LA 한인타운을 휩쓸고 있는 재개발 열풍이 이젠 8가로 본격적으로 확산되고 있다.

현재 옥스포드에서 하버드까지 8가 선상 3개 블록에서 진행되고 있는 대형 주상복합 프로젝트만 5개로 완공되면 다른 한인타운 지역에 비해 상대적으로 낙후됐던 8가의 환경미화 및 인구 유입으로 인한 상당한 경제 활성화 효과 등이 기대된다.

부동산 업계는 8가가 LA 한인타운 중심가인 윌셔 블러버드 및 6가와 인접한 지역적 이점과 함께 낙후된 건물 등 재개발 매물도 상대적으로 많아 앞으로 남북으로 6가부터 8가까지 지역이 한인타운의 새로운 재개발 중심지가 될 것으로 전망하고 있다.

7일 부동산 업계에 따르면 이 구간에 신축될 가장 큰 프로젝트는 8가와 세라노 코너의 구 아씨마켓 부지(3525 W. 8th St. LA) ‘라이즈 코리아타운’ 프로젝트로 현재 공사가 한창 진행되고 있다. 주류 부동산 투자사인 ‘캘 코스트’와 ‘레스코어’는 약 2.18에이커 부지(9만4,857스퀘어피트)에 364개 아파트 유닛으로 구성되는 지하 3층, 지상 7층 건물을 신축한다. 1층은 5만2,619스퀘어피트 규모 상가로 조성되며 이중 2만3,000스퀘어피트는 시온마켓이 앵커 테넌트로 들어서게 된다. 2년여 간의 공사기간을 거쳐 내년 하반기 완공이 예상된다.

한인들로 구성된 부동산 투자그룹 ‘찰스 박 & 어소시에이츠’도 이 지역에 2개의 대형 프로젝트를 계획하고 있어 최근 주목을 받고 있다.

라이즈 코리아타운 프로젝트에서 한 블록 동쪽인 8가와 하버드 북서쪽 코너의 2층 상가 부지(3433 W. 8th St.)를 소유하고 있는 이 회사는 기존 건물을 헐고 251개 아파트 유닛과 상가로 구성되는 지하 2층, 지상 8층 주상복합 건물의 신축계획을 지난 5월 LA 시정부에 제출했다.

실내면적 29만3,820스퀘어피트 규모에 차량 340대 주차시설을 포함하는 대형 규모다. 아직 착공 시기는 공개되지 않았다.

이 회사는 또 동일장 식당 건물과 주차장이 위치한 부지도 지난해 주류 부동산 투자기업으로부터 매입하며 이 부지에도 역시 251개 아파트 유닛으로 구성된 지하 2층, 지상 8층 주상복합 건물을 신축할 계획이다. 이 역시 착공 시기는 공개되지 않았지만 리스 문제로 2023년부터 시작될 것으로 전해졌다.

미주한인 최대 부동산 개발사인 제이미슨 서비스도 이 구간에 2개 대형 주상복합 프로젝트를 진행 중이다.

제이미슨은 8가와 하버드의 남서쪽 부지(826 S. Harvard Bl. LA)에 131개 아파트 유닛으로 구성되는 지하 2층, 지상 6층 주상복합 건물 공사를 현재 진행 중이다. 1층은 7,000스퀘어피트 규모의 상가로 조성되며 입주자와 상가 고객을 위한 214대 주차시설도 들어선다.

제이미슨은 또 아씨마켓의 제2 주차장으로 사용됐던 3만6,000스퀘어피트 규모 부지(762 S. Serrano Ave. LA)에 지하 2층, 지상 6층, 157개 아파트 유닛으로 구성되는 주상복합 프로젝트를 신축할 계획이다. 1층은 1만2,000스퀘어피트 규모의 상가로 조성된다.

<조환동 기자>