연방준비제도(연준)의 계속되는 금리 인상과 세계적인 인플레이션이 지속되는 가운데 계속 이자가 올라간다면 주택 경기에 영향이 미치므로 이자를 앞으로도 지속적으로 올리는 데는 한계가…
[2022-11-17]항상 즐거움의 연속이라면 거짓이겠지만 부동산 에이전트란 직업은 매번 다른 종류의 일들을 경험하게 되고, 그 일들을 풀어가는 과정에서 보람과 즐거움을 느낀다. 필자는 매번 긍정적인…
[2022-11-17]금리가 많이 올라있는 요즘 손님들이 집의 에퀴티를 이용하여 현금을 확보할수 있는 방법은 Heloc(Home Equity Line of Credit)이 거의 유일하다고 볼수 있다.…
[2022-11-15]외국인은 미국시민 또는 미국국민 (U.S. citizen or U.S. national) 이 아닌 개인을 말합니다. 비거주 외국인은 영주권테스트 (Green Card Test) …
[2022-11-15]테슬라 최고 경영인인 일론 머스크가 소셜미디어 트위터를 인수한지 1주일만에 기존 경영인을 내쫓고 전체 임직원의 절반을 일괄 해고했다고 한다. 제대로 된 사전 통보도 없이 이메일만…
[2022-11-14]지난 11월 초 연방준비제도 이사회(Federal Open Market Committee: FOMC)에서 금리를 다시 0.75% 올렸다. 이는 지난 6월, 7월, 그리고 9월에 …
[2022-11-14]ROTH IRA 하면 떠오르는 인물이 있다. 워낙 유명해서 대부분의 사람들은 한번씩 들어보았을 피터티엘(Peter Thiel, Paypal 창업자, Facebook 초기 투자자)…
[2022-11-11]많은 이들이 오해하는 것이 일반적인 취소가능한 리빙트러스트도 자산보호 즉 소송으로부터 자산을 안전하게 보호한다고 생각하는 것이다. 말 그대로 오해이다. 리빙트러스트 특히 취소가능…
[2022-11-11]김수진 호프 법률그룹 변호사이웃의 실수 또는 고의로 인접한 사유지를 침범해서 사용하는 경우가 있다. 때로는 이웃이 내 토지에 대한 침범 여부를 모르고 지내기도 한다. 이웃 땅을 …
[2022-11-10]격동적인 정치 환경에도 불구하고 외견상 사회보장제도는 안전한 것으로 보인다. 하지만 사회보장제도는 기본생활비를 감당할 만큼 충분하지 않을 때가 대부분이다. 그리고 매월 사회보장제…
[2022-11-10]이웃과 좋은 친분관계를 유지하는 것은 모두가 바라는 바이다. 그리고 주택의 내외부를 잘 관리하는 것은 모두에게 이익이 되는 일이라는 것을 부정하시는 분들은 없을 것이다. 하지만 …
[2022-11-08]지난 번 칼럼 (10월25일자) 에서, 부동산 규정 중에 55세 이상된 씨니어 Senior 주택소유주에 가장 직접적으로 영향을 미치는 프로포지션(Proposition) 19 에 …
[2022-11-08]투자용 건물이란 일정 금액을 투자한 후 부동산을 통해 임대수입이 발생하는 부동산을 말한다. 투자용 건물은 크게 Office, Industrial, Retail, Multifami…
[2022-11-07]필자가 지난 컬럼에서는 공모펀드(Public Fund) 무엇인지에 관해서 글을 올렸다. 이번 컬럼에는 사모펀드(Private Equity Fund)가 무엇인지를 이야기해보도록 하…
[2022-11-07]재정관리에 있어서 자산을 형성하기위한 첫걸음은 저축부터 시작한다는 것은 누구나 다 알고 있는 사실이다. 이제 막 사회에 발을 내디딘 젊은 세대들을 상담하다 보면 돈 관리에 대한 …
[2022-11-04]한인들도 이젠 생명보험의 필요성에 대해 인식이 많이 바뀌어 관심도 높아지고 가입자가 늘고 있다.더욱이 상상도 못했던 코비드-19 팬데믹을 경험하면서 예측 불가능한 미래에 대한 대…
[2022-11-04]미국에서 한국환자들을 보면서 느낀것 중 하나는 한국환자나 가족들은 자신들이 가지고 있는 병에 대해서 솔직하지 못하다는 것이다. 다시 말해서 한국환자의 가족들은 불치의 병을 앓고 …
[2022-11-03]대부분의 주택 소유주들이 해마다 두 차례에 걸쳐 내야 하는 재산세의 1분기 납부일이 이번 달 1일이었다.오늘은 재산세에 대해 알아보기로 하자.캘리포니아는 지역에 따라 조금씩 차이…
[2022-11-03]세입자 퇴거금지, 렌트비 인상금지의 내용이 포함된 LA 시 모라토리엄이 2023년이면 그 끝을 볼 수 있을까? 팬데믹으로 인해 타운 내 테넌트와의 퇴거 소송문제와 아파트 렌트가 …
[2022-11-03]리버스모기지에 관하여 지난 수회에 걸쳐 계속 살펴보고 있는데 이중 중요한 부분을 다시 한번 검토해 보기로 한다. 리버스모기지는 수입이 줄어든 은퇴자들이 현재의 집을 팔지 않고 모…
[2022-11-01]4월말 ~ 8월말( 4개월 정도)소형 세단( 일제 자동차)렌트 하려고 합니다 323-601-8485
"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도낮…
안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
전미 대학가의 가자전쟁 반대 시위 확산의 진앙지 역할을 하고 있는 컬럼비아대학교에서 학생 시위대가 급기야 교내 건물을 기습 점거해 농성에 들어…
미 대학가의 ‘친 팔레스타인 시위’가 격렬하다. 1960년대 후반부터 시작돼 1970년대 초반까지의 베트남 전쟁과 관련, 미국 대학가에서 전개…
미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 1일 기준 금리를 현행 연간 5.25~5.50%로 또 동결했다.연준은 금리를 동결하면서 인플레이…