30년 고정 모기지 이자율이 2년래 최고 수준으로 치솟았다.

27일 국책 모기지기관인 프레디맥에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 평균 이자율은 4.46%까지 급등, 2011년 7월 이후 최고치를 기록했다. 한주 만에 0.53%포인트나 뛴 것이다. 또한 1987년 후 26년만에 주간 이자율 상승폭도 가장 높은 수준을 기록했다. 15년 고정 모기지 이자율도 평균 3.50%를 기록, 1주일 전의 3.04%에 비해 0.46% 포인트 급등했다.

이 같은 모기지 이자율 급등은 연방준비제도(Fed)의 출구전략 우려로 시장 금리가 급등했기 때문인 것으로 분석되고 있다. 모기지 이자율의 벤치마크가 되는 10년 만기 국채금리가 연준의 양적완화 규모 축소 우려로 인해 급등하고 있는 것. 실제로 10년 만기 국채는 지난달 21일 1.93%에서 2.5% 이상까지 빠르게 오르고 있다.

폴 디글 캐피탈이코노믹스 이코노미스트는 “모기지 금리가 상승하더라도 주택 시장 회복세는 계속될 것”이라며 “이자율 상승이 빠른 주택 가격 상승세을 다소 둔화시킬수는 있을 것”이라고 내다봤다.

한편 모기지 이자율 상승과 함께 모기지 신청 건수도 감소하고 있다. 모기지은행협회(MBA)의 26일 발표에 따르면 지난주 모기지 신청 건수가 전주 대비 3% 감소했다. 2011년 11월 이후 가장 낮은 수준이다. 재융자 지수도 3% 하락해 역시 2011년 11월 이후 최저치를 기록했다. <최희은 기자>
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