San Francisco
- 융자칼럼
[전문가칼럼] 바이든 정부 재융자 비용없애기로 결정
연방주택융자국(Federal Housing Finance Agency-FHFA)은 지난 7월16일 특별 재융자 Fee를 없애기로 결정했다고 발표했다. 이는 지난 트럼프 정부 시절…
[2021-07-26]
융자신청 전후로 하지 말아야 할 일들
집을 사는 일은 대부분의 사람들에게 일생에서 가장 큰일 가운데 하나로 여겨진다. 그런데 현찰로 사지 않는 융자를 받아야 하기 때문에, 아무리 좋은 집을 싸게 계약을 했다고 하더라…
[2021-07-13]
심사 담당자가 승인한 사전융자승인서
사전융자승인서란(pre-approval letter)란 렌더가 주택구입 예정자의 수입, 신용과 채무상태, 은행잔고등을 근거로 특정한 금액까지 융자가 가능하다고 발행해 주는 서류이…
[2021-06-29]
하이밸런스 융자
주택융자에는 융자금액의 규모와 융자노트 투자자에 따라 컨포밍융자와 넌컨포밍융자 두가지 종류가 있다.컨포밍융자는 LA, OC의 1유닛 기준으로 융자금액 548,000달러까지로 융자…
[2021-06-15]
새집 구입융자를 받을 때 유의할 사항
신축단지의 집을 구입하는 융자를 신청할 때는 기존 집을 구입할 때와 달리 특별히 조심해야할 사항이 있어 살펴보기로 한다. 신축주택을 구입하는 과정은 보통 시간이 오래 걸린다.완공…
[2021-06-01]
내 수입으로 얼마까지 집융자를 받을 수 있을까?
집을 처음 구입하거나, 이미 집을 보유하고 있는 사람이 추가로 집을 구입 할 때 내 수입규모로 얼마까지 융자를 받을 수 있는 지를 궁금해 한다.융자규모를 알아야 다운페이먼트 정도…
[2021-05-18]
투자용주택에 대한 융자
최근 많은 렌더들이 투자용 주택의 융자에 대하여 이자율을 일제히 올린일이 발생하였다. 그전에는 3% 초반의 이자율에 1 포인트 정도만 지불하여도 융자를 받을 수 있었는데, 이제는…
[2021-04-20]
콘도미니엄 유닛에 대한 융자
콘도미니엄유닛에 대한 융자는 일반주택에 대한 융자보다 다소 까다롭다고 볼수있다. 왜냐하면 돈을 빌리는 손님의 자격요건뿐만 아니라 콘도단지에 대해서도 자격심사를 하기때문이다. 렌더…
[2021-04-06]
금리상승시기의 주택융자
백신의 보급과 정부의 강력한 부양책으로 빠른 경기회복이 예상되면서 모기지 금리를 비롯하여 각종 금리가 가파르게 상승하는 모습을 보이고 있다. 10년짜리 미국채의 수익률은 어느새 …
[2021-03-23]
재융자를 하는 것이 이득일가?
최근들어 모기지금리는 다른 채권금리들과 더불어 약간 상승하는 모습을 보였지만 아직도 사상최저대에 머물면서 많은 사람들에게 재융자를 통해서 많은 금액을 절약할 수 있는 절호의 기회…
[2021-03-09]각종 구제 자금으로 과세 소득이 높아졌다면?
2020년 COVID 19으로 인해 재정적으로 힘든 가정들을 돕기 위해 정부에서 여러가지 구제책을 지원했는데 이들 중 경기 부양 지원금은 과세 대상이 아니지만 실업수당과 추가 실…
[2021-02-12]
자영업자들의 융자준비
지난해 펜데믹 발생이후 낮아진 모기지 이자율은 현재까지도 사상최저대를 유지하면서 기존 모기지 보유자들에게는 월페이먼트를 낮출 수 있고 주택구입자들에게는 낮은 페이먼트로 집을 살 …
[2021-01-27]
신용능력을 키울 수 있는 방법들
우리가 보통 어떤 사람이 신용이 좋다 혹은 믿을 만하다라고 하면 이는 그 사람이 말을 정직하게 한다거나, 말 한데로 꼭 행동을 하는 사람을 뜻한다. 금전거래와 관련되어서는 빌린 …
[2021-01-13]
주택융자에 있어서 APR이란
주택융자를 받기 위하여 여러 렌더들의 이자율과 비용을 비교할 때 흔히 APR(Annual Percentage Rate)을 파악하여 비교하라는 말을 많이 한다. 이 말은 개념적으로…
[2020-12-30]주택 융자에 있어서 APR의 의미는?
