미국민들의 주택 소유율이 크게 줄어든 것으로 나타났다.

최근 연방 센서스국 발표에 따르면 올 2010년 3분기 현재 전국의 주택 소유주 비율은 66.9%를 기록, 정점에 달했던 2005년 1분기에 비해 2.2%포인트 하락했다. 이는 1999년 2분기 이후 가장 낮은 수치로 이 기간 거의 300만명에 달하는 주민들이 주택을 잃은 것을 의미한다.

이처럼 주택 소유주가 감소한 것은 부동산 경기침체에 따른 주택 가격 하락과 일자리를 상실한 주민들이 늘어난 것 등이 복합적으로 작용했기 때문이다.
주택 소유주 비율이 낮아지고 있는 것과 함께 빈 공간으로 방치된 주택의 증가도 새로운 문제로 대두되고 있다.

올 3분기 소유주가 있는 주택 가운데 빈 곳으로 남아 있는 주택의 비율은 2.5%를 기록, 2% 미만을 유지했던 2000년 중반보다 크게 상승했다. 이 기간 임대공간의 공실률은 10.3%로 전 분기 대비 0.3%포인트 떨어졌으나 2년 전과 비교해 0.4%포인트 올랐다.

IHS 글로벌 인사이트의 경제 분석가 팻 뉴포트는 “전국에 새로운 임자를 기다리는 주택이 넘쳐나고 있다”며 “센서스국의 발표보다 빈 주택이 더 많을 수 있다”고 설명했다.

올 3분기 연령별 비교 때 65세 이상 시니어들의 주택 소유주 비율이 80.6%로 가장 높았다. 35세 미만 젊은층의 비율은 39.2%를 기록했으며 이는 2005년 1분기와 비교해 9%포인트 이상 떨어진 수치다.


<황동휘 기자>