캘리포니아주 주택차압 위기가 진정국면에 접어들고 있다.

최근 샌디에고 부동산 시장 조사업체 데이터퀵 발표에 따르면 지난 2분기 주에서 주택차압의 첫 번째 절차인 모기지 채무불이행 통보(NOD)를 받은 주택은 5만6,633채로 전년 동기 대비 19.2% 감소했다. 이는 전 분기 대비 17% 감소한 것이며 2007년 2분기 이후 가장 낮은 수치다.

이 기간 주에서 실제적으로 금융기관에 차압을 당한 주택은 4만2,465채로 지난해 같은 기간에 비해 10.9% 감소한 것으로 나타나 캘리포니아주 주택차압이 위기국면에서 벗어나고 있는 것으로 추정된다.

데이터퀵의 존 월시 사장은 “주택가격이 가파르게 하락하는 최악의 상황은 끝이 난 것 같다”며 “2분기 모기지 채무불이행 통보를 받은 주택이 줄어든 것은 주택시장이 안정세를 회복하고 있음을 반영하는 것”이라고 말했다.

하지만 버클리 그린라이닝 연구소 브루스 머켄 소장은 “모기지 페이먼트를 연체하는 주택이 2007년 이전 수준으로 줄어든 것은 긍정적인 현상이나 역사적인 기준으로 아직도 높은 수준이기 때문에 주택시장이 안정됐다고 기뻐하며 샴페인을 터트리기에는 아직 이르다”고 말했다.


<황동휘 기자>