요즘 모기지 이자가 역사상 가장 낮은 시점이라고들 한다. 요즘 많은 고객들이 자신이 현재 내는 이자보다 0.5%만 낮아도 페이먼트를 줄이기 위해 재 융자에 뛰어드는데 이때 은행에…
[2020-12-28]두 세대가 감사할 연말 선물
사랑하는 가족들 간에 선물을 주고 받는 것은 연말을 기다리게 하는 설렘 중의 하나이다.할아버지 할머니 입장에서 어여쁜 손주들에게 선물을 하실 때 매년 선물하고 기억에서 지워지는 …
[2020-12-25]
주택융자에서 선납금의 항목에 대한 이해
재융자를 하면 모기지페이먼트를 한달치 내지 않아도 되는 것으로 알고 있는 손님들이 많아서 이에 대하여 한번 살펴보기로 한다. 재융자가 만약에 12월 15일에 끝 날 경우 12월 …
[2020-12-16]
주택융자에 있어서 거주용도의 문제
자동차와는 달리 집을 구입하기 위해 융자를 신청하면 렌더는 그 집에 누가 살게 되는지를 반드시 확인한다. 융자를 신청한 당사자 즉 집주인이 살면 주거주용(Primary House…
[2020-12-02]
투자용 주택과 주택융자
투자용 주택을 재융자하거나, 구입하는 융자를 받거나, 투자용 주택으로부터 나오는 렌트수입을 사용하여 융자승인을 받는 일은 펜데믹이후로 아주 까다로워지고 있다. 일부 렌더에서는 아…
[2020-11-18]
렌더는 은행거래내역서에서 무엇을 보는가?
손님이 융자를 신청할 때 제출하는 두달치 은행거래내역서는 2년치 세금보고서 및 한달치 월급명세서와 더불어 가장 기본적이고 중요한 서류에 속한다. 융자자격요건을 심사하고 자금을 빌…
[2020-11-04]
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오늘의 1면
오피니언
양상훈 수필가ㆍ시인 [한국춘추] 젖은 낙엽
- 김인자 시인
[금요단상] 인공지능과 책
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사속 하루] 소로가 월든 숲에 터잡다
임석훈 / 서울경제 논설위원북유럽 여성징병제
안상호 논설위원꼼장어, 해삼, UFO
- 수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사
[수잔 최 변호사의 LIFE &] 상상하는데로 펼쳐지는 세상
지사별 뉴스
´코리안 퍼레이드&페스티발´ 조직위 출범
뉴욕한인회(회장 이명석) 주최, 뉴욕한국일보 주관으로 오는 10월4일 맨하탄 한복판에서 열리는 ‘2025 코리안 퍼레이드 및 페스티발’ 조직위…
뉴욕시 독립기념일 테러 발생 경고
“영주권만으론 안심 못하겠다”
도널드 트럼프 대통령의 반이민 행보와 함께 새롭게 추진되는 이민 정책들로 인해, 최근 한인사회에서 시민권 신청에 대한 관심이 크게 증가하고 있…
“동포단체 지원사업 신청 받아요”
‘사망 51· 실종 27명’ 텍사스 폭우…당국 안일 대처 도마 위
폭우에 범람한 텍사스주 샌 가브리엘 강 [로이터]텍사스 폭우 사망자가 급증하고 있는 가운데, 행정 당국의 늑장 경고와 안이한 대처가 인명 피해…
트럼프, 인종다양성 정책 폐기하자 장학재단들 지급기준 개편
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