2,500여개 한국 프랜차이즈 브랜드를 대표하는 한국 프랜차이즈협회가 한국 토종 한식 프랜차이즈 본사들의 해외시장 진출…
[2011-08-04]파트너간 모든 사항 문서화 필수
Q 규모가 큰 부동산을 혼자 구입하는 것이 때로 감당하기에 벅찰 수 있습니다. 여러 사람이 자금을 보태면 불가능한 일은 아닙니다. 요즘처럼 부동산 가격이 떨어져 있는 경…
[2011-08-04]즉시 퇴거절차… 전문변호사 고용을
Q 아파트를 소유하고 있습니다. 오래 전 한 젊은 여성이 시큐리티 디파짓과 첫 달 임대료를 내지 않고 이사해 오는 것을 허용했습니다. 그녀가 폭행하는 남편과 막 헤어졌다고 말했기…
[2011-08-04]시골 인구 크게 줄고 도시 교외 인구는 급증
전국에서 인구 5만명 이하의 시골 인구가 전체 인구의 16%로 사상 최저 수준을 기록한 반면 도시 교외지역 인구는 크게 늘어난 것으로 나타났다. 비영리 인구통계연구소인 인구…
[2011-08-04]Q&A: EB5 투자이민
▲ EB5 투자이민시 투자금의 출처는 어떻게 증명하는가 - 투자금의 출처와 투자금이 합법적인 자금임을 입증해야 한다. 이를 입증하기 위한 자료는 해외에 사업체가 있는 경우 외국…
[2011-08-01]부동산 상식(5) - 동의 없는 계약이전
임대계약은 계약에 명시된 장소의 점유와 사용할 권리를 명시된 기간 동안 입주자가 보유하게 되는 것이며 이러한 임대계약의 이전은 어싸인먼이나 썹리스 assignment 이나 sub…
[2011-07-28]추방취소
추방소송을 당하는 경우 여러 가지 방법으로 추방을 면제받는 방법이 있다. 그 중 가장 많이 사용되는 방법이 추방취소 신청이다. 추방취소를 허가 받으면 영주권자는 영주권을 유지할 …
[2011-07-28]물레방아
사상 초유의 낮은 이자율과 시세보다 낮은 부동산 가격에도 쉽게 매매가 이뤄지지 않는 정체현상이 오래도록 이어지고 있다. 소득보다 현저하게 낮은 세금보고로 인해 융자받기 어려…
[2011-07-28]HAFA숏세일 새규정 (2)
전번주에 HAFA 숏세일이 일반 숏세일과 비교 어떠한 여러가지 혜택들이 있는지 알아보았다. 이번주에는 HAFA숏세일 프로그램의 혜택을 받으려면 어떤 조건들을 갖추어야 하는가? …
[2011-07-28]세입자가 ‘한달 전 통고’ 없이 퇴거 디파짓 돌려줄 의무 …
Q 단독주택을 소유하고 있으며 이곳에 거주하고 있습니다. 시큐리티 디파짓으로 200달러를 받고 방 1개를 임대해 주었습니다. 입주자와 별도로 임대 계약서를 작성하지 않았습니다. …
[2011-07-28]친구와 공동으로 주택장만 계획 자녀에 소유권 상속 가능
Q 남자 친구와 공동으로 주택을 장만하는 것을 고려하고 있습니다. 저희는 각각 1명의 자녀를 두고 있습니다. 저희는 소유권을 생존권자가 권리를 갖는 공동 소유로 해야 하…
[2011-07-28]
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[미라클터치] 뼈 속 골석 제거로 건강 지키…
오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
민병권 / 서울경제 논설위원미 합동조세위원회
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
지사별 뉴스
KCS-KCC 합병 완료⋯새 출발 선언
뉴욕한인봉사센터(KCS)와 뉴저지한인동포회관(KCC)이 마침내 합병을 완료하고 한인사회를 위한 새 출발을 선언했다.KCS는 21일 뉴저지 테너…
뉴욕일원 유통 오이 살모넬라균 오염 리콜
대선 재외투표 이틀 남았다…1,179명 투표
지난 20일부터 제21대 대통령을 선출하는 재외투표가 진행되고 있는 가운데 평일임에도 불구하고 투표소를 찾는 한인들의 발길이 이어지고 있다. …
‘청소년 자살 실태와 방지 대책’
SV한국학교, 50주년 기념식및 졸업식
실리콘밸리한국학교(교장 문난모)는 지난 17일, 2025년도 졸업식과 함께 개교 50주년 기념식을 성대하게 개최했다. 1974년 개교 이래 …
2025 바이런 넬슨 인터내셔널 주니어 골프 어워드’ 수상
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