뉴욕주 약 300만 가구가 주거비용에 부담을 갖고 있는 것으로 나타났다.
뉴욕주감사원(원장 토마스 디나폴리)이 14일 발표한 보고서에 따르면 2022년 기준. 주내 약 300만 가구가 소득의 30% 이상을 주거비용으로 지출하고 있는 것으로 조사됐다.

이 수치는 주내 전체 가구의 38.9%에 달한다. 캘리포니아주와 하와이주에 이은 전국에서 세 번째 높은 주거비용 부담률이다. 특히 뉴욕주는 5가구 중 1가구가 소득의 50% 이상을 주거비용으로 지출, 심각한 부담을 안고 있는 것으로 집계됐다.

주거비용 부담은 일반적으로 주거비용이 가구소득의 30%를 넘길 때를 기준으로 하며 심각한 주거비용 부담은 소득의 50%를 넘길 때를 기준으로 한다.
뉴욕주 주택소유주의 주거비용 부담은 전국 3위, 임차인의 주거비용 부담은 전국 13위에 각각 이름을 올렸는데 주거비용에 부담을 갖고 있는 주택소유주 비율은 28.0%, 임차인 비율은 52.4%였다. 전국 평균은 주택 소유주 22.8%, 임차인 51.9% 였다.

소득의 50% 이상을 주거비용으로 지출하고 있는 심각한 주거비용 부담 경우, 뉴욕주가 20.6%로 캘리포니아주 20.9%와 함께 최상위권에 올랐다.
주감사원 보고서에 따르면 특히 지난 2012년~2022년 뉴욕의 신규 주택은 고작 5.7% 증가한 46만2,000채를 기록, 전국 32위에 랭크됐다.

더욱이 자가 거주주택은 8.3% 증가한 반면 임대주택은 6.4% 증가하는데 그쳐 공급부족에 따른 임차인의 주거비용이 더 빠르게 상승했다. 이로 인해 10년새 주택소유주의 주거비용은 28% 증가했지만 임차인의 주거비용은 39% 증가, 무려 11% 포인트 차이가 난것.

지역별로는 뉴욕시의 주거비용 부담이 가장 큰 것으로 조사됐는데 시민의 43%가 주거비용에 부담이 있는 것으로 나타났다. 이어 미드 허드슨 지역이 37%, 롱아일랜드 지역이 36%로 뒤를 이었고 다른 교외 지역은 모두 20%대에 머물렀다.

토마스 디나폴리 주감사원장은 “감당할 수 있는 주택 찾기가 점점 어려워지고 있다”며 “특히 주거비용 부담이 큰 뉴욕시 임차인, 저소득층 등에 대한 정부차원의 지원책 마련이 필요하다”고 밝혔다.

<이진수 기자>