2주 상환 스케줄 등 장점 많아
투자수익 높은 곳 있을땐 신중

대부분의 사람들은 주택 모기지는 매달 상환하는 것이라고 생각한다. 하지만 모기지를 상환하는 방법도 여러 가지가 있으며 모기지를 납입하는 방법에 따라서는 많은 돈을 절약할 수 있다. 모기지를 상환하는 방법에 대해 알아보자

■모기지를 조기 완납하면 이득일까?

목돈이 생기거나 개인 파이낸스의 변동으로 모기지의 조기완납을 고려할 때 몇 가지 생각해 볼 문제가 있다. 모기지 외에 다른 빚이 있는지, 앞으로 2년 동안 생활비로 지출할 수 있는 현금 비상금이 있는지, 주택가격이 모기지 총액보다 높은지 등을 자문해야 한다.

만일 모기지를 조기 상환하는 것보다는 그 돈을 다른 곳에 투자해 높은 수익을 올릴 수 있다면 모기지 조기 상환은 신중하게 결정해야 할 것이다. 여러 가지 상황과 조기 완납에 따른 장단점을 충분히 고려해야 한다.

■매 2주 상환 모기지

최근 2주에 한 번씩 모기지를 상환하는 바이위클리(bi-weekly) 상환에 대한 관심이 크고 많은 은행들이 2주 상환을 제안하기도 한다. 모기지 2주 상환은 많은 직장인들이 2주에 한 번씩 월급을 받기 때문에 스케줄을 맞추기 편하다는 장점이 있다.

또 2주 모기지 상환 스케줄은 페이먼트가 더 자주 발생하기 때문에 원금 밸런스도 더 빨리 줄어든다. 전문가들은 모기지 상환은 빠를수록 자주할수록 더 좋다는 것이 원칙이라고 지적한다.